Дело № 2-291/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Храмовой М.С., 

при секретаре: Бурковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «29» ноября 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шатровский районный суд Курганской области с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права общей долевой собственности на ? доли жилого дома площадью 

<

..............>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

..............>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела у ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности ? доли жилого дома и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Договорная стоимость составляла 

<

..............> рублей. Истец выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы, денежные средства были переданы продавцам ФИО2, ФИО3 в полном объеме. При обращении к нотариусу был получен отказ в нотариальном удостоверении сделки, так как на вторую половину дома нет зарегистрированных прав, в реестре муниципальной собственности указанной доли жилого дома нет. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на ? доли жилого дома и земельный участок, чего она не может сделать в досудебном порядке. 

В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области (л.д. 90) не возражают против удовлетворения требований истца. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2, ФИО3 на ? доли жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 62, 64).

Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 18, 20, 68).

Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, нотариус Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 65, 67, 70, 83).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что ответчикам ФИО4 и ФИО5 принадлежали по ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15, 16, 46-47, 48-49). 

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 и ФИО5 принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка продали ФИО1, договор соответствует требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ, заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – предмет, цена имущества. Денежная сумма по договору истцом передана ответчикам.

Принимая во внимание то, что ответчики признали иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, Администрацией Шатровского муниципального округа 

<

адрес>, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

..............> расположенного по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на земельный участок площадью 

<

..............> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Идентификатор истца ФИО1: паспорт 

<

..............>

Идентификатор ответчика ФИО4: паспорт 

<

..............>

Идентификатор ответчика ФИО5: паспорт 

<

..............>

Идентификатор ответчика Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области: ОГРН №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья М.С. Храмова