Дело № 2-393/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Жилищный сервис» В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 06 мая 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями, указывая в обоснование своих требований, что является собственником 1/2 доли 

<

Адрес>. Второй долевой собственник расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем образовалась задолженность. Содержание и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет управляющая организация ООО «Жилищный сервис».

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещался по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения.

Представители ответчиков ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилищный сервис» по доверенности В. в судебном заседании требования не признал, пояснив, что ООО «Жилищный сервис» не является надлежащим ответчиком по делу. Против выставления истцу отдельного платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги не возражал.

Оценив показания участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ч. 4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1, 

<

Дата> года рождения, и ФИО2, 

<

Дата> года рождения, являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-37).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ООО «Жилищный сервис» взимается плата за содержание и ремонт, холодное водоснабжение на общее имущество и электроэнергию на общее имущество.

ООО «Жилищный сервис» на имя ФИО3 открыт лицевой счет 

<

Номер> по оплате указанных выше услуг, предоставляемых в 

<

Адрес>.

Из указанных лицевых счетов, следует, что в названной квартире начисления по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья производятся на 3 человек с учетом общей площади 38,7 кв.м.

АО «Коми энергосбытовая компания» на основании договора 

<

Номер> выставляют А. В.О. счета на оплату предоставленной услуги по электроснабжению указанной квартиры.

ООО «Ухтажилфонд» на основании агентского договора 

<

Номер>-РО с АО «Комиэнергосбытовой компанией» выставляет А. В.О. счета за услугу по обращению с ТКО. 

ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» открыл на имя ФИО1 лицевой счет 

<

Номер> по оплате бытового газа. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, долевые собственники жилого помещения 

<

Номер> в 

<

Адрес> ФИО1 и ФИО2 в силу закона должны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них нормы потребления и доли общей площади квартиры.

Учитывая обязанность ФИО2 и ФИО1 по внесению за несовершеннолетнюю А., 

<

Дата> года рождения, платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях, в силу ст. ст. 61, 65 Семейного кодекса РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

Адрес> Республики Коми, за коммунальные услуги по данной квартире, с возложением на ООО «Жилищный сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанности по предъявлению на имя ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

Адрес>, суд исходит из приходящейся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Требования ФИО1 к ответчикам о разделении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> соответствии с долями в праве собственности не подлежат удовлетворению.

При отсутствии соответствующего соглашения между собственниками они исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Поскольку истец обратилась с требованиями о разделе задолженности, которая образовалась до определения порядка оплаты коммунальных услуг, суд отклоняет требования истца как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги по 

<

Адрес> Республики Коми, исходя из приходящейся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по нормативам и по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату предоставленных услуг по 

<

Адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади жилого помещения.

Возложить на акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату услуг по электроснабжению 

<

Адрес> Республики Коми, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли норматива потребления коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по 

<

Адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади жилого помещения.

В остальной части иска о разделении имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> соответствии с долями ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Жилищный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Е.В.Рыжкова