Дело № 2-1166/2020 5 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

помощник судьи Кечаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес> по ? доле каждый, согласно справке формы № 7, квартира состоит из двух изолированных комнат 13,8 кв.м. И 14,0 кв.м. Комнату 13,8 кв.м. занимает истец, в комнате 14,0 кв.м. Проживает ответчик, порядок пользование квартирой между сторонами сложился. 

Просит определить порядок пользования жилым помещением по спорному адресу, выделить истцу в пользование комнату 13,8 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату 14,0 кв.м., места общего пользования, кухню, ванную, туалет, прихожую, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался, о причинах неявки суду не сообщил, вследствие чего, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>

Истец и ответчик являются сособственниками квартиры, по ? доле каждый.

Согласно справке формы № 7, квартира состоит из двух изолированных комнат 13,8 кв.м. и 14,0 кв.м. 

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установлено, что спорная квартира имеет жилую площадь 27,8 кв. м, согласно справке формы № 7, состоит из двух изолированных комнат площадью 13,8 кв.м. и 14,0 кв.м.

Таким образом, истец и ответчик, являясь собственниками по ? доли каждый в спорной квартире, вправе требовать выделения каждому из них в пользование жилого помещения размером 13,9 кв.м. (27,8:2)

Истец просит выделить ей в пользование комнату 13,8 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату 14,0 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец пояснила, ответчиком не опровергнуто, что истец пользуются комнатой 13,8 кв.м., ответчик пользуется комнатой 14,0 кв.м., таким образом, порядок пользования квартирой между сособственниками сложился.

Ответчик не представил возражений против предоставления истцу комнаты 13,8 кв.м., ответчику - комнаты 14,0 кв.м.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования квартирой по спорному адресу, порядок пользования жилым помещением, который просят определить истцы, не противоречит требованиями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, предусматривающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц и требованиями ч. 2 ст. 247 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату 13,8 кв.м., выделить в пользование ФИО2 комнату 14,0 кв.м.

Туалет, ванную, кухню, коридор, прихожую оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 г.

Судья: Цыганкова Ю.В.