Дело № 2-1000/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

08 июля 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, гаражному кооперативу № 33 «Феникс» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, гаражному кооперативу № 33 «Феникс» о включении в наследственную массу земельного участка площадью 0, 0022 га и гаража-бокса №, находящихся в гаражном кооперативе № 33 «Феникс», расположенного по адресу: 

<

адрес>, вл. № после смерти отца В.В.И., а также о признании за ним права собственности на земельный участок размером 0,0022 га и нежилое помещение – гараж-бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № 33 «Феникс», расположенные по адресу: 

<

...> д. №.

В обоснование исковых требований указано, что 31 августа 2016 года умер отец истца В.В.И. После его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, земельного участка, площадью 0,0022 га и гаража-бокса, находящихся в гаражном кооперативе № 33 «Феникс», расположенных по адресу: 

<

...> д. №. После смерти отца других наследников кроме истца нет. В установленный шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и гараж-бокс было отказано по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорные гараж-бокс и земельный участок. Отец истца В.В.И. являлся членом гаражного кооператива № «Феникс». На основании решения от 06 марта 1996 года № 92 Новочебоксарский городской администрации ему было предоставлено 0, 0022 га земли в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража № №. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на праве собственности, владения, пользования землей за № №. На данном земельном участке в мае 1996 года был построен гараж-бокс. Паевые и членские взносы уплачены наследодателем В.В.И. полностью. Таким образом, отец истца В.В.И. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж-бокс, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Из справки, выданной председателем ГК № 33 «Феникс», следует, что гаражный бокс, принадлежащий В.В.И., значится под номером №. Руководствуясь ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ просит включить в наследственную массу после смерти умершего 31 августа 2016 года В.В.И. земельной участок размером 0, 0022 га и гаражный бокс, находящиеся в гаражном кооперативе № 33 «Феникс», расположенные по адресу: 

<

...> д. № а также признать за ФИО1 право собственности на земельный участок размером 0, 0022 га и гаражный бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № 33 «Феникс», расположенные по адресу: 

<

...> д. №. 

Истец ФИО1, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в разбирательстве дела через своего представителя ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок и гараж-бокс поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Также пояснила, что по тексту искового заявления номер гаража указан 116, однако, фактически наследодателю был выделен земельный участок под строительство гаража №, где и был выстроен в последующем гараж. Каких-либо правопритязаний относительно того, что гараж выстроен на ином земельном участке, не имеется. Поэтому, фактически требования иска направлены на признание права собственности на гараж под номером 115 в соответствии с актом на землю. 

Представитель ответчика – администрации гор. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ГК № 33 «Феникс», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО2 направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В указанный срок наследник должен либо подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства, либо вступить во владение наследственным имуществом, или произвести другие действия, указанные в статье 1153 ГК РФ, свидетельствующие о принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

При этом вступлением во владение является пользование любым имуществом, принадлежавшим наследодателю, в том числе его личными вещами, что предполагается при совместном проживании, и расценивается как фактическое принятие всего наследственного имущества.

Так, судом установлено, что постановлением от 06 марта 1996 года № 92 Новочебоксарской городской администрации «О закреплении земельных участков за членами гаражного кооператива № 33 «Феникс», на праве пожизненного наследуемого владения за членами гаражного кооператива № 33 «№Феникс» закреплены земельные участки согласно приложению.

В списке членов гаражного кооператива № 33 «Феникс» в приложении к постановлению Новочебоксарской городской администрации значится В.В.И.

Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива № 33 «Феникс» № 38 от 22 сентября 2016 года, В.В.И. является членом гаражного кооператива 

<

адрес>, вл. № ему выделен земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и содержания гаража-бокса №. Указанный гараж построен в мае 1996 года. 

В соответствии с техническим паспортом на гаражный кооператив № 33 «Феникс», составленным Бюро технической инвентаризации гор. Новочебоксарск, по состоянию на декабрь 2003 года, за В.В.И. значится закрепленным гараж-бокс №. 

Согласно свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, В.В.И. умер 31 августа 2016 года.

В соответствии с данными регистрирующих органов, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРП. 

Согласно технического плана помещения – гаража-бокса № гаражного кооператива № 33 «Феникс», расположенного по адресу: 

<

адрес> вл. № составленного кадастровым инженером С.Т.Б., а также заключения строительно-технической экспертизы, составленного ООО «Теплоэффект», гараж-бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010610:537. Земельный участок предназначен для строительства гаража-бокса и соответствует правилам землепользования и застройки. 

Из заключения строительно-технической экспертизы, составленной ООО «Теплоэффект», строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу 

<

адрес>, вл. № г. Новочебоксарск Чувашской Республики завершено, все несущие конструкции обследованного гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, несмотря на то, что в регистрирующих органах отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности наследодателя В.В.И. на спорный гараж-бокс, тем не менее, учитывая, что В.В.И. являлся членом гаражного кооператива, в 1996 году им был построен гараж в ГК № 33 «Феникс», паевые взносы им были выплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы документы, а возведенный им гараж-бокс находится в работоспособном состоянии и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, то наследодатель В.В.И. в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гараж. 

Соответственно, спорный гараж № 115 в гаражном кооперативе № 33 «Феникс» гор. Новочебоксарск, а также земельный участок под гаражом подлежат включению в наследственную массу после смерти наследодателя В.В.И. 

При этом, в исковом заявлении истец номер гаража-бокса указал как №, в то же время из материалов дела и пояснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что фактически наследодателю был предоставлен земельный участок под строительство гаража-бокса №. Каких-либо надлежащих доказательств, указывающих на то, что наследодателем гараж-бокс был выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаража-бокса №, в материалы дела не представлено. 

Как указывалось ранее, в соответствии с данными технического паспорта на гаражный кооператив № «Феникс», составленным по состоянию на декабрь 2003 года, за В.В.И. значится закрепленным гараж-бокс №. 

Данных о том, что в отношении спорного гаража-бокса имеются какие-либо правопритязания иных лиц либо имеются споры относительно того, что спорный гараж расположен на земельном участке, который не выделялся В.В.И., в материалы дела не представлено. 

При этом, сторона истца в ходе рассмотрения дела поясняла, что фактически требования иска направления на признание за истцом права собственности на гараж-бокс № и земельный участок, расположенный под данным гаражом-боксом. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования иска направлены именно на признание права собственности именно на гараж-бокс № и земельный участок, расположенный под данным гаражом-боксом, а указание в исковом заявлении по тексту и в просительной части номера гаража № не свидетельствует о том, что в данном случае истец просит признать за ним право собственности на иные гараж-бокс и земельный участок под ним, нежели тот, который был выстроен наследодателем В.В.И. в соответствии с Государственным актом на землю №, согласно которому В.В.И. был выделен земельный участок под строительство гаража под номером №. 

Истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...> д. №, кв. №. 

Вместе с тем, ввиду отсутствия в регистрирующих органах сведений о регистрации права собственности наследодателя В.В.И. на спорный гараж и земельный участок, то на данное имущество истцу свидетельство о праве на наследство выдано не было. 

При этом, материалы дела с очевидностью свидетельствуют о том, что истец ФИО1 принял наследство, обратившись в установленный законом срок в нотариальную контору, и получив свидетельство о праве на наследство по закону. 

В то же время, истец не может реализовать свои наследственные права на спорный земельный участок и гараж-бокс по тем основаниям, что наследодателем право собственности на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано в регистрирующих органах. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец фактически принял наследство после смерти своего отца В.В.И., то, соответственно, за ним подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № 33 «Феникс» 

<

...> №, в порядке наследования. 

Кроме того, с учетом того, что за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, то также за истцом по праву наследования подлежит признанию и право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом. 

Следовательно, исковые требования В.В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Включить земельный участок, площадью 0,0022 га и гараж-бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № «Феникс», расположенные по адресу: 

<

...> вл. №, в наследственную массу после смерти В.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 0,0022 га и гараж-бокс №, находящиеся в гаражном кооперативе № «Феникс», расположенные по адресу: 

<

...> №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года.