РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Морозовой Е.А.

при секретаре Высоцкой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4670/17 по иску ФИО1 к ГУП Краснодарского края Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» о признании незаконными действий по отключению водоснабжения жилого дома и об обязании восстановить водоснабжение жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ГУП Краснодарского края Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» о признании незаконными действий ответчика по отключению водоснабжения от принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> об обязании ответчика восстановить водоснабжение его жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устной договоренности адвокат Морозова Е.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель ответчика ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 28-34).

Заслушав пояснения истца, представителя истца адвоката Морозовой Е.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности за которым было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником другой ? доли вышеназванных жилого дома и земельного участка являлся ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ скончался. 

Установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО3, который приходился ему дядей.

Судом установлено, что прежним собственником указанных выше земельного участка и жилого дома являлась ФИО4

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО5 обратилась к ответчику ГУП КК СВ ВУК «КГВ» с заявлением о назначении комиссии для проверки водоснабжения домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40). 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении ранее открытого лицевого счета с ФИО4 на нового собственника ФИО1, направлении комиссии установления отсутствия зарегистрированных и проживания по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ГУП СВВУК «Курганинский групповой водопровод» представителю истца был дан ответ за № о том, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ГУП КК СВВУК «КГВ» при проведении обследования его домовладения было установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подключено к системе центрального водоснабжения, о чем был составлен акт. Собственник указанного домовладения не обращался в ГУП КК СВВУК «КГВ» с заявлением о выдаче технических условий на подключение к системе центрального водоснабжения, не предоставлял проектную документацию на данное подключение, водопроводная линия домовладения не была принята в эксплуатацию представителями предприятия. В связи с этим собственнику указанного домовладения было произведено начисление оплаты за водоснабжение по пропускной способности трубы за 3 месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение. В связи с необходимостью устранения незаконного подключения указанного домовладения к системе холодного водоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ аварийной бригадой водопроводной сети были произведены работы по отключению по указанному адресу. Для предоставления услуги водоснабжения по указанному адресу оснований не имеется. Для подключения домовладения к системе водоснабжения и расчета за предоставляемые услуги на договорной основе, необходимо оформить техническую документацию в ПТО ГУП КК СВВУК «КГВ».

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей ГУП КК СВ ВУК «КГВ» в присутствии представителя истца провела проверку водопровода по адресу: 

<

адрес>, в результате которой установлено, что дом не жилой, в разрушенном состоянии, в доме есть вода. На улице и во дворе водопроводных колодцев нет. Огорода нет, земля не ухоженная, заросшая травой.

Согласно служебной записке начальника по обслуживанию в/сетей ГУП КК СВВУК «КГВ» от ДД.ММ.ГГГГ аварийной бригадой в/сети ДД.ММ.ГГГГ произведены работы по отключению водопровода по адресу: 

<

адрес> (перекрыт кран, срезан шток, вырезан кусок трубы).

Согласно пояснениям представителя ответчика ГУП КК СВВУК «КГВ» ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1 был открыт лицевой счет на обслуживание водопровода. Домовладение истца было отключено от сети водоснабжения по той причине, что истец пользовался водой без законных оснований.

Удовлетворяя исковые требования истца ФИО1 о признании незаконными действий ответчика по отключению дома и системы водоснабжения и об обязании ответчика восстановить водоснабжение дома, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно преамбуле Закона РФ № 2300-I от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть, в том числе, водой, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании п. 3 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

В соответствии с п. 8 вышеназванных Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В силу п. 10 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Между тем, судом установлено, что все работы по отключению домовладения истца ФИО1 от системы водоснабжения ответчиком ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» проводились без уведомления истца, как собственника указанного домовладения.

Кроме того, ответчиком ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» суду не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства незаконного пользования истцом данным водопроводом и факта его несанкционированного подключения к системе водоснабжения.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 ответчику ГУП КК СВ ВУК «КГВ» была произведена оплата коммунальных услуг водоснабжения домовладения по адресу: 

<

адрес>, в размере 741 руб. 40 коп. 

Согласно п. 8 ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение, предварительно уведомив абонента, в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

В соответствии с п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг при наличии задолженности по оплате исполнитель приостанавливает или ограничивает предоставление коммунальных услуг лишь через 20 дней после письменного уведомления потребителя-должника.

Как следует из пояснений истца, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО6, однако согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., считается умершей с ДД.ММ.ГГГГ Во время проживания М.А. в данном домовладении имелись коммунальные услуги, а именно водоснабжение и электричество, газовое снабжение отсутствует. Водоснабжение было проведено еще в ДД.ММ.ГГГГ-х годах. Жители, проживающие по 

<

адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г. производили замену трубы водоснабжения, т.к. она пришла в негодность. Кроме того, на момент проведения чугунного трубопровода и подключения к домовладениям примерно в ДД.ММ.ГГГГ-е годы проектной документации и технические условия не требовались и не выдавались, также в ДД.ММ.ГГГГ г.г. не требовалось техусловий по замене старой трубы на новую. Впоследствии, между ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и вышеуказанными коммуникациями, однако оформить его надлежащим образом не представилось возможным в связи с тем, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с тем, что все документы были утеряны, ФИО4 обратилась в суд за признанием действительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Решением Успенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на указанное имущество. При покупке указанного домовладения ФИО4 ему пояснила, что подключение к домовладению по адресу: 

<

адрес>, уже существовало, когда его собственником была ФИО6

Таким образом, судом установлено, что первоначальное подключение вышеуказанного жилого дома к водоснабжению было произведено еще в ДД.ММ.ГГГГ-х годах прежним законным владельцем ФИО6 и водоснабжение данного дома осуществлялось до продажи указанного жилого дома ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году данный жилой дом был по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка передан ФИО4 в собственность истца ФИО1, который также является потребителем услуги водоснабжения. 

В связи с чем, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованном отключении ДД.ММ.ГГГГ ответчиком жилого дома истца ФИО1 от системы водоснабжения, осуществляемого с ДД.ММ.ГГГГх годов, и незаконного прекращения предоставления данной коммунальной услуги, а также об обязании ответчика возобновить подачу воды в данное домовладение, поскольку прекращение подачи водоснабжения жилого дома истца было произведено ответчиком в нарушение вышеуказанных требований закона. Факта несанкционированного подключения системы водоснабжения к жилому дому истца судом не установлено, а таковых доказательств суду ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании незаконными действий ответчика ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод» об отключении водоснабжения его жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и об обязании ответчика восстановить водоснабжение указанного жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, ст. ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» о признании незаконными действий по отключению водоснабжения жилого дома и об обязании восстановить водоснабжение жилого дома – удовлетворить.

Признать незаконными действия ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» по отключению водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Обязать ГУП 

<

адрес> Северо-Восточная водная управляющая компания «Курганинский групповой водопровод» восстановить водоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.