УИД 77RS0013-02-2025-003522-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/25 по иску ООО «УК КАПИТЕЛЬ» к ФИО1 об освобождении приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать освободить приквартирный холл 12-го этажа многоквартирного дома по адресу: адрес от личного имущества, не допускать повторное размещение личного имущества в местах общего пользования многоквартирным домом; взыскать судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 77, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с поступившим обращением в адрес управляющей организации, актом комиссионного обследования от 03.02.2025 установлено, что жителями квартиры № 77 по адресу: адрес произведено захламление приквартирного холла личным имуществом: мешками со стройматериалами, деревянными досками, мебелью.

В адрес собственника квартиры № 77 было направлено уведомление от 03.02.2025 с предписанием в срок до 17.02.2025 освободить приквартирный холл от вышеуказанных предметов. Указанное уведомление оставлено ответчиком без должного внимания, нарушения до настоящего времени не устранены.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 289-290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из материалов дела следует, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 77, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с поступившим обращением в адрес управляющей организации, актом комиссионного обследования от 03.02.2025 установлено, что жителями квартиры № 77 по адресу: адрес произведено захламление приквартирного холла личным имуществом: мешками со стройматериалами, деревянными досками, мебелью.

В адрес собственника квартиры № 77 было направлено уведомление от 03.02.2025 с предписанием в срок до 17.02.2025 освободить приквартирный холл от вышеуказанных предметов. Указанное уведомление оставлено ответчиком без должного внимания, нарушения до настоящего времени не устранены.

Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Учитывая, что ответчик действует вопреки нормам, установленным законодательством РФ, нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, и нарушает Правила содержания общего имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании судебной неустойки суд отклоняет, так как не находит совокупности оснований, предусмотренных ст.308.3 п.1 ГК РФ.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) освободить приквартирный холл 12-го этажа многоквартирного дома по адресу: адрес от личного имущества, не допускать повторное размещение личного имущества в местах общего пользования многоквартирным домом.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу ООО «УК КАПИТЕЛЬ» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья