РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-654/2018

07 июня 2018 года

город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что на основании договоров купли-продажи она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По настоящее время по данному адресу продолжает оставаться зарегистрированным ответчик. С ДАТА и по настоящее время ФИО2 по указанному выше адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, вещей принадлежащих ФИО2 в жилом помещении нет, что подтверждается актом обследования жилого помещения по факту проживания. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, сказала, что ответчик прожил с дочерью четыре месяца, общего хозяйства они не вели, потом собрал свои вещи и ушел, куда не знает, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явился, место жительства его неизвестно.

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению адвокат Борисова С.К. просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА (реестровой №), договора купли-продажи от ДАТА (реестровый №) и договора купли-продажи от ДАТА (реестровый №) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА.

Из копии финансово – лицевого счета усматривается, что по заявлению по указанному адресу с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании на основании пояснений истца, акта обследования жилого помещения по факту проживания от ДАТА установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире истец не создавала, ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно, не проживает в ней, соглашение о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не имеет материального характера, производно от основного требования о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение, поскольку снятие с регистрационного учета является административным актом, и производится в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", в соответствии с которым снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А. 

Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2018 года 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года