Дело № 2-3716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А., 

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, которая является законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из искового заявления (л.д. 4-5), с учетом его уточнений (л.д. 32-33) и пояснений представителей истца ФИО1 по доверенности (л.д. 6) ФИО5 и ФИО6 в суде следует, что истец является собственником 10/12 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную адрес, совместно с ответчиками у которых по 1/12 доли.

Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, эти расходы несет истец.

В указанной квартире с согласия совладельцев проживают ФИО2 с сожителем и детьми ФИО4, ФИО3, а также ФИО7, подарившая 31.10.2014 г. истцу 2/3 доли спорной квартиры. 

Поскольку в квартире фактически проживают 5 человек, а содержание жилья и коммунальные услуги оплачивает только истец, считает, что оплаченные ею расходы следует взыскать с ответчиков не пропорционально их долям в праве собственности, а исходя из числа проживающих лиц, то есть с ответчиков 4/5 начисленных платежей, а с истца 1/5 платежей. 

Общая сумма оплаченных истцом с 2010 г. услуг составила 190 269,45 руб. 4/5 от этой суммы 152 215,56 руб.

Просит:

- взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в счет возмещения убытков 152 215,56 руб., а также судебных расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в суде участия не принимала, извещена, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 217).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суде заявленные требования признали частично.

Пояснили, что решением Советского районного суда города Омска от 19.07.2016 г., вступившим в законную силу 28.09.2017 г., установлен порядок пользования адрес, а также определен порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долям в праве общей долевой собственности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Просили суд применить срок исковой давности при вынесении решения о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных платежей в пользу истца.

Исковые требования признают с 23.07.2015 г., то есть даты когда ФИО4 и ФИО3 стали собственниками по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Признает задолженность исходя из размера принадлежащих ФИО4 и ФИО3 долей. По их расчет задолженность составляет 13 327,65 руб. (л.д.220-222).

Представитель ответчиков, ФИО8, действующий по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания от 19.12.2017 г. (л.д. 218-219) в суде поддержал доводы ответчиков.

Выслушав представителей истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из представленной выписки из ЕГРН № от 12.05.2016 г. по адресу: адрес следует, что в квартира общей площадью 41.8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 1/3 доли, ФИО4 1/12 доли, ФИО3 1/12 доли (л.д. 7).

Решением Советского районного суда города Омска от 19.07.2016 г. установлен порядок пользования адрес, а также определен порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долям в праве общей долевой собственности (л.д. 8-10).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 28.09.2016 г. решение Советского районного суда города Омска 19.07.2016 г. по делу № 33-9753/2016 оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 214-216).

В материалы дела представлены акты о вселении истца ФИО1 в адрес от 08.12.2016 г. (л.д. 12-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Независимо от того, какие комнаты выделены в пользование каждому из совладельцев, их доля в праве собственности не уменьшится и не увеличится, каждый останется собственником своей доли квартиры, продать выделенные в пользование комнаты никто из них не сможет, так как совладельцы могут продать только принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Кроме того, в судебном заседании стороной ответчика заявлено о пропуске процессуального срока на взыскание расходов по оплате коммунальных платежей в пользу истца.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 статьи 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности ФИО1 суду представлено не было, ходатайств о восстановлении срока стороной истца не заявлялось.

Представленный истцом ФИО1 расчет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2010 по 2017 гг. с учетом по 1/12 доли, принадлежащей ответчикам, судом проверялся и признан неправильным (л.д. 11,34-35,76-76,121).

Представленный ответчиками ФИО2 и ФИО3 расчет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2010 по 2017 гг. с учетом по 1/12 доли, принадлежащей ответчикам, с учетом применения срока исковой давности, судом проверялся и признан неверным (л.д. 221).

Из расчета суда по представленным в дело копиям квитанций, с учетом срока давности и даты возникновения у ФИО4 и ФИО3 права собственности на 1/12 доли квартиры у каждого, за этот период истец ФИО1 понесла расходы в общей сумме 102 882 рубля.

На 1/12 доли приходится 8 573 руб. (102 882 руб. : 12 = 8 573 руб.). 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 названной статьи).

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязан вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным суду квитанциям, в квартире зарегистрирована 3 человека – ФИО4, ФИО3 и ФИО7 (прежний совладелец). 

Временное нахождение в квартире иных лиц, помимо совладельцев, не является основанием для взыскания с ответчиков, совладельцев по 1/12 доли, дополнительных расходов, поскольку указанные лица находятся в квартире временно с согласия истца, мер по их выселению из квартиры не предпринималось.

Другие лица оплачивают коммунальные платежи по месту своей регистрации. 

Кроме того, решением Советского районного суда г.Омска от 19.07.2016 г. определен порядок пользования квартирой и разделен финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, исходя из размера принадлежащих совладельцам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 10/12 доли, ФИО2 за несовершеннолетнего ФИО4 – 1/12 доли, ФИО3 – 1/12 доли (л.д.10). 

С новым заявлением об определении размера оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в иных долях, с учетом иных, проживающих в квартире лиц, истец в суд не обращалась.

При отсутствии индивидуальных приборов учета у каждого совладельца жилого помещения, необходимо исчислять размер данной платы в соответствии с размером доли в праве собственности на квартиру у каждого сособственника.

Кроме того, разрешая спор в части суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру, суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГК РФ, применил срок исковой давности, поскольку ФИО1 обратилась в суд только 06.10.2017 г. Срок исковой давности для взыскания платежей за период до 06.10.2014 г. истек. Ответчики просят суд применить последствия пропуска истцом срока давности.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате за указанный период их доли жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 8 573 рублей с каждого следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 2 510 руб. (л.д.2,3).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска, в связи с чем следует взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 332 рубля с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков 8 573 рубля, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 332 рубля, а всего 8 905 (Восемь тысяч девятьсот пять) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков 8 573 рубля, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 332 рубля, а всего 8 905 (Восемь тысяч девятьсот пять) рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: