№ 2-408/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., 

при секретаре Вишняковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>11, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по ее содержанию, не являются членами семьи собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2017 году она купила у К-вых квартиру по адресу: 

<

адрес>11. Согласно договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не снялись добровольно с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещались по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся на регистрационном учете по адресу: РБ, 

<

адрес>. Согласно сообщению Администрации МО «

<

адрес>» ответчики ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают. Указанное свидетельствует о выполнении судом обязанности уведомления стороны о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 При этом право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 

Из текста договора купли-продажи следует, что право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом сохраняется за ФИО2 и ФИО3 до снятия их с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи (п.11) продавец подтвердил, что в указанном недвижимом имуществе недееспособные или признанные судом ограниченно дееспособные лица не проживали и не проживают, недвижимое имущество свободно от предметов домашней обстановки (п.10). 

Из договора купли-продажи также следует, что расчет по сделке произведен в полном объеме до подписания договора (п.6). 

Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками ФИО2 и ФИО3 по предоставлению им на праве пользования жилой площади, доказательств наличия таких обязательств перед ответчиком суду не представлено, судом не установлено. 

Из выписки из лицевого счета следует о сохранении за ответчиками ФИО2 и ФИО3 регистрации по указанному выше адресу до настоящего времени.

Вместе с тем ответчиками не представлено доказательств наличия у них оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля К.. следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются ее сыновьями. После продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>11, истцу ФИО1 они добровольно не выписались, так как ФИО3 более 2 лет находится в 

<

адрес>, ФИО2 около 1,5 лет в 

<

адрес>. Претензий на квартиру никто не имеет. 

Свидетель Б. суду показала, что ее дочь ФИО1 купила квартиру по адресу: 

<

адрес>11. ФИО3 и ФИО2 в этой квартире не проживают не являются членами семьи собственника, не несут расходов по его содержанию, добровольно не выписываются.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают на жилой площади, не несут расходов по ее содержанию. 

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорной жилой площадью при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику квартиры. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Решение о признании ответчиков прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 21 июля 2017 г.

Судья Е.А. Бадлуева