Дело № 2-1983/2025

УИД 50RS0020-01-2025-002452-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» августа 2025 года Коломенскийгородской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное унитарное предприятие «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» (далее по тексту МУП «Тепло Коломны») обратился в суд с иском к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67925,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19861,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в пошлины в сумме 4000 руб., всего 91787,48 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлся собственником 

<

адрес>. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Нотариусом Коломенского ФИО3 округа 

<

адрес> ФИО3 Е.Ю. открыто наследственное дело №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования подержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО8, которая пояснила, что родители ответчика ФИО2 и ФИО9 состоят в разводе с 2012 года. В квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживала. ФИО2 умер в связи с тяжелым заболеванием. Также просила применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании пени.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2). 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления плату за отведение сточных вод, обращение в твердыми коммунальными отходами. 

В соответствие с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что МУП «Тепло Коломны» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение на территории городского округа Коломна с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки ЕГРН право собственности зарегистрировано на вышеуказанное недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован и проживал ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии с положениями статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса Коломенского ФИО3 округа ФИО3 Е.Ю. следует, что к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номеро №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, (кадастровая стоимость на дату смерти составляет 1677227,39 руб.); - земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (кадастровая стоиомсть на дату смерти составляет 130302 руб.); - жилого дома с с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (кадастровая стоимость на дату смерти составляет 122792, 14 руб.).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом не выдавалось, сведения о праве собственности ответчика на спорное жилое помещение в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. 

Тот факт, что ответчиком ФИО4 до настоящего времени не получено свидетельство о праве на наследство, не опровергают правильности предъявленных требований истца к данному ответчику, поскольку в силу статей 1162, 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. При этом, согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарную ответственность по долгам наследодателя несут наследники, принявшие наследство, в то время как принятие наследства в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется наследником путем подачи соответствующего заявления о принятии наследства или путем совершения действий, перечисленных в указанной статье. Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 путем подачи в установленный законом срок нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Таким образом, судом установлено, что наследником, который в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО2 является дочь ФИО4, соответственно в настоящее время она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, на ответчике ФИО4 как собственнике, лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. 

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67925,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19861,85 руб.

Принимая во внимание представленный истцом расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик, принявшая наследство, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.в котором образовалась указанная задолженность, приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии с вышеприведенными нормами права должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а истец вправе требовать от ответчика такой оплаты. 

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

B соответствии c п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать платы неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая, что ответчик сознательно не оплачивал коммунальные услуги, учитывая правовую природу данной финансовой санкции, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика пени. Вместе с тем, определяя размер пени, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая ходатайство о несоразмерности, приходит к выводу о необходимости уменьшения размера санкций, считая разумной сумму равную 10000 рублей, что соответствует размеру процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» (МУП «Тепло Коломны)(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 925 рублей63 копейки; законную неустойку в размере 10 000 рублей 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать 81 925 (восемьдесят одну тысячу девятьсот двадцать пять) рублей 63 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 августа 2025 года. 

Судья 

Коломенского городского суда Е.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко