Дело № 2-463/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 06 февраля 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилой площади 03.03.2004 г. зарегистрирован ответчик, которой для трудоустройства в г. Элисте требовалась регистрация. При этом членом семьи собственника она не является, в жилое помещение не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время ответчик со слов ее мамы проживает за пределами Российской Федерации. Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о судебном заседании по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте ФИО3 в суд не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие, направила отзыв на исковое заявление об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В силу п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 18.01.2018 г.

Согласно выписке из домовой книги МКУ «Дирекция единого заказчика» от 17.01.2018 г. по вышеуказанному адресу с 03.03.2004 г. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Показаниями свидетеля ФИО4 установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживала и не проживает в настоящее время, не вселялась, вещи не ввозила. 

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он не имеет заинтересованности в результатах рассмотрения дела, его показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу не означает наличие у нее права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не располагает и таких доказательств суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств и на основании перечисленных норм закона, суд считает установленным, что ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала и не проживает на указанной жилой площади, членом семьи истца не является, следовательно, она не приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ее регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает ее производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева