Гражданское дело № 2-681/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Г.А., А.А. к ФИО2, ФИО3, И.А., Н.А., А.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Суд,-

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, И.А., Н.А., А.А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора купли - продажи продавцы не поставили в известность их о том, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы посторонние лица. В августе 2017 года к ней приехали сотрудники службы судебных приставов Марьяновского района Омской области, которые и пояснили, что в ее квартире значатся по месту жительства еще 6 человек, а именно, ответчики. Она неоднократно звонила им, приезжала к ним по месту их проживания по адресу: 

<

адрес>, требуя выписаться их из квартиры, однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении. В настоящее время ей необходимо оформить льготы по оплате жилья, но так как в их квартире остаются быть прописанными прежние жильцы, ей отказали в предоставлении субсидии.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Квартиру она приобрела у К.С., вещей ответчиков в квартире нет. С момента приобретения ею жилого помещения ответчики к ней не обращались, никаких претензий не предъявляли. Членами ее семьи ответчики не являются. Против вынесения заочного решения в отсутствие ответчиков она не возражает.

Ответчики ФИО2, Клейнбергс А.В., И.А.., Н.А. А.А., ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц - Управления по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Марьяновского муниципального района Омской области, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый жилое помещение - ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1, А.А.., Г.А. возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с В.В., С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> Спорное жилое помещение принадлежало продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям, представленным администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 

<

данные изъяты> а также отделом по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помимо истцов постоянно зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственников спорного жилого помещения ответчики не являются. Совместно с собственниками жилого помещения не проживают, общее хозяйство с ними не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключались.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, о чем указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года и от 02.02.1998 № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Свидетель Ш.С.П. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 совместно со своими несовершеннолетними детьми приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает ФИО1 со своими детьми и сожителем. Чужих вещей в квартире нет. Свидетель ранее проживала в 

<

адрес> и утверждает, что в спорной квартире из ответчиков всегда проживала только ФИО4, остальные ответчики были только там зарегистрированы.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем комиссии - главой 

<

данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО18 и членами комиссии 

<

данные изъяты>

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием и для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, Г.А., А.А. удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Марьяновский районный суд.

Председательствующий: И.Кузнецов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.