Дело № 2-722/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 июня 2019 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, истца ФИО3, представителя истца адвоката Ступак Н.Е., представившей ордер № 512504, удостоверение № 1145, представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4,

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, Пак ТВ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ФИО19, ФИО20 об устранении препятствий в исправлении реестровой ошибки, об установлении и исправлении реестровой ошибки, признании межевых планов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,ФИО5, Пак Т.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО3, ФИО15, ФИО21,ФИО22, ФИО18 обратились в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО19, ФИО20 об установлении реестровой ошибки, признании межевых планов недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, постановке земельных участков на кадастровый учет. ( л.д.130-133 т.1).

Истцы просили суд устранить препятствия со стороны ответчиков в исправлении реестровой ошибки и постановки на кадастровой учет. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенных 

<

адрес> межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО23 от 26.12.2014 года в результате выполненных работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес>) - недействительными. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенные 

<

адрес>, в соответствии с каталогами координат межевых знаков МСК-23, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО24 «Изменение местоположения границ(конфигурации)земельных участков с кадастровыми номерами № а именно: Земельный участок с кадастровым номером №: Площадь земельного участка - 1300±13 кв. м. по приведенным координатам. Земельный участок с кадастровым номером № Площадь земельного участка - 900±11 кв. м. по приведенным координатам. Земельный участок с кадастровым номером №: Площадь земельного участка - 1500±14 кв. м. по приведенным координатам ( л.д.16-19 т.1)

В ходе судебного разбирательства истцы, воспользовавшись правами, предоставленными ст.35,39 ГПК РФ, изменили и уточнили исковые требования ( л.д. 64-65 т.3) истцы просят суд устранить препятствия со стороны ответчиков в исправлении реестровой ошибки и постановке на кадастровый учет. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенных 

<

адрес> межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполненных работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>) - недействительными. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные 

<

адрес> в соответствии с каталогами характерных точек по оси Х и У в системе координат МСК-23 с изменением конфигурации и сохранением их площади указанных в заключении эксперта ФИО25 № 761 от 21.05.2019 г.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости ФИО1 принадлежит в долевой собственности литер Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 11.01.2016г., ФИО5, принадлежит в долевой собственности литер А, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права регистрационный №(12) от 09.02.2018г., Пак Т. В., принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 27.06.2013 г., ФИО6, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается со свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 20.12.2018 г., ФИО7, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и полностью литер Д на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, ФИО8, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 27.06.2013, ФИО9, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 24.07.2013, ФИО10, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 09.02.2018 г., ФИО11, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 04.10.2013 г. ФИО12, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 20.12.2018 г., ФИО13, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 2.06.2012г., ФИО14, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 13.11.2012г., ФИО15, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 09.02.2018 г., ФИО16, принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 22.06.2012 г., ФИО22, принадлежит в долевой собственности литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 09.02.2018г., ФИО18 принадлежит в долевой собственности литер В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права регистрационный № от 11.01.2018 г.. 

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 10 июня 2014 года по иску ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ФИО33, ФИО7, ФИО3, ФИО34 о признании межевого плана недействительным, уточнении границ земельных участков, и устранении препятствий исковое заявление истцов удовлетворено, межевой план от 27 сентября 2010 года по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным Границы вышеуказанного земельного участка признаны уточненными и подлежащий повторному межеванию в соответствии с каталогом координат межевых знаков МСК-23 « Плана взаимного расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных 

<

адрес> основании вышеуказанного решения суда были изготовлены межевые планы кадастровым инженером ФИО35 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, №, расположенных 

<

адрес>. В результате указанных межеваний был осуществлён кадастровый учет. Истцы указывают, что в результате произведенного межевания их права были нарушены, поскольку результаты межевания имеют многочисленные ошибки. 16.03.2018 г. в связи с нарушением прав истцов и с целью изменения местоположения границ и конфигурации земельных участков ФИО3 для восстановления прав истцов, обратилась в ООО «Землеустройство» для составления и подготовки заключения кадастрового инженера. Из заключения и разъяснения специалиста кадастрового инженера ФИО24 видно следующее: Местоположение границ жилых домов с кадастровыми номерами № имеющие статус «Ранее учтенный» не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствуют в сведениях единого государственного реестра недвижимости. В соответствии со статей 8 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ). Жилой дом с кадастровым номером № внесен в ГКН с ошибкой, а именно в местоположении границ здания, который не соответствует фактическому местоположению. Также по факту здание не укладывается в границы земельного участка с кадастровым номером №, частично здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № имеющий статус «Временный». В соответствии со статьями 24, 25 Закона о кадастре временный характер носят сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет земельного участка, а также при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. Сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. По сведениям ЕГРН нежилое строение с кадастровым номером № не укладывается в границы земельного участка, № По сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами: № частично расположено сооружение ( Газоснабжение 

<

адрес> с разводящими сетями(

<

адрес>( корректировка) с кадастровым номером №. Жилой дом с кадастровым номером № на основании выписок из ЕГРН № от 15.01.2019 г. и № от 17.01.2019 должен находится на земельном участке с кадастровым номером №, после нанесения геодезической съемки фактического местоположения здания он расположился на земельном участке с кадастровым номером, что не соответствует исходным документам №. На земельном участке с кадастровым номером № существует сооружение «Теплица». Однако при нанесении геодезической съемки в отношении теплицы на кадастровый план территории теплица только частично укладывается в границы земельного участка. Данный объект недвижимости не внесен в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В связи вышеизложенным в данном заключении по заданию заказчика были спроектированы границы с изменением конфигураций земельных участков с приведенными в исковом заявлении характеристиками и координатами. Истцы указывают, что в настоящее время существующая конфигурация земельных участков нарушает права истцов. 

Истцы обратились к ФИО36 и ФИО20 в досудебном порядке за согласованием изменения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№, расположенных по адресу: 

<

адрес>), которые отказались это делать, истцы полагают, что ответчики препятствуют в постановке на кадастровый учет в координатах и границах изготовленными кадастровым инженером ФИО24 выше названных земельных участков, указывая, что выполненные указанным кадастровым инженером работы по уточнению местоположения границ спорных земельных участков, являются правильными. Истцы указывают, что при постановке на кадастровый учет в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО35 были нарушены права истцов поскольку на земельном участке с кадастровым номером № (правообладателем данного участка на праве аренды является ФИО3), кадастровым инженером ФИО35 частично поставлен литер Б, собственником которого является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права) и другие. На этом же участке оказался вход в литер Б (лестница) 9,3 кв. м.Теплица правомерная ФИО3 не вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, а частично располагается за пределами земельного участка. По заключению кадастрового инженера ФИО24 з/у с кадастровым номером № теплица ФИО3 будет располагаться в правомерных границах з/у с кадастровым номером №, а литер Б будет располагаться в правомерных границах з/у с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером №(правообладателем данного участка на праве аренды является ФИО3), по заключению кадастрового инженера ФИО35 оказался жилой дом литер Д, принадлежащий ФИО7 (свидетельство о праве собственности) и половина хозяйственной постройки 156,4 кв.м., принадлежащей ФИО3, вторая половина оказалась за пределами земельного участка, предоставленном в аренду). В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО24 с координатами: литер Д стоит на з/у с кадастровым номером №, а хозяйственная постройка на з/у с кадастровым номером № полностью. На земельном участке с кадастровым номером №(собственниками являются граждане указные выше) по заключению ФИО35 располагается: Дом литер А, дом литер В и частично дом литер Б. А по заключению кадастрового инженера ФИО24 на земельном участке с кадастровым номером № должны располагаться: дом литер А, литер В, литер Б, литер Д. 

Истец ФИО3, явившись в судебное заседание, участвуя в судебном разбирательстве лично и через своего представителя адвоката Ступак Н.Е., иск поддержала, просила удовлетворить уточненные исковые требования. В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в письменной форме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, он участвовал в судебном разбирательстве через своего представителя ФИО2, которая явившись в судебное заседание, иск поддержала, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования. В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в письменной форме.

Также явившиеся в судебное заседание истцы дополнительно пояснила, что истцы согласны с заключением судебной экспертизы данного по делу экспертом ФИО25. Ответчики не согласовывали межевые планы спорных земельных участков и препятствуют в постановке их на кадастровый учет с уточненными характеристиками. Споров о фактических, реальных, границах спорных земельных участков между их владельцами не имеется, а есть только спор по поводу кадастровых границ этих земельных участков. При рассмотрении другого гражданского дела по которому судом было вынесено решение кадастровый инженер ФИО35 показала, что она не выезжала на место расположения спорных земельных участков и дала заключение по делу.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, явившись в судебное заседание, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. В обосновании сослался на доводы изложенные в письменной форме. Так же он пояснил, что действующим законодательством не предусмотрено предельного количества возможных исправлений выявленных реестровых ошибок в ЕГРН относительно земельных участков.

Истцы ФИО5, Пак Т.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО21,ФИО22, ФИО18, ответчики ФИО19, ФИО20, третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО37, ФИО28, ФИО27, ФИО33, ФИО31, ФИО33, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО30, ФИО45, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания ( л.д.10-52 т.3), при этом ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО46, ФИО7, ФИО12,ФИО1, ФИО21, ФИО5, ФИО47, ФИО15, ФИО11, ФИО22, ФИО6, ФИО27, ФИО40, ФИО30, ФИО44, ФИО28, ФИО43, ФИО45, ФИО38 представили в суд заявления ( л.д.30-51 т.3) в которых он сообщили, что надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме. Не явившиеся в судебное заседание участвующие по делу лица не сообщили об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что сторона ответчик и другие участвующие по делу лица, не явились в судебное заседание по неуважительным причинам, дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление и дополнения к нему, а также объяснения участников данные в письменной форме, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание истца, представителей истцов, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из анализа представленных в дело доказательств относительно спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, суд установил следующее.

По земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке от 14.01.2019 года № из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1, л.д.21-34) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи, актуализированная версия на 21.05.2019 года, указанной как приложение №1 к экспертному заключению ( л.д.206-248 т.2), следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики : - статус записи об участке: Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; - адрес участка: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; площадь участка: 1500 кв.м; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; дата постановки на учет: 01.01.1997 года; - границы земельного участка с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером ФИО37 в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеются сведения о поворотных точках (с координатами по оси Х и по оси Y) границ земельного участка; земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности и принадлежит: 1. ФИО20 - 1/150 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 06.09.2010 года, ФИО28 - 1/150 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 15.12.2010 года, ФИО27 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 25.12.2010 года, ФИО33 - 1/600 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 17.06.2011 года, ФИО13 - 1/150 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № и 22.06.2012 года, ФИО16 - 1/150 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 22.06.2012 года, ФИО31 - 1/600 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 19.09.2012 года, ФИО48 - 1/600 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 19.09.2012 года, ФИО14 - 2/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 13.11.2012 года, ФИО33 - 1/600 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 27.11.2012 года, Пак Т.В. - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 27.06.2013 года, ФИО8 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 27.06.2013 года, ФИО9 - 2/300 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 24.07.2013 года, ФИО34 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.08.2013 года, ФИО38 - 1/150 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 28.08.2013 года, ФИО11 - 3/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 04.10.2013 года, ФИО39 - 5/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 23.10.2013 года, ФИО40 - 5/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 18.12.2014 года, ФИО41 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 18.12.2014 года, ФИО43 - 2/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 29.12.2014 года, ФИО19 - 20/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 06.05.2015 года, ФИО44 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 25.05.2015 года, ФИО30 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 25.05.2015 года, ФИО41 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 25.09.2015 года, ФИО1 - 1/300 доля в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 11.01.2016 года, ФИО36 - 60/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 11.01.2016 года, ФИО45 - 1/150 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 08.12.2017 года, ФИО18 - 2/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 11.01.2018 года, ФИО5 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 09.02.2018 года, ФИО15 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 09.02.2018 года, ФИО22 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 09.02.2018 года, ФИО10 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 09.02.2018 года, ФИО10 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.02.2018 года, ФИО5 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.02.2018 года, ФИО22 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.02.2018 года, ФИО15 - 1/2400 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.02.2018 года, ФИО49 - 1/300 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 06.12.2018 года, ФИО34 - 36/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 07.12.2018 года, ФИО5 - 7/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 13.12.2018 года, ФИО6 - 1/300 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 20.12.2018 года, ФИО12 - 1/300 доли в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 20.12.2018 года, ФИО7 - 129/300 долей в земельном участке, номер и дата государственной регистрации права: № от 20.12.2018 года. 

По земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, примыкающий к основному участку за № 22 согласно Выписке от 28.12.2018 года № из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д. 35-43) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №2 к экспертному заключению, установлено, что он имеет следующие основные характеристики: статус записи об участке: Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; адрес участка: 

<

адрес>, примыкающий к основному участку за №; категория земель: земли населенных пунктов; площадь участка: 900 кв.м; вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки; дата постановки на учет: 01.03.1996 года; границы земельного участка с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером ФИО37 в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеются сведения о поворотных точках (с координатами по оси Х и по оси Y) границ земельного участка; земельный участок на праве аренды находится у ФИО3, срок аренды от 06.03.2013 г. до 28.02.2045 г. - на основании госрегистрации: дополнительное соглашение к договору аренды о представлении земельного участка в пользование на условиях аренды №) от 29.02.1996 г., от 20.11.2012 г., Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.08.2012 г., дата и номер госрегистрации: 06.03.2013 г. №.

По земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, непосредственно примыкающий к основному участку за №, согласно Выписке от 28.12.2018 года № из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1 л.д. 44-56) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи, актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №3 к экспертному заключению, установлено, что он имеет следующие основные характеристики : статус записи об участке: Сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; адрес участка: 

<

адрес>, непосредственно примыкающий к основному участку за №; категория земель: земли населенных пунктов; площадь участка: 1300 кв.м; вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки; по документам: возведение необходимых хозяйственных построек; дата постановки на учет: 28.07.1997 года; границы земельного участка с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером ФИО37 в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеются сведения о поворотных точках (с координатами по оси Х и по оси Y) границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0306003:3902 на праве аренды принадлежит ФИО3, срок аренды от 04.10.2013 г. до 13.08.2045 г. - на основании госрегистрации: договор о предоставлении земельного участка в аренду № 5201 от 13.08.1996 г., Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.08.2012 г., дополнительное соглашение от 20.11.2012 г., дата и номер госрегистрации: 04.10.2013 г. №. 

На указанных земельных участках по данным ЕГРН имеются объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, согласно Выписке от 17.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д.143-145) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи, актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №5 к экспертному заключению, установлено, что здание, назначение жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Ранее учтенный; адрес: 

<

адрес>; форма собственности: частная собственность, ФИО7, собственность, номер и дата госрегистрации права № от 19.02.2013 г.; общая площадь: 233,8 кв.м; этажность: 2; дата постановки на учет: 21.08.2013 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером № согласно Выписке от 15.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д. 151-156) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №6 к экспертному заключению, установлено следующее: здание, назначение жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Учтенный; адрес: 

<

адрес>; форма собственности: общая долевая собственность, ФИО1 1/2 доля, Свидетельство о государственной регистрации права, номер и дата госрегистрации права: № от 11.01.2016 г., ФИО39 1/2 доля (т1 л.д.59 (на обороте): общая площадь: 211,2 кв.м; этажность: 2; дата постановки на учет: 18.04.2013 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером № согласно Выписке от 15.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д.162-165) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №7 к экспертному заключению, установлено следующее. Здание, назначение жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Ранее учтенный; адрес: 

<

адрес>; форма собственности: частная собственность (общая долевая собственность), ФИО13 1/12 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 22.06.2013 г., ФИО16 1/12 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 22.06.2013 г., ФИО14 1/6 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 13.11.2012 г., ФИО8 1/12 доля, номер и дата госрегистрации права: № 03.07.2013 г., Пак Т.В 1/12 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 03.07.2013 г., ФИО9 1/6 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 24.07.2013 г., ФИО11 1/5 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 04106.2013 г., ФИО18 2/15 доля, номер и дата госрегистрации права: № от 11.01.2018 г.; общая площадь: 282,2 кв.м; этажность: 3; дата постановки на учет: 21.08.2013 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, согласно Выписке от 15.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д. 166-174) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №8 к экспертному заключению, установлено следующее. 

Здание, назначение жилой дом с кадастровым номером № (старый №) имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Учтенный; адрес: 

<

адрес>; форма собственности: общая долевая собственность, ФИО20 1/17 номер и дата госрегистрации права: 23№ от 06.09.2010 г., ФИО28 1/13 номер и дата госрегистрации права: № от 15.12.2010 г., ФИО27 1/16 доля номер и дата госрегистрации права: № от 25.12.2010 г., ФИО33 1/32 доля номер и дата госрегистрации права: № от 17.06.2011 г., ФИО48 1/24 доля номер и дата госрегистрации права: № от 19.09.2012 г., ФИО31 /24 доля номер и дата госрегистрации права: № от 19.09.2012 г., ФИО33 1/32 доля номер и дата госрегистрации права: № от 27.11.2012 г., ФИО34 № доля номер и дата госрегистрации права: № от 12.08.2013 г., ФИО38 1/9 доля номер и дата госрегистрации права: № от 28.08.2012 г., ФИО41 1/32 доля номер и дата госрегистрации права: № от 18.12.2014 г., ФИО36 3/32 долей номер и дата госрегистрации права: № от 18.12.2014 г., ФИО43 1/18 доля номер и дата госрегистрации права: № от 29.14..2014 г., ФИО19 1/20 доля номер и дата госрегистрации права: № от 06.05.2015 г., ФИО7 1/380 доля номер и дата госрегистрации права: № от 06.05.2015 г., ФИО44 1/18 доля номер и дата госрегистрации права: № от 25.05.2015 г., ФИО30 1/18 доля номер и дата госрегистрации права: № от 25.05.2015 г., ФИО45 1/17 доля номер и дата госрегистрации права: № от 08.12.2017 г., ФИО22 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 09.02.2018 г., ФИО10 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 09.02.2018 г., ФИО15 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 09.02.2018 г., ФИО5 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 09.02.2018 г., ФИО15 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 12.02.2018 г., ФИО5 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 12.02.2018 г., ФИО22 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № № от 12.02.2018 г., ФИО10 17/1224 долей номер и дата госрегистрации права: № от 12.02.2018 г., общая площадь: 717,9 кв.м; этажность: 4 (подземная 1); дата постановки на учет: 02.07.2013 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, согласно Выписке от 15.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д. 177-184) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №9 к экспертному заключению, установлено следующее.

Здание, назначение жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Учтенный; адрес: 

<

адрес>, непосредственно примыкающий к основному участку за № 22; общая площадь: 353,0 кв.м; этажность: 3; дата постановки на учет: 27.03.2014 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером № согласно Выписке от 15.01.2019 года № из ЕГРН об объекте недвижимости (т.2 л.д.185-193) и фрагменту публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №10 к экспертному заключению, установлено следующее.

Здание, назначение нежилое с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: №; статус: Учтенный; адрес: 

<

адрес>, примыкающий к основному участку №; форма собственности: собственность, ФИО3, номер и дата госрегистрации права: № от 15.05.2014 г.; общая площадь: 63,3 кв.м; этажность: 3; дата постановки на учет: 02.04.2014 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Серия № 15.05.2014 г., рег. № от 15.05.2014 г. (т.1 л.д.57) и публичной кадастровой карты города Сочи актуализированная версия на 21.05.2019 года, приложение №11 к экспертному заключению, установлено следующее.

Здание, назначение нежилое: хозпостройка с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер участка: № статус: Учтенный; адрес: 

<

адрес>, примыкающий к основному участку №; форма собственности: собственность, ФИО3 госрегистрации права: рег. № от 15.05.2014 г.; общая площадь: 156,4 кв.м; этажность: 1; дата постановки на учет: 02.04.2014 г., кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №

Кроме этого, в материалах дела имеет технический паспорт на домовладение – объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят 4 жилых дома (литеры «А», «Б», «Б», «Д»), все расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту инв. № от 09.06.2010 г. (т.1 л.д.60-93) объект капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом литер «Д», двухэтажный, общей площадью 233,8 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом литер «Б», двухэтажный, общей площадью 211,2 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом литер «В/В1», двухэтажный, общей площадью 282,2 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером № – жилой дом литер «А», четырехэтажный, общей площадью 649,6 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером № – отсутствует; объект капитального строительства с кадастровым номером № – водонапорная башня литер «Г», общей площадью 61,3 кв.м; объект капитального строительства с кадастровым номером № – отсутствует.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 10.06.2014 года по иску ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ФИО33, ФИО7, ФИО3, ФИО34 о признании межевого плана недействительным, уточнении границ земельных участков, и устранении препятствий, вступившим в законную силу 11.09.2014 г. ( л.д.139-143 т.1) иск удовлетворен, межевой план от 27 сентября 2010 года по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № признан недействительным. Границы вышеуказанного земельного участка признаны уточненными и подлежащий повторному межеванию в соответствии с каталогом координат межевых знаков МСК-23 « Плана взаимного расположения земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного решения суда были изготовлены межевые планы кадастровым инженером ФИО35 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, 23:40:03060003:3900,23:40:030600:3901, 23:40:0306003:3902, расположенных 

<

адрес> в 

<

адрес>. В результате указанных действий был осуществлён кадастровый учет. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае поскольку в настоящем гражданском деле участвуют также лица которые не были участниками судебного разбирательства по выше названному гражданскому делу, то обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному выше указанному гражданскому делу, не являются обязательными для суда по настоящему гражданскому делу и подлежат доказыванию при рассмотрении данного гражданского дела в общем порядке. 

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнение границ земельного участка представляет собой государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, и осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Согласно части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности, представляющее собой в ряде случаев (когда описание местоположения границ смежного земельного участка соответствует требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) реестровые ошибки в указанных сведениях ЕГРН, влечет приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы (далее - объект кадастровых работ).

Согласно части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. 

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, в случае выявления в Едином государственном реестре недвижимости реестровой или кадастровой ошибки в отношении спорного земельного участка заявитель или иное заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации для ее устранения в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае находят подтверждение доводы истцов о том, что в результате проведенных кадастровым инженером ФИО24 по заказу ФИО50 кадастровых работ, ею было дано заключение в 2019 г. ( л.д.7-153 т.2) в котором описаны местоположение, конфигурация, выше названных спорных земельных участков и приведением доводов о наличии реестровой ошибки в данных, содержащихся в ЕГРН о координатах в местоположении названных земельных участков. 

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза, получено заключение эксперта № 761 от 21.05.2019 г., выполненного квалифицированным, имеющим необходимые специальные познания и опыт экспертной работы, экспертом ФИО25 ( л.д.206-248 т.2) из которого суд установил, что экспертом ФИО25 был проведен полный необходимый комплекс работ по выполнению порученной ей судебной экспертизы в ходе которого экспертом были исследованы собранные по делу письменные доказательства, а также проведен непосредственный осмотр и непосредственное исследование спорных земельных участков, проведен совокупный анализ собранных данных и экспертом сформулированы выводы о том, что фактически установленные на земельных участках с кадастровыми номерами № объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № - на публичной кадастровой карте города Сочи (актуализированная версия 21.05.2019 г.) отсутствуют.

Местоположение границ жилых домов с кадастровыми номерами №, имеющих статус «Ранее учтенный» - не установлены, границы контуров зданий с кадастровыми номерами 23:№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом, сведения о них в ГКН имеются (без координат границ зданий), смотри приложения №5и№7.

По сведениям ГКН: объекты капитального строительства с кадастровым номером № - Жилой дом, общей площадью 233,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО7, дата постановки на учет: 21.08.2013 г., с кадастровым номером № - Жилой дом, общей площадью: 282,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истцов, дата постановки на учет: 21.08.2013 г..

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Фактически установленный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0306003:9002 внесен в ГКН с ошибкой, а именно: местоположение кадастровых границ дома - не соответствует его фактическому местоположению, имеется смещение его кадастровых границ на юго-восток на 4,3 м, и поэтому, дом располагается частично на земельных участках с кадастровыми номерами №, что отражено в графическом приложении № 12 к данному заключению. 

По сведениям ГКН: объект капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом, общей площадью 211,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истцов, дата постановки на учет: 18.08.2013 г.

Границы контура здания с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются сведения в ГКН о координатах границ здания. 

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровыми номерами №

Фактически имеющееся нежилое строение с кадастровым номером № внесено в ГКН с ошибкой, а именно: часть нежилого строения (площадью 49 кв.м) располагается вне границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306003:3902, что отражено в графическом приложении № 12 к данному заключению. 

По сведениям ГКН: объект капитального строительства с кадастровым номером № - нежилое строение, общей площадью 156,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, непосредственно примыкающий к основному участку за №, находится собственности ФИО3, дата постановки на учет: 02.04.2014 г.

Границы контура здания с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются сведения в ГКН о координатах границ здания. 

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровыми номерами №

Фактически установленные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0306003:3900 сооружения теплица литер «Г6» размером 16,8 х 4,05 м и хозяйственная постройки литер «Г5» 6,5х5,7м, год постройки 1997 (согласно техническим паспортам ( т.1 л.д. 68, 94-104) – частично располагаются вне кадастровых границ земельном участке с кадастровым номером №, границы которого внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. 

Кроме этого жилой дом с кадастровым номером № на основании выписки из ЕГРН от 17.01.2019 г. № - должен находится на земельном участке с кадастровым номером №, после нанесения геодезической съемки фактического местоположения дома, он располагается на земельном участке с кадастровым номером № что не соответствует исходным документам. 

Жилой дом с кадастровым номером № на основании выписки из ЕГРН от 15.01.2019 года № - должен находится на земельном участке с кадастровым номером № (собственник (пользователь) дома не указан), после нанесения геодезической съемки фактического местоположения дома, он располагается вне границ земельного участка с кадастровым номером №, (возвел и пользуется указанным жилым домом ФИО34, являющийся сособственником земельного участка с кадастровым номером №) - что не соответствует исходным документам. 

В материалах дела имеется заключение ФИО24 в котором так же отмечены вышеуказанные обстоятельства и в связи с этим, ФИО24 по заданию заказчика ФИО3 были спроектированы границы земельных участков с кадастровыми норами №, с изменением конфигураций и сохранением их площади, с указанием координат характерных точек по оси X и Y, в системе координат МСК - 23.

Экспертом сформулирован вывод о том, что выявленные при выполнении геодезической съемки несоответствия, при сравнительном анализе их с материалами дела, указывают на то, что существующая конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № создает препятствия истцам в пользовании как земельными участками, так и строениями расположенными на них, нарушая при этом, их права и законные интересы.

Препятствия истцам в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными 

<

адрес> в 

<

адрес> – имеются, способы устранения препятствий – необходимо сформировать границы земельных участков с кадастровыми норами №, с изменением конфигураций и сохранением их площади, с указанием координат характерных точек по оси X и Y, в системе координат МСК - 23, с учетом всех вышеперечисленных несоответствий.

Реестровые ошибки при последней постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 23:№, расположенных 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно решению суда от 10 июня 2014 года по делу №, в связи с уточнением их границ - имеются и они были допущены кадастровым инженером ФИО37, исправить указанные реестровые ошибки в местоположении земельных участков возможно, способы исправления реестровых ошибок - необходимо сформировать границы указанных земельных участков, с изменением конфигураций и сохранением их площади, с указанием координат характерных точек по оси X и Y, в системе координат МСК - 23.

Сформированные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных 

<

адрес> в 

<

адрес>, приведены экспертом ФИО25 в графических приложениях №№ 13-16 к судебному экспертному заключению ( л.д.240-244 т.2). 

Реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков - имеются, при исправлении выявленных реестровых ошибок предложенными экспертом способами - права и законные интересы каких-либо лиц и в отношении каких-либо объектов недвижимости не могут быть затронуты. 

Экспертное заключение судебной экспертизы проведенной экспертом ФИО25 судом оценивается в качестве надлежащего, допустимого доказательства, обоснованность и достоверность которого не вызывает сомнений. Указанное экспертное заключение судебной экспертизы судом принимается в качестве доказательства подтверждающего обоснованность заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае сторона ответчик обязанная представлять доказательства не исполнила, при изложенных обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы объяснениями стороны истца, представившей выше указанные убедительные доказательства, подтверждающие доводы истцов о нарушении их прав ответчиками.

Исходя из совокупности выше изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истцов нашли свое подтверждение при совокупном анализе представленных в дело доказательств, их права и законные интересы нарушены ответчиками, а нарушенное право подлежит защите в судебном порядке.

Соответственно требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Устранить препятствия чинимые ФИО19 и ФИО20 в исправлении реестровой ошибки и постановки на кадастровый учет изменений местоположения границ земельных участков. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу РФ, 

<

адрес> ). 

Признать межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО23 от 26.12.2014 года в результате выполненных работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>) - недействительными. 

Законом N 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку в указанном в части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ случае при наличии у него картографических материалов, позволяющих определить новые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическим или аналитическим методом с учетом требований к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в приложении к Порядку изменения органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (приложение N 4).

В данном случае местоположения границ выше названных земельных участков, при исправлении реестровой ошибки, с уточненными значениями координат характерных точек границ, приведены, с учетом требований к точности определения координат характерных точек земельного участка в приложениях ( л.д.239-244 т.2) в экспертном заключении судебной экспертизы № 761 от 21.05.2019 г..

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений и сведений в сведения государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу 

<

адрес>, в соответствии с каталогами характерных точек по оси Х и У в системе координат МСК-23 с изменением конфигурации и сохранением их площади, указанных в заключении эксперта № 761 от 21 мая 2019 г. проведенной по делу судебной экспертизы, выполненного экспертом ФИО25.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае сторона истца понесла судебные расходы по данному делу в виде уплаты истцами государственной пошлины при обращении в суд с указанным иском, что подтверждается чеками - ордерами в размере 900 рублей ( л.д.5 т.1) и эта денежная сумма подлежит взысканию в возмещении понесенных истцами судебных расходов в их пользу в солидарном порядке с ответчиков в полном объеме, поскольку судом полностью удовлетворены заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО5, Пак ТВ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ФИО19, ФИО20 об устранении препятствий в исправлении реестровой ошибки, об установлении и исправлении реестровой ошибки, признании межевых планов недействительными - удовлетворить.

Устранить препятствия чинимые ФИО19, ФИО20 в исправлении реестровой ошибки и постановки на кадастровый учет изменений местоположения границ земельных участков.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу РФ, 

<

адрес> ). 

Признать межевые планы, изготовленные кадастровым инженером ФИО23 от 26.12.2014 года в результате выполненных работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>) - недействительными. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> изменений и сведений в сведения государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу 

<

адрес>, в соответствии с каталогами характерных точек по оси Х и У в системе координат МСК-23 с изменением конфигурации и сохранением их площади, указанных в заключении эксперта № 761 от 21 мая 2019 г. проведенной по делу судебной экспертизы, выполненного экспертом ФИО25.

Взыскать с ФИО19 и ФИО20 солидарном порядке в пользу ФИО1, ФИО5, Пак ТВ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в возмещении понесенных судебных расходов, денежную сумму в размере 900 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение не вступило в законную силу