УИД: 03RS0№-45 

Дело № 2-341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 14 ноября 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Дмитренко А.А. 

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Качество жизни» к ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО14 об устранении препятствий по владению и пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "КАЧЕСТВО ЖИЗНИ" обратилось в Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением об устранении препятствий по владению и пользовании собственностью. Просит обязать ответчиков прекратить пользоваться хозяйственно-фекальным коллектором, d=200, назначение – нежилое, протяженность 2334 м, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем осуществления работ по отсоединению жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> кадастровым номером № от указанного коллектора и приведению его в первоначальное положение в течение 5 дней с момента вступления в силу решения суда.

В последующем истец уточнил исковые требования, указывая, что ответчик ФИО1 (а в настоящее время - третье лицо ФИО2) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №. 05.08.2024 истцу стало известно о том, что к спорному фекальному коллектору самовольно подключен объект ответчиков. Договор на подключение и пользование услугой водоотведения отсутствует. Просит обязать солидарно ФИО1 и ФИО3 привести в первоначальное положение колодец хозяйственно-фекального коллектора, расположенного рядом с границами земельного участка с кадастровыми номерами №, заделки гидропломбами; взыскать в пользу ООО УК «Качество жизни» с ФИО1 900 рублей за удостоверение нотариально выписки из ЕГРН; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 20000 руб. в возмещение уплаченной госпошлины, почтовые расходы, расходы на представителя в размере 70000 руб., за заключение эксперта 25000 руб.

Определением суда от 18.06.2025 удовлетворено ходатайство ООО УК "КАЧЕСТВО ЖИЗНИ" о принятии обеспечительных мер. Запрещено ФИО2, ФИО3 производить слив канализационных отходов с помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в хозяйственно-фекальный коллектор d=200, назначение - нежилое, протяженность 2334 м, адрес объекта: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем тампонирования врезки в смотровом колодце истца.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что в марте 2025 года продал дом и земельный участок ФИО2, не понимает, почему к нему предъявляются требования. Когда он жил в этом доме, они с ФИО3 пользовались кессоном. О том, что у них имеется труба, соединяющая кессон и фекальный коллектор узнали лет 8-10 назад, когда в районе были обильные дожди, поскольку из колодца истца вода потекла в кессон. Тогда они с ФИО3 ее обрезали и забили. Раз в месяц приглашали ассенизаторскую машину для откачки.

Ответчик ФИО3, и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущих судебных заседаниях просили отказать в удовлетворении исковых требований, так как к колодцу не подключались, пользуются кессоном. Если ООО УК «Качество жизни» хочет ремонтировать коллектор, то с их стороны нет никаких препятствий. Они к коллектору не подключались, труба в колодце коллектора не их, если ООО УК «Качество жизни» ее демонтирует или сломает от них претензий не будет.

Третье лицо – ФИО2, его представитель ФИО6 извещены о дне, времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В предыдущих судебных заседаниях ФИО6 пояснила, что определением суда были приняты обеспечительные меры в виде тампонирования врезки в смотровом колодце истца. Возбуждено исполнительное производство № 55376/25/02028-ИП. Судебными приставами осуществлен выезд для исполнения указанного определения. Актом совершения исполнительных действий от 13.08.2025 зафиксировано, что слив канализационных отходов ответчиков производится в самостоятельно построенный колодец (кессон), слив в колодец ООО УК «Качество жизни» не производится. Исполнительное производство окончено 13.08.2025 года. Представила квитанции об оплате услуг ассенизаторской машины.

Третье лицо - Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан извещено, явку своего представителя не обеспечило.

Третье лицо - Администрация СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещено, явку своего представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило.

Третье лицо - МУП «Абзелилспецкомобслуживание», извещено, явку своего представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило. 

Третьи лица - ООО «ЭкоПрогресс», Управление Роспотребнадзора, извещены, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявили.

Принимая во внимание характер спора, сроки рассмотрения дела, надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ООО УК «Качество жизни» является собственником хозяйственно-фекального коллектора, d=200, назначение – нежилое, протяженность 2334 м, адрес: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данной выписке объект введен в действие в 2005 году, ранее имел инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанное сооружение, по состоянию на 04.07.2011 года процент износа составлял 5%. 

Право истца возникло на основании договора купли-продажи хозяйственно-фекального коллектора от 28.01.2021 года, заключенного между истцом, выступающим в качестве покупателя, и ООО «Проектинвест», выступающим в качестве продавца. Согласно пункту 1 указанного договора продавец обладал данным коллектором на основании договора купли-продажи от 17.04.2019 года.

Данный коллектор был приобретен истцом за 11300000 рублей (п. 2 договора).

В п.7 договора оговорено, что хозяйственно-фекальный коллектор до заключения договора не обременен правами третьих лиц, никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом или запрещением не состоит.

Согласно п.8 договора при подписании договора стороны заявили, что качество передаваемого коллектора покупателем проверено, все его недостатки продавцом оговорены и покупателю известны. К техническому состоянию хозяйственно-фекального коллектора покупатель претензий не имеет.

П.11 договора оговорено, что покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт хозяйственно-фекального коллектора с соблюдением действующего законодательства.

Согласно учредительным документам истца его основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительными видами деятельности являются, в том числе, производство электрической распределительной и регулирующей аппаратуры, производство прочего грузоподъемного, транспортирующего и погрузочно-разгрузочного оборудования, ремонт машин и оборудования, передача тепловой энергии, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод.

Ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры (кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности ответчика было зарегистрировано 05.09.2013 года. С 10.03.2025 собственником указанного жилья и земельного участка по договору купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН за ФИО7

Ответчик ФИО3 является собственником квартир ы(кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец, подавая настоящий иск, считает, что ответчики самовольно подключились к его коллектору, продолжают им пользоваться, создается дополнительная нагрузка, которая влияет на износ и количество воды, соответственно, фактическое использование ответчиком имуществом истца оказывает неблагоприятное воздействие, в том числе на окружающую среду. Следствием этого стало направление в адрес истца от контролирующих и надзорных органов предостережения о недопустимости при эксплуатации канализационного коллектора нарушения обязательных требований, связанных с утечкой неочищенных стоков на территорию населенного пункта д. 

<

адрес>, что приводит к загрязнению поверхностных вод озера Якты-Куль. 

В рассматриваемых обстоятельствах, истец просит устранить нарушения ответчиком его права, выразившиеся в самовольном подключении и использовании принадлежащего ему хозяйственно-фекального коллектора, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для сброса сточных вод.

Факт использования коллектора для жилого дома ответчики отрицают, признавая факт наличия затампонированной трубы, которую они не прокладывали (возможно предыдущий собственник ее проложил), соединяющей хозяйственно-фекальный коллектор и кессон, принадлежащий ФИО3 и ФИО7, которую они забили 10 лет назад.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возложение обязанности доказывания на истца основано на положениях статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 - 48 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 5 статьи 1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ (далее по тексту Федеральный закон N 416-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N 416-ФЗ предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Подпунктом "а" пункта 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 776 от 04 сентября 2013 года (далее - Правила N 776) установлено, что при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.

В подпункте "а" пункта 15 Правил N 776 указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения. 

В силу пункта 16 Правил N 776, в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 644 от 29 июля 2013 года, установлено, что самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения является пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Из сообщения МУП «Абзелилспецкомобслуживание» от 03.04.2025 № 169 следует, что проектно-сметная документация на хозяйственно-фекальный коллектор в МУП «Абзелилспецкомобслуживание» не предоставлялась, имеется договор аренды коллектора, заключенный между ООО «Уралтехпром» и ООО «Экопрогресс» от 10.10.2013 г., договор на водоотведение № 138 от 01.02.2014 г., заключенный между МУП «Абзелиспецкомобслуживание» и ООО «Эко-прогресс» с актом разграничения балансовой принадлежности. Последующие собственники хозяйственно-фекального коллектора, в т.ч. ООО УК «Качество жизни» договора на водоотведение с МУП «Абзелилспецкомобслуживание» не заключали. Технические условия на подключение хозяйственно-фекального коллектора d=200 мм. протяженностью 2334 м. кадастровый номер № к КНС-2 МУП «Абзелилспецкомобслуживание» в архиве предприятия не сохранились.

Согласно представленному договору аренды хозяйственно-фекального коллектора от 10.10.2013 г., он был заключен между ООО «Уралтехпром» (арендодатель) и ООО «Экопрогресс» (Арендатор) (л.д.146).

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель передает в аренду хозяйственно-фекальный коллектор, d=200, протяженностью 2334 м, инвентарный номер №, по адресу: РБ, 

<

адрес>

Хозяйственно-фекальный коллектор, согласно п.1.2 договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Срок аренды установлен в п.4.1 договора (с10.10.2013 по 30.09.2014) с автоматической пролонгацией.

В соответствии с п.6.1.4. арендатор обязался осуществлять сбор средств за техническое обслуживание, транспортировку стоков, устранение засоров и т.д. от сторонних организаций и частных лиц.

01.02.2014 года между МУП «Абзелилспецкомобслуживание» и ООО «Экопрогресс» (абонент) заключен договор № 138 на водоотведение, по условиям которого МУП «Абзелилспецкомобслуживание» обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством РФ, нормативы по объему и составу отводимых вод и производить оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (п.1.1 договора). Граница раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента и организации ВКХ определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении №1 (п.1.2 договора) (л.д.138).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности сетей водопровода и канализации абонент имеет собственные источники водоснабжения, канализация имеет 1 выпуск ДУ 273 мм (по 

<

адрес>) до канализационного колодца, расположенного на границе балансовой принадлежности канализационных сетей ООО «Санаторий «Юбилейный» и ООО «Уралтехпром» (в районе КНС-2А), состоящая в эксплуатационной ответственности ООО «Уралтехпром». На момент составления акта в эксплуатационной ответственности ООО «Эко-Прогресс» на основании договора аренды хозяйственно-фекального коллектора аренды от 10.10.2013 (т.1 л.д.145).

Таким образом, одним из предыдущих собственников хозяйственно-фекального коллектора, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлся ООО «Уралтехпром».

МУП «Абзелилспецкомобслуживание» письмом № 169 от 03.04.2025 года пояснило, что не взимает плату с подключенных к хозяйственно-фекальному коллектору абонентов за транспортировку сточных вод, поскольку транспортировка сточных вод с абонентов до КНС-2 (точки разграничения балансовой принадлежности между владельцами хозяйственно-фекального коллектора d=200 мм. протяженностью 2334 м. кадастровый номер № и МУП «Абзелиспецкомослуживание») осуществляется по хозяйственно-фекальному коллектору, не принадлежащему МУП «Абзелилоспецкомобслуживание». Оснований для взимания платы за транспортировку сточных вод не имеется (т.1 л.д. 133).

Стоки с абонентов, подключенных к хозяйственно-фекальному коллектору, стекаются в канализационный колодец МУП «Абзелилспецкомообслуживание» канализационной насосной станции №2 (КНС-2) с последующей транспортировкой по напорному фекальному коллектору в очистные сооружения МУП «Абзелилспецкомобслуживание». Абоненты, подключенные к хозяйственному-фекальному коллектору получают техусловия на прием стоков и заключают договора на прием сточных вод с МУП «Абзелилспецкомобслуживание». Учет стоков абонентов рассчитывается нормативным путем, исходя из водопотребления, приборы учета водоснабжения абонентов опломбированы МУП «Абзелилспецкомобслуживание» (т.1 л.д. 150).

Услуги по транспортировке стоков по хозяйственному фекальному коллектору ООО УК «Качество жизни» с абонентов МУП «Абзелилспецкомобслуживание» не взимается, ввиду принадлежности коллектора иным лицам.

Также МУП «Абзелилспецкомобслуживание» сообщило, что технических условий на подключение к коллектору в отношении ФИО1 в МУП «Абзелилспецкомобслуживание» не имеется. 01.09.2013 с ФИО1 заключен договор № 02-13-130 на отпуск пожарно-питьевой воды и прием сточных вод. Задолженности по оплате по вышеуказанному договору не имеется.

Из представленного договора № 02-13 ВО на отпуск пожарно-питьевой воды и прием сточных вод от 01.09.2013 заключенного между МУП «Абзелилспецкомобслуживание» и ФИО1 следует, что срок действия договора с 01.09.2013 по 31.12.2013. Пунктом 2.2.2 предусмотрена обязанность предприятия принимать сточные воды в систему канализации предприятия на границе сетей состоящих на балансе предприятия и осуществлять их очистку.

В судебное заседание представлены, подтверждающие оплату услуг ассенизаторской машины, квитанции к приходному кассовому ордеру № 1467 от 17.08.2025, № 1153 от 13.07.2025 на сумму 2500 руб. каждая - за очистку кессона по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,2.

Из заключения эксперта № 59/2025 от 14.04.2025 года, выполненного экспертом ФИО8, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подключен к хозяйственно-фекальному коллектору одним выпуском в канализационный смотровой колодец по ул. Березовая. Данное подключение не соответствует требованиям на момент подключения и на дату осмотра. Вариантом заделки отверстия служат гидропломбы.

Согласно заключению эксперта № 78/2025 от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая система водоотведения – хозяйственно-фекальный коллектор с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является единой сетью (частью сети) инженерно-технологического обеспечения, а также не являются технологически связанными между собой и не обеспечивают единый технологический процесс водоотведения. Организация ООО УК «Качество жизни» не является транзитной организацией.

Данные заключения предоставлены истцом, судом приобщены к материалам дела, суд расценивает их как вид письменного доказательства.

Во время выездного судебного заседания по адресу: 

<

адрес>, эксперт ФИО8 пояснила, что при исследовании хозяйственно-фекального коллектора истца зафиксировала выпуск трубы в колодце, однако кессон ответчиков осмотрен не был и в ходе осмотра во время заседания не удалось установить, что этот выпуск трубы именно из кессона ответчиков. Необходимо дополнительное исследование в виде телеинспекции.

Судом установлено, что в адрес ООО УК «Качество жизни» поступили следующие письма:

письмо №582 от 25 сентября 2024г. администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район с просьбой выполнить работы по герметизации канализационного колодца на перекрестке Цветочная и Центральная в связи с провалом грунта, где есть вероятность нарушения целостности канализационной трубы и попадания грунтовой воды в колодец;

предостережение о недопустимости нарушения обязательных требования от 11 июля 2024, выданное Министерством природопользования и экологии Республики Башкортостан, специалистами которого было установлено, что на пересечении улиц Мирная и Центральная расположен колодец, из которого идет излив (перелив) отходов (осадков) выгребных ям на рельеф местности, в связи с чем предлагается принять меры по обеспечению соблюдений требования ст.51 Федерального закона «Об охране окружающей среды», по обеспечению соблюдений требований п.21 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 01 августа 2024 №02-25/2940-ПО, выданное Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Республике Башкортостан в Белорецком, Абзелиловском, Бурзянском, Учалинском районах – проба отобранной воды из поверхностного водоема (оз..Якты-Куль) не соответствие обязательным требованиям санитарного законодательства, по показателю общие колиморфные бактерии (ОКБ), в связи чем предложено:

- обеспечить безопасную для здоровья населения и среды обитания транспортировку отходов производства и потребления (канализационные стоки) в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- не допускать сбрасывание неочищенных сточных вод всех видов в водные объекты и водосборную территорию;

- при эксплуатации производственных, общественных зданий, сооружений и оборудования должны обеспечиваться безопасные в эпидемиологическом отношении условия труда, быта и отдыха и осуществляться мероприятия по охране окружающей среды, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней в соответствии с санитарно-эпидемиологическими ребованиями;

письмо Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в Белорецком, Абзелиловском, Бурзянском, Учалинском районах от 19 сентября 2024 №02-25/исх-567-2024, согласно которому имеется утечка канализационных стоков;

предостережение от 13.05.2025 № 02-25/2147-ПО, выданное Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Республике Башкортостан в Белорецком, Абзелиловском, Бурзянском, Учалинском районах, с предложением:

- при организации сбора сточных вод обеспечить функционирование канализационного коллектора, так чтобы не допускалось загрязнение окружающей среды канализационными сточными водами;

- при эксплуатации канализационного коллектора осуществлять мероприятия по охране окружающей среды, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней;

предостережение № 167 от 07.05.2025г. администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан с просьбой о принятии мер по предотвращению разлива канализации в д. Зеленая Поляна и не допущения экологической катастрофы.

Истцом представлено заключение № 107/2025, выполненное экспертом ООО «Независимая экспертиза и оценка» ФИО8, согласно которому экспертом на основании документов контролирующих и надзорных органов сделан вывод о необходимости ремонта хозяйственно-фекального коллектора истца. Однако, данное заключение не содержит сведений, где именно подлежит производить ремонт с привязкой к колодцам и улицам, на которых они располагаются.

Такие сведения отсутствуют и в локальном сметном расчете (смета) № 1 к договору подряда от 18.12.2024 года, заключенным между ООО УК «Качество жизни», выступающим в качестве Заказчика, и ООО «КЭМ», выступающим в качестве подрядчика на выполнение работ по ремонту самотечного Хозяйственно-фекального коллектора d=200 назначение - нежилое. Протяжённость 2334 м. адрес: Российская Федерация 

<

адрес> 

<

адрес>, Кадастровый номер; №.

Соответственно, стороной истца, вопреки положениям стать 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчиков по делу.

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что определением суда были приняты обеспечительные меры в виде тампонирования врезки в смотровом колодце истца. Возбуждено исполнительное производство № 55376/25/02028-ИП. Судебными приставами осуществлен выезд для исполнения указанного определения. Актом совершения исполнительных действий от 13.08.2025 зафиксировано, что слив канализационных отходов ответчиков производится в самостоятельно построенный колодец (кессон), слив в колодец ООО УК «Качество жизни» не производится. Исполнительное производство окончено 13.08.2025 года. 

Судебный пристав-исполнитель ФИО9, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что после получения исполнительного листа, выданного на основании определения Абзелиловского районного суда от 18.06.2025, было возбуждено исполнительное производство, осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что у собственников 

<

адрес> имеется кессон для слива канализации. Перелива в колодец хозяйственно-фекального коллектора истца не происходит. Был проведен эксперимент, в ходе которого ответчики производили слив канализации, однако в колодец истца вода не поступала, в связи с чем составлен акт, исполнительное производство окончено, все ограничения сняты. 

Суду предоставлен акт совершения исполнительных действий от 13.08.2025, которым зафиксировано, что слив канализационных отходов ответчиков производится в самостоятельно построенный колодец (кессон), слив в колодец ООО УК «Качество жизни» не производится; постановление об окончании исполнительного производства от 13.08.2025 года; постановление о снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации от 13.08.2025; флешкарта с видеозаписью выезда, исследованной в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств нарушения его прав действиями ответчиков, как собственников объектов по 

<

адрес>.

Судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные ответчиком гражданские права истца, удовлетворение иска с учетом положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права, что требует установления судами факта такого нарушения или оспаривания того, насколько избранный истцом способ защиты будет направлен на восстановление материального права.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Истцом не доказан факт совершения данными ответчиками конкретных действий, конкретного бездействия, направленных на препятствование истцу в осуществлении им ремонта коллектора, его эксплуатации.

Также истцом не представлен акт приема-передачи хозяйственно-фекального коллектора, подтверждающий первоначальное положение колодца хозяйственно-фекального коллектора по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Соответственно, исковые требования истца к ответчикам подлежат оставлению без удовлетворения.

Отказ в удовлетворении требований влечет отказ в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Качество жизни» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ФИО15 (паспорт №), ФИО3 ФИО16 (паспорт №) об устранении препятствий по владению и пользованию собственностью оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: А.А. Дмитренко

Решение в окончательной форме изготовлено: 27.11.2025