УИД 25RS0003-01-2023-006724-13 

Дело № 2-5292/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре Карбулаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хороший Дом» к Корниенкову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что дом 

<

адрес> обслуживается ООО УК «Хороший Дом». В данном доме в кв. 3 зарегистрирован ответчик ФИО1, у которого образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.05.2018 по 31.05.2023 в размере 85425,82 рублей. Просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 85425,82 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 2763 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела направлено в адрес ответчика заблаговременно. Однако, судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения, в связи с неявкой адресата. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебное письмо не получено истцом по обстоятельствам, зависящим от него самого, то письмо считается доставленным адресату, а заявитель ознакомленным с его содержанием.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации.

ООО УК «Хороший Дом» является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.02.2018.

Ответчик зарегистрирован с 16.04.2013 г. по адресу: 

<

адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2018 по 31.05.2023 составляет 85425,82 рублей.

20.07.2021 года мировым судьей судебного участка N 15 Первореченского судебного района г. Владивостока на основании заявления ООО УК «Хороший Дом» вынесен судебный приказ о взыскании с Корниенкова В.А. в пользу ООО УК «Хороший Дом» задолженности в размере 19082, 36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 382,00 рублей.

15.05.2023 года указанный судебный приказ был отменен, на основании заявления должника.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2018 по 31.05.2023 в размере 85425,82 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на предоставление доказательств оплаты долга за содержание и ремонт жилья не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными. Следовательно, сумма задолженности в размере 85425,82 рублей подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2763 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Хороший Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Хороший дом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения 85425,82 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2763 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Председательствующий Страдымова А.А.