Дело № 2-6982/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников жилья ТСЖ «Приозерное»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников жилья ТСЖ «Приозерное» в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, оформленное протоколом от 22.11.2015г. № 10.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО3 указал, что в отношении ТСЖ «Приозерное» была проведена проверка по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре. В ходе проверки был изучен протокол общего собрания собственников жилья ТСЖ «Приозерное» от 22.11.2015г. № 10, из которого следует, что по вопросу выбор членов правления на 2015-2017г. принимали участие собственники жилья, что является нарушением требований ч. 2 ст. 147 ЖК РФ. Кроме того, согласно реестру собственников помещений в МКД ФИО6, ФИО7, выбранные в правление ТСЖ «Приозерное» не являются членами ТСЖ, что также не соответствует требованиям жилищного законодательства. таким образом, при организации и проведении общего собрания 22.11.2015г. были допущены существенные нарушения требований жилищного кодекса РФ.

Третье лицо ФИО4 на доводах иска настаивал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Гидрострой» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения были извещены; о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22.11.2015г. состоялось собрание собственников жилья ТСЖ «Приозерное», оформленное протоколом № 10. На повестке дня были рассмотрены вопросы: выборы членов правления на 2015-2017г.г.; о должниках; организационные вопросы.

ГЖИ Краснодарского края по обращению ФИО4 была проведена проверка в отношении товарищества собственников жилья «Приозерное» по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, в ходе которой изучен протокол общего собрания собственников от 22.11.2015г. № 10 и было установлено, что в голосовании по вопросу «выбор членов правления на 2015-2017г.» принимали участие собственники жилья, что является нарушением ч. 2 ст. 147 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно реестру собственников помещений в МКД ФИО6, ФИО7 выбранные в правление ТСЖ «Приозерное», согласно протоколу № 10 от 22.11.2015г., не являются членами ТСЖ «Приозерное».

Таким образом, при организации и проведении общего собрания, оформленного протоколом № 10 от 22.11.2015г. были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, что является основанием для признания решения собрания недействительным.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.35 и 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников жилья ТСЖ «Приозерное» - удовлетворить.

Признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников жилья ТСЖ «Приозерное» в многоквартирном 

<

адрес> в г. Краснодаре, оформленное протоколом от 22.11.2015г. № 10.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 пошлину в доход государства в сумме 300 рублей в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Советского районного суда Платонова Э.Р.