К делу № 2-4754/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Токаревой М.А. 

секретаря судебного заседания Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Лондан-Парк» о взыскании задолженность в размере 615 900 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15781.38 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей. А всего 651 681 руб. 38 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ЖСК «Лондон-Парк» в лице председателя ФИО4 действующего на основании Устава был заключен договор № об участии в ЖСК «Лондон-Парк».

Предметом указанного договора является приобретение в строящемся многоквартирном доме кооператива ЖСК «Лондон-Парк» квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров на 2 этаже по адресу: 

<

адрес>

Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 внесла сумму в размере 615 900 рублей, что подтверждается платежными поручениями об оплате вступительного членского взноса в размере 50 000 рублей и паевого взноса в размере 565 900 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 3 кв. 2016года.

Однако до настоящего времени дом не сдан, строительные работы не ведутся.

В связи с чем истцом было принято решение о выходе из членов кооператива.

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 (девяносто) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал письменное заявление о добровольном выходе из ЖСК «Лондон-Парк» по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив.

В силу п. 7.5 Договора стороны пришли к соглашению о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в ЖСК «Лондон - Парк» и возврате всей внесенной суммы из кассы или с расчетного счета ЖСК «Лондон - Парк» на расчетный счет «Пайщика».

Таким образом, ЖСК «Лондон - Парк» обязан был вернуть паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство до настоящего момента не выполнил.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 подержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Лондон Парк» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Лондон-Парк» и ФИО1 заключили договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 Предметом настоящего договора, является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения, для последующей передачи его в собственность Члену Кооператива, а также детализация характеристик строящегося жилого помещения в целях наибольшей защиты прав Члена кооператива на предусмотренных, настоящим договором условиях.

Согласно п. 2 договора Строящееся жилое помещение / квартира / расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (номер квартиры будет уточнен после получения паспорта БТИ). Литер 2, этаж 2, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кол-во комнат 1.

Согласно условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 внесла сумму в размере 615 900 рублей, что подтверждается платежными поручениями об оплате вступительного членского взноса в размере 50 000 рублей и паевого взноса в размере 565 900 рублей.

В соответствии с п.3.1 Договора указанное в п.2 жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию. Фактический срок сдачи в эксплуатацию 3 кв. 2016года.

Однако, объект строительства истцу до настоящего времени не передан, строительство не окончено. 

11.10.2016г. истец обратился с заявлением о добровольном выходе из ЖСК «Лондон-Парк».

В соответствии с п. 7.5 Договора в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператив возвращается сумма пае накопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 90 (девяносто) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

В соответствии с п. 1.1. ст. 130 ЖК РФ, прекращение членства в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

11.10.2016г. между ФИО1 и ЖСК «Лондон-Парк» было заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об участии в ЖСК Лондон-Парк».

Согласно п.2 соглашения о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ФИО1 передают путем перечисления всей внесенной суммы из кассы или с расчетного счета ЖСК «Лондон - Парк» на расчетный счет «Пайщика» или наличными средствами из кассы ЖСК «Лондон- Парк» в течение 90 рабочих дней.

До настоящего времени денежные средства не возвращены. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд полагает, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства о возврате денежных средств пайщика в связи с чем с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 615 900 рублей. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 11.01.2017 г. по 14.04.2017г. в размере 15 781,38 руб. Суд, проверив данный расчет, считает его верным.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает положения п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. 

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования о компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 10 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9617 руб. в федеральный бюджет. 

Общая сумма взыскания с ответчика в пользу истца составляет 641 681,38 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Лондон-Парк» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» в пользу ФИО1 641 681,38 рублей. 

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ЖСК «Лондон-Парк» государственную пошлину в доход государства в размере 9617 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Судья: