К делу 2-2719/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания Скнарь А.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя Администрации МО «Город Майкоп» ФИО2

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ФИО3 к Администрации о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке прибретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другая доля квартиры оформлена на умершую ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ранее являлась сожительницей ее отца.

Истец до и после смерти постоянно владеет и пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, более 15 лет. За указанный период времени никто из родственников или наследников не появлялся.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры по адресу 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «

<

адрес>» возражала относительно требований но окончательной разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, пояснения свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит, выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункта 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Как следует из дубликата договора № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность ФИО6 и ФИО4

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 усматривается, что запись о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствует. Собственность на долю у истца возникла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по сле смерти отца ФИО6

Как видно из Свидетельства о смерти I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Из ответа на запрос НО «Нотариальной палаты РА » от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 заведенным не значится.

Факт открытого, беспрерывного владения истцом указанной квартирой подтверждается следующими доказательствами: 

Как следует из справки-подтверждения председателя ТОС № за № с марта 2003 года по настоящее время ФИО7 постоянно проживает по адресу 

<

адрес>.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, истцами произведены финансовые вложения в ремонт и поддержание всего дома в целом, оплата за предоставление природного газа и электроэнергии. 

Факт открытого, беспрерывного владения истцом указанной квартирой подтверждены и свидетельскими показаниями ФИО5, которая показала, что истец с 2003 г. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являясь сособственниками только ? доли квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной и остальной ? долей спорного недвижимого имущества более пятнадцати лет. 

На спорную часть жилого дома претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает заявленные истцами требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке прибретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, в порядке прибретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Майкопский городской суд в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.Н.Середа.