РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 11 марта 2021 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А., 

при секретаре – Хохловой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-263/2021 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации с исковым заявлением об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Росреестра и установлении границ земельных участков. В обоснование исковых требований указал на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью: 

<

Номер обезличен> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 

<

Номер обезличен> этажа, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные», правообладателем указан ФИО1, запись о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью: 

<

Номер обезличен> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указам ФИО1, запись о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> На земельном участке с кадастровым 

<

Номер обезличен> расположен объект капитального строительства -индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, зарегистрированный за Истцом на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.На земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, зарегистрированный за Истцом на праве собственности, что подтверждается записью регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.В 

<

Дата обезличена> г. Истец обратился в 

<

Адрес обезличен> с целью проведения инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ. 

<

Адрес обезличен> был произведен выезд сотрудников отдела геодезических работ для установления фактических границ земельного участка. В ходе проведения работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> документальным, которые имеются в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Истцу было отказано в подготовке Межевых планов по исправлению реестровых ошибок в части уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>, так как в соответствии с полученными графическими материалами из Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> невозможно однозначно определить местоположение границ учитываемых земельных участков. По результатам работ Истцу были подготовлены Схемы расположения границ земельного участка. В отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> была подготовлена Схема расположения земельного участка Приложение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, установленная по существующим ограждениям, а также с учетом объектов капитального строительства, составила 

<

Номер обезличен> кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> была подготовлена Схема расположения земельного участка Приложение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, установленная по существующим ограждениям, а так же с учетом объектов капитального строительства, составила 

<

Номер обезличен> кв. м. Ссылаясь на то, что ошибка произошла не по вине истца, при том, что споров по границам земельных участков нет имеется, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по 

<

Адрес обезличен>; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка (Приложение 

<

Номер обезличен>) от 

<

Дата обезличена> Также просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>; признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка (Приложение 

<

Номер обезличен>) от 

<

Дата обезличена>.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО5 не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление, в котором оставили решение на усмотрение суда при отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Представитель третьего лица - 

<

Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица – 

<

Адрес обезличен> - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не имеется.

Третьи лица –ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, представили пояснения, что не возражают против иска и установлении границ земельного участка истца в испрашиваемых им границах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> площадью: 

<

Номер обезличен> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 

<

Номер обезличен> этажа, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> и 

<

Номер обезличен>, площадью: 

<

Номер обезличен> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается кадастровыми выписками ЕГРН Росреестра.

Границы указанных земельных участков истца установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> расположен объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>

Жилые дома на указанных выше земельных участках также принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается сведениями 

<

Адрес обезличен>.

Истец обратился в 

<

Адрес обезличен> с целью проведения инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ, сотрудниками которого был осуществлен выезд на земельные участки истца для установления фактических границ земельного участка. 

В ходе проведения работ было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> документальным, отраженным в ЕГРН Росреестра, но истцу отказано в подготовке Межевых планов по исправлению реестровых ошибок в части уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>, так как в соответствии полученными графическими материалами из Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> невозможно однозначно определить местоположение границ учитываемых земельных участков. 

Кадастровым инженером по результатам работ подготовлены Схемы расположения границ земельных участков – Приложение 

<

Номер обезличен> по земельному участку с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и Приложение 

<

Номер обезличен> по земельному участку с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> соответственно.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 

<

Дата обезличена> установлено, что документальные границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> пересекают границы объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, а также выходят на земли общего пользования и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>; документальные границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> пересекают границы объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, а также выходят на земли общего пользования. Описанные несоответствия могли возникнуть в результате реестровых ошибок, допущенных при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, установленная по существующим ограждениям, а также с учетом объектов капитального строительства, составила 

<

Номер обезличен> кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> установленная по существующим ограждениям, а так же с учетом объектов капитального строительства, составила 

<

Номер обезличен> кв.м. 

В связи с установлением кадастровым инженером несоответствия фактических границ земельных участков истца сведениям ЕГРН ФИО1 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении границ принадлежащих ему земельных участков в соответствии с фактическим их расположением.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с муниципальным образованием г.о. Чапаевск 

<

Дата обезличена>.

По материалам землеустроительного дела в отношении данного земельного участка 

<

Адрес обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по 

<

Адрес обезличен>, осуществлен кадастровый учет земельного участка с отображением координат характерных точек границ земельного участка.

В свою очередь, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по 

<

Адрес обезличен> возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с муниципальным образованием г.о. Чапаевск 

<

Дата обезличена>.

По материалам землеустроительного дела в отношении земельного участка с кадастровым 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>, в отношении данного земельного участка площадью 

<

Номер обезличен> кв.м 

<

Адрес обезличен> утвержден проект границ земельного участка, осуществлен кадастровый учет объекта с отображением координат характерных точек границ земельного участка.

По сведениям 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> годав Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну 

<

Номер обезличен> этажа.

Сведения о данном земельном участке, в том числе о координатах, внесены в ЕГРН 

<

Дата обезличена> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, представленного Администрацией 

<

Адрес обезличен> в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, описания земельного участка от 

<

Дата обезличена>, подготовленного кадастровым инженером 

<

Адрес обезличен> ФИО8 Документом основанием послужило Решение Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 

<

Дата обезличена> путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет 

<

Дата обезличена>. Документом основания для внесения сведений о земельном участке послужило Решение Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. В реестровом деле также имеется описание земельного участка от 

<

Дата обезличена>, подготовленного специалистом 

<

Адрес обезличен> ФИО9, которое содержит сведения о координатах земельного участка.

Как видно из межевого плана по состоянию на 

<

Номер обезличен> года, на земельном участке истца с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> также отображен объект недвижимости – жилой дом с характерными точками координат и расположен, согласно схеме, в границах земельного участка.

Между тем, как видно из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, подготовленной кадастровым инженером 

<

Дата обезличена>, границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают находящийся на земельном участке жилой дом.

Согласно технической документации на дом и строения по 

<

Адрес обезличен>, представленной 

<

Адрес обезличен>, жилой дом истца в 

<

Номер обезличен> году введен в эксплуатацию, то есть при внесении сведений о координатах границ земельного участка по 

<

Адрес обезличен> дом уже располагался на данном земельном участке.

Аналогично по земельному участку с кадастровым ноемом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>: согласно проекту границ земельного участка в землеустроительном деле от 

<

Дата обезличена> года на земельном участке находится два объекта капитального строительства 

<

Данные изъяты> и указано их расположение в границах земельного участка.

Факт расположения данных объектов на земельном участке также подтверждается техническим паспортом на жилой дом по 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> года, с идентичным расположением объектов недвижимости.

Вместе с тем, как видно их схемы расположения земельного участка по 

<

Адрес обезличен>, составленной кадастровым инженером 

<

Дата обезличена>, границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе вышеуказанный жилой дом.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об ошибочности сведений о границах спорных земельных участков в ЕГРН Росреестра, при том, что характерные точки координат границ земельных участков внесены в соответствии с неактуальной системой координат. После перехода на систему 

<

Данные изъяты>, с учетом заключения кадастрового инженера установлено несоответствие координат характерных точек границ земельных участков границам их фактического расположения и нахождением на них объектов капительного строительства, что, в свою очередь, подтверждает доводы о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков.

Поскольку реестровая ошибка достоверно установлена, в том числе, специалистом в сфере геодезических и кадастровых работ, она подлежит исправлению в целях приведение в соответствие данных сведений в 

<

Адрес обезличен> и восстановления прав землепользователя.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 

<

Дата обезличена>. - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

<

Дата обезличена> вступил в силу Федеральный закон от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на день обращения истца в суд) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Закона 

<

Номер обезличен> ФЗ ошибками в ЕГРН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона 218 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд считает доказанным позицию истца, которая отражена в иске. 

Возражения по заявленным исковым требованиям от ответчика и третьих лиц не поступили. 

<

Адрес обезличен> не возражают против иска при условии отражения координат расположения на земельном участке световых опор ЛЭП и охранной зоны в Росреестре.

Как видно из схемы расположения земельного участка истца данные опоры отражены, площадь земельного участка указана без учета площади под опорами, указаны координаты и охранная зона ЛЭП, которая подлежит внесению регистрирующим органом в сведения ЕГРН Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков и определении их границ, что нарушает права истца в реализации земельных прав.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, равно как и прав истца, необходимо привести местоположение границ земельных участков истца в соответствии с фактическим местоположением, путем исключения из ГКН ошибочных сведений и внесения актуальных, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), определяются при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами, в ходе чего осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в заявительном порядке.

При определении на местности границ земельного участка истца с кадастровым 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> фактическая площадь земельного участка составила 

<

Номер обезличен> кв.м, однако увеличение площади земельного участка на 

<

Номер обезличен> кв.м не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При определении на местности границ земельного участка истца с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> фактическая площадь земельного участка составила 

<

Номер обезличен> кв.м, однако увеличение площади земельного участка на 

<

Номер обезличен> кв.м не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Споров по фактическим границам со смежными землепользователями нет. 

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> земельные участки по адресу: 

<

Адрес обезличен> и 58, согласно представленным каталогам координат, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

По сведениям 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> земельный участок КН 

<

Номер обезличен> расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа 

<

Адрес обезличен>», утвержденными 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>, расположен в градостроительной зоне 

<

Номер обезличен> Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП. Границы красных линий не нарушены. Земельный участок КН 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа 

<

Адрес обезличен>», утвержденными Решением 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>, расположен в градостроительной зоне Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП. Границы красных линий не нарушены.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Факт реестровой ошибки установлен кадастровым инженером. Оснований для иных выводов у суда не имеется. 

Факт обременения земельного участка охранной зоной ЛЭП не может являться основанием для отказа в иске, поскольку наличие охранных зон предполагают лишь ограничения и соблюдение правил пользования земельным участком, а обременения и ограничения, связанные с использованием земельного участка вносятся регистрирующими органами в ГКН Росреестра.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен> и с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Исправить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка (Приложение 

<

Номер обезличен>) от 

<

Дата обезличена> 

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> площадью 

<

Номер обезличен> кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка (Приложение 

<

Номер обезличен>) от 

<

Дата обезличена>.

Решение суда является основание для внесения соответствующих сведений в 

<

Адрес обезличен> о местоположении границ земельных участков с установленными обременениями зоной ЛЭП. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области О.А. Викторова 

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2021 года