Дело № 2-493/2021 28 июля 2021 г.

29MS0019-01-2021-002940-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28.07.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Атлант» обратилось в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в размере 39714,05 рублей, пени за просрочку внесения данных платежей в размере 15277,55 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение собственником 

<

...> в 

<

...> ФИО1 обязанности по оплате расходов за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за указанный период времени.

Истец ООО «Атлант» и ответчик ФИО1 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания и возражений относительно рассмотрения дела без участия сторон суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

...>, имея постоянную регистрацию и проживая в данном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом № по 

<

...> в 

<

...> осуществляется ООО «Атлант», которое выставляет собственникам счета на оплату жилья, в том числе за услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисления за указанные услуги за заявленный период производилось по тарифам, принятым решениями общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно сведениям по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, истцом производились начисления за оказанные услуги по содержанию вышеуказанного жилого помещения, исходя из установленных нормативов, задолженность по оплате указанных начислений за период 01.11.2018 по 28.02.2021 составила 39 714,05 рублей. Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, его обоснованность в полном объеме подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения стороной ответчика суду не представлено.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений 

<

...> от ..., 

<

...> от ..., 

<

...> от ..., 

<

...> от ... большинством собственников жилых помещений многоквартирных домов принято решение о приобретении и установке во дворе указанных домов малых архитектурных форм, а также размере платы за выполнение данных работ. Указанное решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного 

<

...> ответчиком или иным лицом в установленном законом порядке не оспорено, незаконным и необоснованным не признано, не отменено, обязательно для исполнения всеми собственниками жилых помещений независимо от согласия или несогласия с принятым решением. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Учитывая данные обстоятельства, суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о необоснованном включении истцом в квитанцию об оплате оказанных услуг и в расчет заявленной к взысканию задолженности затрат на приобретение и установку вышеуказанных малых архитектурных форм во дворе домов 12, 14 и 16 по 

<

...> и 

<

...>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и оказанных услуг по договору управления многоквартирным домом № по 

<

...> в 

<

...> за период времени с 01.11.2018 по 28.02.2021 в размере 39714,05 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статьей 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Настоящее постановление вступило в силу и действует с 06.04.2020.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты оказанных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2018 по 28.02.2021 в размере 15277,55 рублей, при этом истцом исключен из расчета пени период с 01.04.2020 по 01.01.2021.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается, проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая содержание вышеприведенных требований закона, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом услуг по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ООО «Атлант» требования о взыскании с ФИО1 неустойки за период времени с 01.12.2018 по 28.02.2021 в размере 15277,55 рублей и необходимости его удовлетворения в полном объеме.

Учитывая размер задолженности и период неисполнения ФИО1 обязанности по оплате оказанных услуг по содержанию жилого помещения, оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 1849,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ответственностью «Атлант» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в размере 39714,05 рублей, пени за просрочку оплаты услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2018 по 28.02.2021 в размере 15277,55 рублей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1849,75 рублей, а всего взыскать 56 841 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорок один) рубль 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий А.П. Спиридонов