УИД: 39RS0014-01-2021-000489-02

Дело № 2-239/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 22 июля 2021 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, помимо нее в квартире зарегистрированы ФИО12. и ответчик ФИО2, который длительное время не проживает в названном жилье по причине выезда на другое место жительство, связанного с работой и учебой в другом городе, где проживает по настоящее время, при этом адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, отношения с истцом поддерживает редко, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с чем, истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, кроме того, регистрация ответчика в жилье препятствует истцу в получении установленной законом льготы по содержанию помещения, что ставит ее в трудное материальное положение. 

Истец ФИО1 в судебном заявлении заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном, который длительное время проживает в г. Калининграде, о причинах отказа ответчика в добровольном снятии с регистрационного учета ей не известно, домой он не приезжает, на телефонные звонки истца не отвечает, бремя содержания жилья несет истец, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире его вещей не имеется, так как он вывез их примерно десять лет назад.

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, посредством телефонной связи ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил направлять ему корреспонденцию по адресу фактического проживания, который соответствует указанному в исковом заявлении.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11 ноября 2003 года.

Из справки и.о. директора МКУП «Полесское ЖЭУ» № б/н от 22 марта 2021 года следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, по месту жительства зарегистрирована истец ФИО1, в состав семьи которой входят сыновья ФИО8. и ФИО2

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире с 17.01.2003 также подтверждается ответом на запрос суда, полученным 22.06.2021 из отделения адресно-справочной работы по работе с гражданами РФ УВМ УМВД России по Калининградской области.

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции отделения полиции по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» ФИО9. от 21.06.2021, составленному по результатам осуществления выхода по адресу: 

<

адрес>, со слов проживающих в данном жилом помещении лиц и соседей, ответчик ФИО2 около 10 лет не проживает в данной квартире.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательства наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Свидетель ФИО10., которая ранее жила по соседству со сторонами, сообщила, что ответчик не проживает по адресу регистрации более восьми лет, возможно больше, из квартиры он выехал добровольно, вывез свои вещи, работает и снимает квартиру с девушкой в г. Калининграде, конфликтов между истцом и ответчиком по поводу проживания в спорной квартире не было.

Свидетель ФИО11., приходящийся сыном истцу и родным братом ответчику, пояснил, что брат не проживает по месту регистрации около десяти лет, причина его выезда из квартиры настоящему свидетелю не известна, однако со слов последнего, ответчик выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи, в настоящее время работает и живет в г. Калининграде, из спорной квартиры ответчика никто не выселял и его проживанию не препятствовал, в расходах по оплате коммунальных платежей ответчик не участвует.

В соответствии с пояснениями истца, которые никем не были оспорены, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом доме не производит, бремя его содержания не несет, личных вещей и имущества в жилье не имеет.

Отсутствие у ответчика ФИО2 с истцом ФИО1 общего бюджета, отказ от ведения с последней совместного хозяйства, а также добровольный выезд ответчика в другое жилое помещение в совокупности с длительностью непроживания ответчика по адресу регистрации, пояснениями истца и показаниями допрошенных свидетелей о том, что ответчик прекратил общение с истцом, не отвечает на телефонные звонки, не участвует в оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, а именно с ФИО1, приходящейся ответчику матерью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Так как судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2, ранее проживавший в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, отсутствует по месту регистрации длительное время, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, то он явно утратил интерес в пользовании этим жильем, при этом указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспорены.

Доказательств тому, что выезд ответчика носил временный и вынужденный характер, равно как и доказательств чинения ответчику препятствий во вселении в спорное жилое помещение суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с его добровольным выездом в иное место жительство.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2021 года.

Судья подпись А.А. Старикова