Дело № 2-452/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г.Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что постоянно проживает и является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры также являются ответчики. Поскольку ООО «ЕРЦ» выдает один платежный документ и возникают вопросы по оплате коммунальных услуг, просит обязать ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожный» производить раздельный счет по коммунальным платежам и предоставлять отдельные ежемесячные квитанции на него в ? доле, на ФИО3 в ? доле, на ФИО2 на ? долю.

В судебном заседании представитель истца настаивала на иске, указала, что неоднократно звонила ответчице ФИО2 с целью совместного написания в ЕРЦ заявления о раздельном начислении коммунальных платежей, однако ФИО2 трубку не брала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен, предоставил заявление, согласно которого не возражала против начисления на него коммунальных услуг в размере ? доли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО2 представил суду письменные возражения, по существу которых против раздельного начисления на собственников коммунальных платежей не возражал. Указал, что ФИО2 не является ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Единый Расчетный Центр г. Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Оставил требования на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данной квартиры также являются ответчики, ФИО3 принадлежит ? доля, ФИО2 ? доля (л.д.№).

Расчетный Центр технически производить начисление коммунальных платежей отдельно на проживающих граждан имеет возможность, законом предусмотрено начисление коммунальных платежей отдельно на собственников либо проживающих лиц.

Учитывая, что в силу действующего законодательства, собственники обязаны нести расходы по содержанию своей собственности и оплате коммунальных услуг, возражений по заявленным требованиям суду не представлено, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод представителя ФИО2, что она является ненадлежащим ответчиком, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку в силу Закона, ЕРЦ вправе разделить начисления по коммунальным платежам при заявлении ото всех собственников жилого помещения, т.е. истец не вправе разрешить указанный спор без участия ФИО2 

Возражения представителя ответчика ФИО2 против иска по основанию обязательного перерасчета задолженности при рассмотрении дела, не может служить отказом в иске, поскольку перерасчет не является предметом спора, ФИО2 вправе обратиться в суд с самостоятельными требованиями о перерасчете коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 (

<

данные изъяты> доля), отдельно на ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), отдельно на ФИО2 (

<

данные изъяты> доля).

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный Судья Иванова Е.А. 

Мотивированный текст решения 

изготовлен 21 февраля 2017 года