Дело № 2-2232/2018 03 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Горячевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что является собственником указанного жилого помещения, где имеет постоянную регистрацию с 01.02.2014. Совместно с истицей на указанной жилой площади также зарегистрирован ФИО3, являющийся сыном истицы, брат истицы – ФИО4, а также ответчик ФИО2, который приходится сыном бывшего собственника комнаты. С 2015 года ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, по месту регистрации не проживает, не выполняет своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальных платежей. В связи с нарушением своих прав истец обратилась в суд с соответствующим иском.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, просил суд об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебным сообщением, направленным по адресу регистрации ответчика, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО1 Валех кызы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена 09 января 2014 года (л.д. 7).

В квартире спорном жилом помещении, согласно справке ф-9 зарегистрированы: с 01.02.2014 – ФИО1 (собственник), с 01.02.2014 - ФИО4 (брат истицы), с 15.07.2015 - ФИО3 (сын истицы), а также с 01.03.2011 – ответчик ФИО2, являющийся сыном бывшего собственника вышеназванной квартиры (л.д.14).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о призвании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, являлся членом семьи бывшего собственника, право собственности на спорную квартиру перешло к истице, кроме того, ответчик не является членом семьи нового собственника, который возражает против пользования ФИО2 спорным жилым помещением, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При этом, сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственников, что недопустимо.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.