Дело № 2 – 262/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Артамоновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, выехал, попыток вселения в квартиру не предпринимал. Однако, до настоящего момента ответчик ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, что существенно нарушает права нанимателя квартиры, поскольку обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Определением суда назначен адвокат Юнусова Г.Р., которая исковые требования не признала, просила отказать.

Третьи лица – представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Стерлитамак, администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между администрацией ГО г. Стерлитамак и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 30.04.2010г., согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно справке № от 06.11.2019г., выданной ООО «Регион», по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 

Согласно акту, который имеется в материалах дела ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с 2013г., личных вещей в квартире не имеет. 

В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения, лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время не проживают по адресу: 

<

адрес> обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет. 

Доказательств о том, что ФИО2 предпринимал попытки по вселению и пользованию квартирой, как и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, суду не представлены, тем самым ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: З.Х. Шагиева