Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г., 

при секретаре Паршаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328.089 руб. 56 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6.480 руб. 90 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в комнатах № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и ФИО1, ФИО2 вселён в указанное жилое помещение как член семьи. 

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328.089 руб. 56 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6.480 руб. 90 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание по делу не явились, от них в суд поступили письменные заявления, из которых следует, что они просят применить последствия пропуска истцом срока обращения в суд, отказав в удовлетворении части исковых требований в связи с пропуском установленного срока.

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва представителя администрации пгт. Февральск следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма, заключённого с администрацией пгт. Февральск ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая положения п. «з» ч. 2 договора социального найма, а также положения ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, считает, что исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с органом местного самоуправления - администрацией пгт. Февральск, и сведениям о регистрации указанных лиц по месту жительства, ответчики проживают по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2006-2016 годы. 

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчик должен был оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам. 

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Как следует из представленных суду выписки из лицевого счёта и расчёта, задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 328.089 руб. 56 коп. Расчёты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в части требований.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление), согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 26 указанного Постановления содержатся разъяснения о том, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела, несмотря на то, что АО «Коммунальные системы БАМа» с 2006 года было известно о наличии у ответчиков задолженности по указанным выше платежам, иск о её взыскании в суд предъявлен лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, общий срок исковой давности три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, поэтому, в этой части иска следует отказать, так как указанный период находится за пределами срока исковой давности. 

Поскольку ответчики заявили о применении положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, суд полагает правомерным удовлетворить данное требование, применить положения о пропуске истцом срока исковой давности и отказать в иске по требованиям, находящимся за пределами срока исковой давности, следовательно, взысканию в солидарном порядке с ответчиков подлежит задолженность, образовавшаяся в период срока исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой, согласно расчёту истца, составляет 99.521 руб. 71 коп.

В удовлетворении части превышающей указанный размер задолженности, суд полагает необходимым отказать в связи с применением судом норм о пропуске истцом срока исковой давности.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, уплаченная им при подаче иска пошлина в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3.185 руб. 65 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99.521 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.185 руб. 65 коп., а всего в сумме 102.707 (сто две тысячи семьсот семь) руб. 36 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Комарова