УИД 50RS0031-01-2025-005144-57

Дело № 2–7566/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по пени, судебных расходов, просит:

- взыскать с ФИО1 пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

- взыскать со ФИО2 пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № АДРЕС. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащий образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг. 20.05.2024 мировым судьей судебного участка № 350 Одинцовского судебного района Московской области отменен судебный приказ № 2-1124/2024 от 06.05.2024 в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения, в связи с чем истец обратился в суд с исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом. Представила заявление о том, что задолженность оплачена в полном объеме. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом. Письменных возражения на иск не представил.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направил, извещен.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. ст. 323 - 324 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС. 

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей УК МУРЕП «НЕМЧИНОВКА» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

Предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления МКД.

Истец действует на основании лицензии № 050001405 от 23.03.2017, выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Право на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом подтверждено включением сведений о нем, в порядке предусмотренном ст. 198 ЖК РФ, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет АО «Одинцовская теплосеть» (информация о реестре объектов жилищного фонда размещена на официальном сайте в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: https://dom.gosuslugi.ru и на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» в портале Дома Подмосковья: http://mkd.gzhi.oviont.com ).

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли квартиры, также 1/3 доля в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3 

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2 а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащий образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг.

06.05.2024 мировым судьей судебного участка № 350 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-1124/2024 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54144,89 руб., пени в размере 11126,16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1079,07 руб.

20.05.2024 мировым судьей судебного участка № 350 Одинцовского судебного района Московской области отменен судебный приказ № 2-1124/2024 от 06.05.2024 в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Ответчиком ФИО1 подставлено заявление о полной выплате задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному истцом расчёту, сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате ЖКУ за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 составляет 18 218,59 руб.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., со ФИО2 пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., поскольку сумма задолженности оплачена в период рассмотрения дела, с нарушением сроков внесения оплаты.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает возможным взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., со ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН № 

<

***>) пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать со ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ИНН № 

<

***>) пени за период с 11.10.2022 по 13.02.2025 в размере 9 109,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2025г.