Дело № 2-1058/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 сентября 2017 года

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Будаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., 1953 года постройки, принадлежащей ей на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Серповского сельсовета 

<

адрес>.

С целью регистрации права на жилой дом она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес>, однако в оформлении ей было отказано, так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Она несет бремя по содержанию и уходом за данным домом и земельным участком, исправно оплачивает налоги за земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой деревянный дом, с инвентарным номером № общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила ранее заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ 59,9 кв.м, инвентарный номер №

Представитель ответчика – администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала заявленные исковые требования и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что истица проживает в спорном домовладении, который находится на принадлежащем ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение, согласно похозяйственным книгам, в 1964 было приобретено ее отцом. В последующих похозяйственных книгах прослеживается, что она с родителями проживала в этом доме, а в дальнейшем со своими сыновьями.

В домовладении № по 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает. 

Представитель третьего лица начальник Филиал ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Моршанского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, от них в суд поступил отзыв, в котором указывают, что не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела, поэтому просят рассмотреть дело в их отсутствие. Одновременно сообщают, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отсутствует. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя администрации 

<

адрес> ФИО4, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации 

<

адрес>, оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, лицевой счет №, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 34, 70 кв.м., в том числе жилая – 19,9 кв.м, а также площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет 59,9 кв.м. Инвентарный номер №

При обращении в Многофункциональный центр 

<

адрес> для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке истице ФИО1 в устной форме было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является правоустанавливающим документом.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3400 кв.м., расположенном по адресу, который установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва Моршанского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отсутствует. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ 59,9 кв.м, инвентарный номер: №

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Серповского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м, а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ 59,9 кв.м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Комарова