Дело № 2 – 173/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гутовской,

при секретаре И.М. Струковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, просила признать их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по указанному выше адресу. В связи с выкупом всех долей, единому объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>. Ранее в указанном жилом доме было две квартиры - ** и **. В квартире № ** зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ФИО2 и ФИО3. Ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, их регистрация является формальной, не имеют в квартире личных вещей, не несут бремени её содержания. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры с учётом регистрации ответчиков по месту жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 не желают. 

В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. С учетом уточнения, просила признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. Пояснила, что зарегистрировала ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по просьбе друга своего сожителя. Ответчики членами её семьи не являются и не являлись. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, необходимости их проживания в её квартире не было, то есть они не приобретали права пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства является формальной. Соглашения о проживании ответчиков в жилом доме истца не заключено. На просьбы истца сняться с регистрационного учета добровольно, ответчики не реагируют. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили. По телефону ФИО3 сообщила, что ей известно о подаче ФИО1 искового заявления, в судебное заседание ответчики не явятся, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Возврат судебных повесток и искового заявления, направленных ответчикам заказными письмами с уведомлениями, с отметкой почты - «истек срок хранения», суд расценивает как неуважительную причину неявки в суд. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом № **, расположенный по адресу: г.

<

адрес> Первомайский (три восьмых доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пять восьмых долей – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанный жилой дом, в п. 4.1 «документы-основания» указано – договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домой книги, выданной Администрацией городского поселения «Невель» ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных по запросу суда адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Невельский», ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по мету жительства по адресу: г.

<

адрес> 

Из сообщений начальника МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ **, полученного по запросу суда (л.д.20) и от ДД.ММ.ГГГГ **, приобщенного в настоящем судебном заседании по ходатайству истца к материалам дела, с достоверностью следует, что в ходе устного опроса соседей стало известно, что в настоящее время в жилом помещении по месту регистрации ответчиков никто не проживает. Иная информация, содержащаяся в указанных сообщениях, не учитывается судом, так как содержит противоречивые сведения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Е.Л. показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в д. ** по 

<

адрес>. Истец – ее соседка, которая в своем доме проживает вместе с сыном, К. С., ранее в доме вместе с истцом проживали ее отец и ее сожитель, которые в настоящее время умерли, в доме истца больше никто не проживал. О том, что в доме истца прописаны ФИО5 ей известно со слов истца, сама она этих граждан никогда там не видела.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, 

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков по указанному адресу не влечет для последних никаких юридических последствий.

Судом установлено, что ответчики с момента постановки на учет по месту регистрации не проживали и не проживают по настоящее время, членами семьи истца они не являются, никакого соглашения между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось, бремя содержания жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире не хранятся.

Регистрация по месту жительства ФИО2 и ФИО3 в квартире № ** жилого дома ** по 

<

адрес> учитывается при начислении платы за вывоз ТКО, что подтверждается приобщенными по ходатайству истца ФИО1 в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ квитанциями ООО «Экопром».

Обобщая вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, как собственника жилого помещения, являются законными и обоснованными, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, несет неоправданные расходы по его содержанию, ответчики должны быть признаны не приобретшими права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Невельский районный суд. 

Судья Е.В. Гутовская

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.