Дело № 2-518/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием представителя истца – помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Еруковой А.В.

Ответчика – ФИО1

При секретаре – Еременко О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующего в интересах ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края, о признании права общей собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующий в интересах ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с иском к ФИО4, третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края, о признании права общей собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определении долей в праве общей собственности на указанное жилое помещение в размере 17,5/100 за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 17,5/100 за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 32,5/100 за ФИО3, в размере 32,5/100 за ФИО4; внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела Прокурором г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит признать право общей собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ггода рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определить доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение, за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца помощник прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Ерукова А.В. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление пенсионного фонда с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный капитал) в связи с рождением второго ребёнка. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный капитал). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материального (семейного) капитала и направлении их на улучшение жилищных условий – на оплату приобретаемого жилого помещения – комнаты №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ пенсионным фондом вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и направлении средств в сумме 408026 рублей на приобретение спорной комнаты, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Средства материнского капитала были перечислены на счёт ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дано нотариально заверенное обязательство о переоформлении комнаты в течении 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала, но до настоящего времени обязательств не исполнено. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела истец ФИО3 на иске настаивал, суду пояснил, что в комнате не проживает.

Ответчик ФИО4 с иском согласна, суду пояснила, что комнату приобретала через риэлтерское агентство «Этажи», они занимались оформлением всей документации. На приобретение жилого помещения были направлены средства материнского капитала, а также средства, полученные при рождении третьего ребёнка. С иском согласна.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, находит требование Прокурор г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующий в интересах ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с иском к ФИО4, третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края, о признании права общей собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определении доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение, за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7, статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношении Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный либо приобретённый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное либо приобретённое жильё, на что указывает Верховный суд Российской Федерации в своём Определении от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность комнату №, площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 4 указанного договора стоимость комнаты определена 578026 рублей, за счёт заёмных средств и средств материнского (семейного) капитала. 

Согласно пункта 5.4 указанного договора, сумма в размере 408026 рублей оплачивается за счёт средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданного ФИО4, на основании решения от 300 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ за № принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, на улучшение жилищных условий (на оплату приобретаемого жилого помещения) в размере 408026 рублей.

Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКТ ПЛЮС» в лице генерального директора ФИО13 предоставило ФИО4 займ в размере 170000 рублей, на приобретение спорного жилого помещения. Согласно пункта 4 за пользование займом ФИО4 единовременно уплачивает проценты в сумме 30000 рублей. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ.КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району», на основании заявления ФИО1 о распоряжении средствами краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путём погашения основного долга и уплаты процентов по займу на приобретение жилья КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району» перечислены денежные средства в размере 200000 рублей на счёт займодавца ООО «Акт плюс». Платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Гарантийное письмо на краевой материнский (семейный) капитал № выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлена регистрация права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в отношении данного жилья установлено ограничение права: ипотека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дала обязательство, зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым обязуется при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату спорного жилого помещения, переоформить в общую долевую собственность: её, супруга, и детей, с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 34 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Брак был расторгнут отделом ЗАГС Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ОЗАГС Центрального округа Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 сменила фамилию на ФИО5, что подтверждено свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Обязательство по оформлению долей в долевую собственность сторон не выполнено.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. Раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. К нажитому во время брака имуществу ( общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение спорного жилья.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В связи с вышеизложенным, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать право общей собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, определить доли в праве общей собственности, по 1/5 доле за ФИО4, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, действующего в интересах ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить.

Признать право общей собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО3, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в общей собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1,

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3,

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указав:

- правообладателем 1/5 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО4;

- правообладателем 1/5 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО3;

- правообладателем 1/5 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- правообладателем 1/5 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- правообладателем 1/5 доли жилого помещения – комнаты №, площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – несовершеннолетнего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рослая М.Н.