Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО15,

ответчиков ФИО5, ФИО3,

прокурора – помощника ФИО2-Мансийского межрайонного прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО2-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии; встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 к ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением в общежитии, обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5,А., ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, мотивировав свои требования тем, что ФИО5 на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в г.ФИО2-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в общежитии, расположенном по адресу: г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>А.

Общежитие, расположенное по адресу: г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>А, является собственностью ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации, представленной инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ №.

<

данные изъяты> трудовые отношения между Инспекцией и ФИО12 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № считается прекращенным с момента увольнения ФИО12 из Инспекции.

На основании вышеизложенного истец просит выселить ФИО5,А., ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 из жилого помещения в общежитии по адресу г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>А комната 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 поступило встречное исковое заявление к ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением в общежитии, обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии, мотивированное тем, что на основании распоряжения Департамента управления делами ФИО9 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Департаментом управления делами ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> и гражданином ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого совместно с ФИО5 в жилое помещение вселились его члены семьи: ФИО3 – жена, ФИО1 –сын, ФИО4 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО4 – сын, ФИО1 – сын.

С августа 2010 года истец по встречному исковому заявлению является работником государственного учреждения автономного округа – Бюджетного учреждения ФИО2-

<

адрес>-

<

адрес> «Окружная клиническая больница», и полагает, что, если ФИО12 уволившись с государственной службы потерял право на жилое помещение, то она как работник государственного учреждения автономного округа такого права не лишена.

На основании вышеизложенного истец по встречному исковому заявлению просит признать за ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 право на жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>А, комната 59; обязать ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> заключить договор найма жилого помещения в общежитии на тех же условиях, что и с ФИО5

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО15 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики, истцы по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО3 заявленные исковые требования не признала, просили удовлетворить заявленные встречные требования.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения ФИО2-

<

адрес> - 

<

адрес> «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2-

<

адрес> - 

<

адрес> подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 должно быть отказано по следующим основаниям.

Право собственности на многоквартирный 

<

адрес>-этажный (подземных этажей 1) по 

<

адрес> в г.ФИО2-Мансийске зарегистрировано за субъектом Российской Федерации ФИО2-

<

адрес>ом - 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 проживают в комнате 

<

данные изъяты> по адресу г.ФИО2-Мансийск, 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.3 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю и членам его семьи в общежитии предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3, жена, ФИО1, сын, ФИО4, дочь, ФИО7 дочь, ФИО1 сын, ФИО1 сын.

Согласно п.4 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющихся свою деятельность на территории автономного округа, в городе ФИО2-Мансийске.

Разделом 4 договора, предусмотрено расторжение и прекращение настоящего договора. Согласно п.18 договора, в случае изменения жилищных условий, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности, настоящий договор подлежит расторжению, а граждане, которым было предоставлено жилом помещение в общежитии, выселению с совместно проживающими с нанимателем гражданами без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, законодательством ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 уволен с государственной гражданской службы на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Из положений ст.100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 трудовые отношения с учреждением, на период которых ему предоставлялось общежитие, прекратил. 

Так же согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 является собственником 1/2 доли 

<

адрес> в г.ФИО2-Мансийске на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из пояснений указанного лица, на момент рассмотрения дела он является единственным собственником указанного жилого помещения.

Учитывая положения приведенных норм права, а также обстоятельства дела, установленные судом, договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком ФИО5 прекращен в момент расторжения трудового договора с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорная комната предоставлялась истцом на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе ФИО2-Мансийске.

Исковые требования ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> основаны на нормах жилищного законодательства, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО1 к ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением в общежитии, обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии. 

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами по встречному исковому заявлению в обоснование заявленных требований о признании право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г.ФИО2-

<

данные изъяты> 

<

адрес>А комната 59, и заключения договора найма данного жилого помещения в общежитии доказательства не представлены, так же не представлены суду доказательства обращения ФИО3 и отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

В собственности супруга ФИО3 имеется жилое помещение, расположенное на территории города ФИО2-

<

данные изъяты> что свидетельствует об обеспеченности указанного истца по встреченному иску жилым помещением.

Нахождение ФИО3 в трудовых отношениях с учреждением ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес>, на наделяет ее безусловным правом пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, встречные исковые требования не основаны на нормах жилищного законодательства, в их удовлетворении должно быть отказано.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу город ФИО2-Мансийск, 

<

адрес>А, комната 59, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 к ФИО2-

<

адрес> – 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением в общежитии, обязании заключить договор найма жилого помещения в общежитии, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 июля 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов