к делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 15 августа 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухов С.И.,

при секретаре судебного заседания Дидичевой Б.Б., 

с участием:

истца – судебного пристава-исполнителя межрайонного 

отдела по особым исполнительным производствам 

УФССП России по 

<

адрес> ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскании на имущество должника, а именно: земельный участок сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства площадью 151400 кв.м., кадастровый №, месторасположение : 

<

адрес>, 

<

адрес> 

При этом указал, что в Межрайонном отделе УФССП России по РА на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 1989376 рублей 69 копеек в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МИН ФНС № по РА. 

В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Между тем в собственности у ФИО1 находится недвижимое имущество, а именно земельный участок сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства площадью 151400 кв.м., кадастровый №, месторасположение : 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Право собственности на указанный земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного просил обратить взыскание на указанный земельный участок по обязательствам его собственника.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, при этом указал, что ФИО1 является собственником указанного земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, не признал, при этом указал, что земельный участок сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства площадью 151400 кв.м., кадастровый №, месторасположение : 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей совместной собственности. Кроме него участниками общей совместной собственности являются еще пять человек. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МИ ФНС № по 

<

адрес> не явился на судебное заседание. В своем заявлении просят рассмотреть гражданское дело по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав судебного пристава-исполнителя – ФИО4, ответчика – ФИО5 с учётом письменного мнения представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МИ ФНС № по РА, исследовав материалы дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МО СП УФССП России по РА ФИО11 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 предмет исполнения взыскание налогов и сборов, включая пени в размере 1989376 рублей 69 копеек. 

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Нафисет» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серии РА-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «

<

адрес>» земельный участок сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства площадью 151400 кв.м., кадастровый №, месторасположение : 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей совместной собственности. Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства. 

Участниками общей совместной собственности согласно записям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются : ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оспариваемый земельный участок находится в общей совместной собственности крестьянско-фермерского хозяйства. 

Статьей 86.1. ГК РФ установлено, что граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство. Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения ч.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных ст.12, а также ст.13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Действующим законодательством, в частности требованиями ст. 255 ГК РФ, не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок, предшествующий предъявлению иска о продаже доли участника долевой или совместной собственности.

Вместе с тем судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> не заявлено к ФИО1 требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Кроме того земельный участок является общей совместной собственностью крестьянско-фермерского хозяйства. 

На основании изложенного суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по обязательствам его собственника, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья