УИД 23RS0010-01-2023-001558-58

К делу № 2-1491/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Осадчук ФИО9 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли - продажи ... года ФИО1 приобрела у закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань» - квартиру №1, общей площадью 31,9 квадратных метров, жилой 26,8 квадратных метра, подсобная площадь - 5,1 квадратных метра, состоящей из двух, комнат, коридора и мест общего пользования площадью 13,9 квадратных метров, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер № ..., кадастровый номер №.... Данное имущество принадлежало закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Кубань» на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от .... Согласно пункта 2.2 указанного выше договора оплата цены объекта, указного в п. 4.1. договора осуществлена Покупателем в полном объеме в сумме, указанной в п. 2.1. договора до момента подписания настоящего договора. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... денежные средства в размере 9240,00 рублей 00 копеек внесены в полном объеме в кассу общества.

Передача имущества была осуществлена в соответствии с пунктом 4.1., 4.2. договора купли продажи купли - продажи ... а именно при подписаний договора.

26 декабря 2008 года прекращена деятельность закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Стороны по сделке не успели зарегистрировать переход права собственности на имущество в установленном законом порядке до ликвидации деятельности закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань».

Признать право собственности на недвижимое имущество в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру, назначение: (жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность:1, инвентарный номер ...год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу: ....

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана на квартиру, назначение: жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность: 1, инвентарный номер ..., год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу...

Считать решение суда основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации Управлением Росреестрв по Краснодарскому краю объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность: 1, инвентарный номер ..., год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на имущество.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам 

- ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли - продажи ... года Осадчук .Ю. приобрела у закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань» - квартиру №1, общей площадью 31,9 квадратных метров, жилой 26,8 квадратных метра, подсобная площадь - 5,1 квадратных метра, состоящей из двух, комнат, коридора и мест общего пользования площадью 13,9 квадратных метров, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ..., кадастровый номер №... Данное имущество принадлежало закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Кубань» на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2007 № А-32- 23615/2007-39/507. Согласно пункта 2.2 указанного выше договора оплата цены объекта, указного в п. 4.1. договора осуществлена Покупателем в полном объеме в сумме, указанной в п. 2.1. договора до момента подписания настоящего договора. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... денежные средства в размере 9240,00 рублей 00 копеек внесены в полном объеме в кассу общества.

Передача имущества была осуществлена в соответствии с пунктом 4.1., 4.2. договора купли продажи купли - продажи ..., а именно при подписаний договора.

26 декабря 2008 года прекращена деятельность закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства

Стороны по сделке не успели зарегистрировать переход права собственности на имущество в установленном законом порядке до ликвидации деятельности закрытого акционерного общества «Агрофирма «Кубань».

Как следует из Технического паспорта, составленного 17.09.2007 г. 

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю Выселковское районное отделение квартира, назначение: жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность: 1, инвентарный номер ...год постройки: 1937,материал стен: смешанный, расположена по адресу: ... 1.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно, пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавцу на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке.

При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ возникает с момента его государственной регистрации. 

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, сомнений у суда не вызывают, ввиду чего суд основывает на них выводы решения. 

Таким образом, с учетом изложенного, в отсутствие возражений представителя ответчика и третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за признать за ФИО1, право собственности на квартиру, назначение: (жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность:1, инвентарный номер ... год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу: ....

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на квартиру, назначение: жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность: 1, инвентарный номер ..., год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу: ...

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации Управлением Росреестрв по Краснодарскому краю объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, площадь: 31,9 (тридцать одна целая девять десятых) квадратных метра, этажность: 1, инвентарный номер ... , год постройки: 1937, материал стен: смешанный, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1491/2023