Дело № 2-2248/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истицы ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: УР, 

<

...> «а»

Требования основаны на том, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

...> «а» на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа «Сарапульский район УР» ФИО4 22.06.2017 года, реестровый номер 1-1544. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанная доля дома была ей подарена супругом ФИО5 23.08.2010 года с согласия ее супруга, являющегося на указанную дату собственником дома в доме зарегистрировался его сын от первого брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он приехал в Сарапул из Увинского района, с. Рябово для поступления в техникум. В доме ответчик прожил примерно 3 месяца, затем отношения между ним и его отцом испортились, он выехал из дома в общежитие ПТУ-11 на период учебы, В 2011-20123 годы ответчик был осужден на 4-4.5 года, в 2016 году он освободился из мест лишения свободы, с тех пор не проживает в доме. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Нельзя сказать, что они когда-либо чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. Сейчас ответчик проживает в г. Ижевске. Он добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в доме. Наличие регистрации препятствует ей продаже дома. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом с июня 2016 года, то есть до момента приобретения ей дома. 

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 ФИО16 жилым помещением по адресу: 

<

...> «а», снять ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...> «а». 

В судебное заседание ответчик не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, собственником второй доли является ФИО7. С семьей К-вых она общается, поддерживает дружеские отношения. С 2006 года у К-вых в собственности имеется 1/2 доли жилого помещения. Истица проживает с мужем и двумя детьми, ответчик ей незнаком, ей известно со слов ФИО2, что у мужа истицы есть сын от первого брака, ей известно, что он находился в местах лишения свободы, где сейчас он проживает, ей неизвестно. Ей известно, что ответчик прописан в доме, но при каких обстоятельствах и когда он прописан был, она не знает, ей неизвестно, что ответчик проживал и вселялся в 2010 году в дом к ФИО2. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом основаны на том, что ответчик был прописан в доме прежним собственником, после того как муж подарил истице 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

...> «а» в 22.06.2017 г. ответчик в доме не проживал, не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 22.06.2017 г., заключенному между ФИО5 и ФИО1, ФИО5 подарил ФИО1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1010 км. м., и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...> «а». 

Право собственности ФИО1, на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

...> «а» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

Таким образом, исследованными документами установлен факт прекращения права собственности (права владения, пользования и распоряжения) ФИО5 на 1/2 долю спорного жилого помещения, в связи с отчуждением им 1/2 доли жилого дома истцу на основании договора дарения от 22.06.2017 г. Истец является собственником 1/2 доли дома с 22.06.2017 г.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца, показаний свидетелей в суде следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по месту жительства прежним собственником, совместно с истцом и членами его семьи ответчик в доме проживал на протяжении 3 месяцев, был вселен в спорное помещение на время учебы в техникуме. 

Из домовой книги по адресу: 

<

...> «а» усматривается, что ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован по месту жительства 23.08.2010 года.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи; для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление не только юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Далее в постановлении указано, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242- I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 ранее проживал в спорном доме в качестве члена семьи, поскольку приходился сыном мужу истицы от первого брака, был вселен на время обучения в техникуме, по истечение трех месяцев выехал добровольно из спорной квартиры, забрал все свои вещи; членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведется; какого-либо соглашения между ними о пользовании спорным домом не имеется.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 ФИО18 прекратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, 

<

...> «а»

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО21 регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, 

<

...> «а». 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.В. Евлевских.