УИД: 77RS0005-02-2024-014131-20

 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/25 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 в лице его законного представителя фио Анатольевне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и по встречным искам ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 в лице его законного представителя ФИО2, в котором просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что 03.02.1998 истец заключил брак с ответчиком ФИО2 , который был расторгнут 22.05.2010. В браке у них родилось трое детей - ФИО4 , ФИО3 и ФИО5 С 28.05.2013 года по 25.04.2024 истец и фио также состояли в зарегистрированном браке. В период брака истец с семьёй проживали и были зарегистрированы в комнате в коммунальной квартире по адресу: адрес ФИО6, д.10, к. 2, кв. 386. С 2007 года истец был вынужден снимать отдельную квартиру для проживания всей семьи до расторжения брака в 2010 году. После расторжения брака истец фактически выехал из съемной квартиры и стал проживать со своими родителями по адресу: адрес, где и проживает по настоящее время. Поскольку семья истца и ответчиков стояла на очереди по улучшению жилищных условий в адрес, то 06.06.2013 им в дополнение к занимаемому жилому помещению по городской программе было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, которая 08.11.2013 перешла в долевую собственность ответчиков по 1/5 доле каждому. 10 октября 2018 года истцу в собственность в порядке наследования по закону после смерти его матери перешло жилое помещение по адресу: адрес. 20 ноября 2021 года истец и ответчики были зарегистрированы в квартире на адрес. Однако, в указанную квартиру ответчики фактически не вселялись. 25.02.2024 истец обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении брака, и предложил ответчикам в добровольном порядке зарегистрироваться по месту жительства в квартире на адрес, где они являются собственниками. Ответчики отказались сниматься с регистрационного учета из квартиры на адрес, продолжая проживать в съемной квартире и сдавая квартиру, находящуюся в общей собственности истца и ответчиков. На протяжении всего сумма года истец просил ответчиков сняться в регистрационного учета в его квартире, однако, никто так и не снялся.

Не согласившись с иском ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, и ответчик ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к ФИО1, в котором просят о сохранении за ними права пользования жилым помещением, не чинении препятствий истцам в пользовании квартирой, передаче дубликата ключей, вселении в спорное жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску по доверенности ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований, против удовлетворения встречных исков возражала.

В судебном заседаним ответчики и истцы по встречным искам ФИО2 и ФИО3 и их представитель по доверенности фио просили отказать в первоначальном исковом заявлении, пояснили, что желают проживать в спорном жилом помещении, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали.

Представитель третьего лица ГУ МВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

По основанию п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

 Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77АВ8709948 от 05.10.2018 года, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.  

Согласно выписке из домовой книги №8336693 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 20 ноября 2021 года истец ФИО1, его супруга ФИО2 и их дети ФИО5 и ФИО3. С 19 декабря 2021 года в квартире зарегистрирован ФИО4. Истец и ответчики прибыли на данное жилое помещение из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО6, д.10, корп.2, кв.386. 

03 февраля 1998 года ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №2037 от 27.07.2011 года, который был расторгнут в 2010 году.

В период семейных (брачных) отношений у сторон появились дети: ФИО5, паспортные данные (свидетельство о рождении IV-МЮ№825672 от 27.03.2010 года), ФИО4, паспортные данные (свидетельство о рождении II-МЮ№271296 от 09.09.1997 года), фио фио, 25.11.2003 года (свидетельство о рождении V-МЮ№665982 от 27.07.2011 года).

28 мая 2013 года между ФИО1 и ФИО2 был повторно заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-МЮ№772759 от 28.05.2013 года.

25 апреля 2024 года на основании мирового судьи судебного участка №68 адрес брак, зарегистрированный 28 мая 2013 года между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 09 сентября 2024 года.

В судебном заседании установлено, что семья проживала в съемной квартире по адресу: адрес, выписка из квартиры по адресу: адрес ФИО6, д.10, корп.2, кв.386, обусловлена тем, что ФИО1 продал данное жилое помещение.  

Коммунальные платежи в полном объеме оплачивает Истец из своих средств, в содержании и пользовании жилым помещением. Ответчики не участвуют, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляют. В качестве подтверждения указанных доводов к материалам дела приложены квитанции, подтверждающие истцом оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что зарегистрирована по спорном адресу с 2021 года, жили в квартире всей семьей, когда бабушка умерла, то в ней совместно был сделан ремонт. В собственности у сторон имеется квартира, расположенная по адресу: адрес, однако данную квартиру стороны собрались продавать . В спорной квартире имелись личные вещи детей, предметы детской обстановки (мебели), однако истец по первоначальному исковому заявлению поменял замки в квартире и сказал забрать оттуда вещи, ответчики сделали это вынужденно. По указанному адресу дети состоят на учете в больнице, посещают школу, детский сад, а также осуществляют трудовую деятельность на территории данного района.

В качестве подтверждении вышеуказанных доводов в материалы дела ответчиком предоставлена справка ГБОУ ПМКК от 14.02.2025 года, справка из Московского городского университета имени фио, справки из ГБУЗ адрес «Городская поликлиника №45», справка из ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ», а также фото-фиксация спорного жилого помещения, в котором как указывают ответчики произведен ремонт совестными силами.

В судебном заседании от 09 июня 2025 года ФИО3 пояснила, что проживала в спорной квартире с осени 2022 года по май 2023 года. В спорную квартиру стороной ответчиков была куплена кухня, всей семьей делали ремонт, устанавливали двухэтажную кровать для нее и брата, отец готов был вселить детей в квартиру, однако в мае 2024 года поменял замки и не стал пускать в квартиру.

Таким образом, утверждения истца о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , не нашли своего объективного подтверждения, напротив, при рассмотрении дела установлено, что ответчики в установленном порядке были вселены в качестве членов семьи собственника жилого помещения, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ приобрели равное с собственником право пользования данным жилым помещением и такое право в соответствии с действующим законодательством закреплено регистрацией по месту жительства. 

Согласно ответу ОМВД России по адрес в рамках проведения проверки установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 не обращались в полицию по вопросу чинения препятствий в проживании в квартире по адресу: адрес. Установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в период с 2021 года по 2024 год по вышеуказанному адресу не проживали, на данный момент вышеуказанные граждане проживают по адресу: адрес

В судебном заседании от 20 мая 2025 года была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что у нее имеются ключи от квартиры истца, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, детских кроватей также не видела, однако младший сын приходил поиграть в квартиру на компьютере, почему ответчики не проживаю в квартире ей неизвестно.

В судебном заседании от 20 мая 2025 года была допрошен свидетель фио, который пояснил, что с истцом знаком с 2008 года, в спорной квартире истца бывает несколько раз в месяц, детских вещей в квартире не видел лет 5, в 2021 – 2022 году истец делал в квартире ремонт, в квартире видел дочь фио

Суд не видит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы, согласуются в целом с позицией сторон по данному делу, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ссылки истца на то, что ответчики выехали из квартиры и длительное время в квартире не проживают, не имеют правового значения для разрешения спора относительно приобретения права пользования спорным жилым помещением, а потому не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Также не состоятельны ссылки на то, что ответчики не несут обязанность по оплате ЖКУ, поскольку обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике жилого помещения, каковым является истец , который с соответствующими требования об участии в данных расходах к ответчикам не обращался, но не лишен такой возможности.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, стороны состояли на очереди по улучшению жилищных условий в адрес, 06.06.2013 им по городской программе было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, которая 08.11.2013 перешла в долевую собственность ответчиков по 1/5 доле каждому.

В материалы дела предоставлен договор купли-продажи жилого помещения от 06.06.2013 года, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (покупатель), согласно которому продавец на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 12.04.2013 г. № P59-3437 передает, а Покупатель принимает в равнодолевую собственность (по 1/5 доле каждому) жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, общей площадью (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) 74,8 (семьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м, состоящее из трёх жилых комнат (далее - квартира).

Из выписки ЕГРН следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО2 (2/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли).

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.08.2024 года к ФИО2 перешло право общей долевой собственности на 1/5 долю в спорном жилом помещении ФИО3.

Указанные обстоятельства правового значения не имеют правового значения для разрешения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими пава пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , поскольку свидетельствуют об обеспеченности жилым помещением, что очевидно не влияет на возникновение права пользования жилым помещением на основании факта вселения их в качестве членов семьи собственника данного жилого помещения и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении.

Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: адрес , не подлежат удовлетворению, поскольку так как право ответчиков пользования жилым помещением судом не прекращено, в связи с чем согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют правовые основания для решения вопроса о сохранении права, которое судом не прекращалось.  

Встречные исковые требования заявлены безосновательно, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцами по встречному иску не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, отказа в передаче дубликата ключей, равно как не представлено доказательств совершения истцами по встречному иску действий , направленных на вселение в спорное жилое помещение и вселении в спорное жилое помещение. Требование об определении порядка пользования жилым помещением подлежит отклонению как производное от требований о вселении, которое судом признано необоснованным и подлежащим отклонению.   

Оценив собранные доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, разрешая спор согласно ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что основной иск как заявленный безосновательно и встречные исковые требования как не направленные на защиту нарушенного права подлежат отклонению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и в удовлетворении встречных исков ФИО2, ФИО5 и ФИО3 – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

 Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025г.