Дело № 2-1403/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

05.06.2015 между истцами и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за 850000 рублей. При покупке вышеуказанного жилого помещения ответчик заплатила 5000 рублей, пояснив, что за приобретенное жилое помещение рассчитается за счет средств материнского капитала, а оставшиеся денежные средства в сумме 425000 рублей будет отдавать помесячно в размере 25000 рублей в установленный договором срок до 30.10.2016. Однако, до настоящего времени ответчик не уплатила полную стоимость по договору купли-продажи. Просили суд взыскать с ответчика долг в размере 281062,08 рублей, обязать ответчика отдать долг до конца 2019 года, взыскать с ответчика расходы, понесенные при оплате государственной пошлины. 

В ходе производства по делу истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили, просят суд взыскать с ответчика сумму долга за проданную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сумме 282689,75 рублей, в том числе сумму основного долга 211500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 71189,75 рублей. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требований поддержали с учетом уточнений, пояснили аналогичное изложенному в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом в установлено порядке, о причинах неявки не сообщила, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Учитывая согласие истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Заслушав истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, при этом буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ст. 488 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно условиям договора купли-продажи от 05 июня 2015 года, представленного в материалы дела, продавец ФИО1 передает покупателю ФИО3 указанную выше квартиру за денежные средства в размере 850000 рублей, из которых 5000 рублей переданы до подписания договора купли-продажи, денежная сумма в размере 420000 рублей будет уплачена покупателем продавцу за счет средств материнского (семейного капитала), сумма в размере 425000 рублей будет уплачена в рассрочку на 17 месяцев ежемесячными равными платежами в размере 25000 рублей не позднее 30 числа каждого месяца. Последний платеж будет произведен покупателем 30 октября 2016 года (л.д. ).

Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 10 июня 2015 года (л.д. ).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору исполнила не в полном объеме, всего ФИО3 уплачено 638500 рублей, остаток задолженности по договору купли продажи составляет 211500 рублей (л.д. ). 

В материалы дела также представлена расписка ФИО3 свидетельствующая о том, что на дату 08 апреля 2017 года, то есть после даты последнего платежа по договору купли-продажи квартиры 30 октября 2016 года, у последней имелась задолженность перед продавцом в размере 346000 рублей.

Таким образом, суд находит обоснованными требования о взыскании с ответчика суммы долга по договору купли – продажи квартиры в размере 211500 рублей, поскольку наличие задолженности пред продавцом ответчиком не опровергнуто, сведений о надлежащем исполнении обязательств по договору материалы дела не содержат. 

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик нарушил требования п. 3 договора купли-продажи, согласно которому ФИО3 обязалась передать ФИО1 сумму в размере 425 000 рублей в срок до 30 октября 2016 года, суд соглашается с доводами стороны истца о правомерности взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Так из приведенного истцом расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что их размер составляет 71189,75 рублей (л.д. ).

Правильность расчета ответчиком не оспорена, суд соглашается с расчетом, произведенным стороной истца. Иного расчета суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств, ФИО3 в установленные сроки сумму долга по договору купли-продажи квартиры не возвратила.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1, поскольку последний является стороной договора купли-продажи жилого помещения, в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать, поскольку она стороной договора купли-продажи – продавцом не являлась.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности отдать долг до конца 2019 года удовлетворению не подлежат, поскольку исполнение судебного решения, установление сроков для добровольного исполнения, применение механизмов принудительного исполнения судебного решения относится к компетенции службы судебных приставов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, которые составляют 6011 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору, процентов, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи в размере 211 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 189 рублей 75 копеек, всего 282689 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6011 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.