Дело №2-39/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кизел 19 февраля 2018 года

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коваль А.А.,

при секретаре судебного заседания Горн Н.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к администрации Кизеловского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском к Администрации Кизеловского городского поселения о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный дом находится в её владении с мая 1999 года на основании расписки с ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16, которая не сохранилась. Ранее дом принадлежал ФИО2 ФИО17, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти супруга ФИО3 в течение трех лет пользовалась этим домом, но в дальнейшем в силу своего возраста не смогла следить за домом и продала его. ФИО3 и её сын ФИО4 в наследство не вступали. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, проживает в нем, следит за сохранностью дома, несет бремя его содержания. За указанное время требований о законности владения указанным домом никем не предъявлялось. Право собственности на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает. Пояснила, что ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 и их сын ФИО2 ФИО20 умерли. Других наследников нет. 

Представитель ответчика Администрации Кизеловского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, признав возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, проанализировав представленные ими доказательства, пришел к следующему решению. 

Установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО21 приобрел у ФИО5 ФИО22 жилой одноэтажный дом, 

<

...> (л.д.9). 

Из технического паспорта здания (строения) (л.д. 13-16) следует, что дом с постройками был возведен в 1953 году, физический износ здания составляет 48 %.

В Кизеловском отделе Губахинского филиала ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» имеются сведения о владельце спорного домовладения – ФИО2 ФИО23 (л.д.10-12), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о владельце спорного домовладения отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно домовой книги, ФИО2 ФИО24 зарегистрирован по адресу:

<

адрес> с 17.12.1982 года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Кизеловского муниципального района Пермского края, ФИО2 ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). 

После смерти ФИО2 ФИО26 наследство в виде спорного дома в установленном порядке никто не принял. 

ФИО2 ФИО27, согласно справки, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО28, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, предпринимались ли администрацией Кизеловского городского поселения меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавший ФИО2 ФИО29 дом, как на выморочное имущество либо по его государственной регистрации, а также по содержанию названного дома.

Из пояснений истца. показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, письменных доказательств, установлено, что с 1999 года, истец, ФИО1, пользуется спорным домом как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг и осуществляет его содержание. 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома, двух холодных пристроев, сарая, двух навесов, бани, крыльца, уборной и забора, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО30 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО31 право собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одноэтажного жилого дома, 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно.Судья А.А.Коваль

Секретарь: Н.Л.Горн