2-636/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 16 мая 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И.,, при секретаре Филипповой А.В., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» ФИО1, действующей на основании доверенности, помощника прокурора г.Нерюнгри Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением, мотивируя тем, что ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности С. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между С. и администрацией МО «Город Нерюнгри» заключен договор мены, так С. обязуется передать в собственность МО «Город Нерюнгри» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а администрация МО «Город Нерюнгри» обязуется передать в собственность С. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>), 

<

адрес>. В настоящее время установлено, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, продолжает сохранять регистрацию ответчик ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковое заявление подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем направления судебной повестки и заказного письма, которые ответчиком получены не были.

Так, ответчик ФИО2 от получения судебной повестки уклонился. В суд поступило извещение оператора почтовой связи о том, что повестка ответчику не доставлена, оставлено извещение.

Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Также ответчику в соответствии с ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом заказным письмом были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, с одновременным разъяснением прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, извещением о времени и месте судебного заседания.

Однако от получения данного заказного письма ответчик также уклонился. Данная судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Ответчик ФИО2 при должной добросовестности имел возможность получить судебные извещения и явиться в суд по вызову. Неполучение судебных извещений является волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. 

В данном случае неполучение судебных извещений ответчиком суд расценивает как отказ от их получения.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщению ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца и помощник прокурора не возражают против рассмотрения дела в вышеуказанном порядке.

Суд, заслушав доводы представителя истца по обоснованию иска, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации муниципального образования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, по 

<

адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Квартира № в доме № по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО «Город Нерюнгри», что подтверждается исследованными судом доказательствами.

Так, спорная квартира была приобретена в муниципальную собственность МО «Город Нерюнгри» на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором мены квартир, заключенным между С. и администрацией МО «Город Нерюнгри», С. передала в собственность МО «Город Нерюнгри» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 2 договора). Отчуждаемая квартира принадлежит С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Нерюнгринским филиалом регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (п. 2.1).

Из пункта 3 указанного договора мены квартир следует, что МО «Город Нерюнгри» передала в собственность С. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежит МО «Город Нерюнгри» на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № (п. 3.1).

Таким образом, на момент заключения указанного договора мены квартир спорная квартира принадлежала на праве собственности С.

Согласно справки 

<

данные изъяты> от 1ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> расселен и демонтирован. Жильцы квартиры № по указанному адресу сдали квартиру ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением по новому адресу.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали С. (указана как собственник), ответчик ФИО2 (указан как брат), которые квартиру сдали ДД.ММ.ГГГГ и переселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Также из акта следует, что спорное жилое помещение было отключено от всех коммуникаций ДД.ММ.ГГГГ, от электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен, выполнена рекультивация.

Однако, согласно справке о составе семьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 (указан как брат).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным мастером жилищного фонда «Микрорайон деревянных застроек» с участием Д., лица, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником данного жилого помещения является С., которая находится на лечении с выездом в 

<

адрес>. В квартире в настоящее время проживает Д., который присматривает за ней, на период отсутствия хозяйки. 

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчик формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика, право пользования квартирой которого было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Кроме того, регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу проведению учетных действий по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета при его сносе, а соответственно препятствует истцу в получении кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление администрации МО «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На заочное решение суда ответчиком может быть подано в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И. Голованова