Дело № 2-76/2025

УИД 66RS0039-01-2024-001123-28

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июня 2025 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2025 по иску Б.О.Л. к администрации Михайловского муниципального образования, С.Т.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Б.О.Л. обратилась с иском к администрации Михайловского МО о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - жилой дом 

<

адрес>

В основание иска указала, что на основании договора дарения от 29.06.1963 В.Л.Н., В.Н.Ф., В.А.Д. и В.В.Н. являлись собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный под № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец В.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка В.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка В.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ умер дядя В.В.Н. Общая площадь жилого дома составляет 118,8 кв.м. Дом расположен на земельном участке, площадью 1539 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежал В.Л.Н., В.Н.Ф., В.А.Д. и В.В.Н. на основании свидетельства в пожизненное наследуемое владение, выданного решением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родственников одна пользуется жилым домом и земельным участком. Осуществляет в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию, ТКО), пользуется огородом. Других наследников не имеется. 

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечена С.Т.Б.

Истец Б.О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 112).

Представитель истца Г.Е.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, в качестве основания признания за Б.О.Л. права собственности указала также на приобретательную давность.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 223), возражений относительно исковых требований Б.О.Л. не представил.

Ответчик С.Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 203). Представила письменный отзыв, в котором указала, что после смерти В.Н.Ф. наследство в равных долях приняли В.Л.Н., В.А.Д., В.В.Н., так как были зарегистрированы вместе с ним на дату его смерти. Также в наследство вступила его дочь Т.Н.Н. (её мама). После смерти В.В.Н. наследство принял В.Л.Н., так как был зарегистрирован вместе с ним. После смерти В.А.Д. наследство принял В.Л.Н. После его смерти наследство, в виде спорного жилого дома, приняла истец. Она с рождения проживает в спорном жилом доме, после смерти родителей пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, сажает огород, иных наследников нет (л.д. 206-207).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из показаний свидетелей В.В.С. и Н.Е.В. следует, что в спорном жилом доме проживали родители истца ФИО1. Истец является единственным ребенком в семье. Дом бревенчатый на две половины. После смерти родителей домом стала пользоваться истец, содержит его в надлежащем состоянии. Споров по наследству нет (л.д. 121-122).

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> принадлежал на праве собственности В.Н.Ф., В.А.Д., В.В.Н., В.Л.Н., по ? доле каждому, на основании договора дарения от 29.06.1963, удостоверенного Нижнесергинской Государственной нотариальной конторой (л.д. 22-23, 24).

В.Н.Ф. (дед истца) умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12).

Наследниками первой очереди после его смерти являлись: жена В.А.Д., сын В.В.Н., сын В.Л.Н., сын В.А.Н., дочь ФИО2 (в девичестве ФИО3) Н.Н., дочь ФИО5 (в девичестве ФИО3) В.Н. (л.д. 46-52).

Указанные лица обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти В.Н.Ф., что подтверждается материалами наследственного дела. Завещание В.Н.Ф. не оставлял (л.д. 128-138).

Таким образом, В.А.Д., В.В.Н., В.Л.Н., В.А.Н., ФИО4, дочь Ф(В.)В.Н. приняли наследство после смерти В.Н.Ф. по 1/24 доле в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 13). 

Наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 98, 99).

Согласно справке, выданной администрацией Михайловского МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113) и домовой книге (л.д. 56-75) В.В.Н. был зарегистрирован и проживал по день своей смерти по адресу: 

<

адрес>. На день смерти с ним были зарегистрированы В.Л.Н. и В.З.Н.

Таким образом, В.Л.Н. принял наследство после смерти брата – В.В.Н. в виде 7/24 долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Бабушка истца - В.А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 14).

Наследственное дело после её смерти не открывалось (л.д. 98, 100).

Наследство после её смерти в виде 7/24 долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>, принял сын В.Л.Н., так как проживал совместно с ней. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер В.А.Н. (л.д. 152).Как установлено в судебном заседании, семьи у него не было.

При жизни В.А.Н. оставил завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество завещал, в том числе, В.Л.Н., ФИО5, Т.Н.Н. (л.д. 158).

После смерти В.А.Н. нотариусом 

<

адрес> ФИО6 22.10.1999 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился брат В.А.Н. – В.Л.Н. (л.д. 156-167).

Таким образом, В.Л.Н. принял наследство после смерти В.А.Н., в том числе: 1/24 доли в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 147).

Наследственное дело после её смерти не открывалось, сведений о лицах, обращавшихся по вопросу принятия наследства, в нотариальной конторе не имеется (л.д. 155).

Таким образом, В.Л.Н. принял наследство после смерти ФИО5 в виде 1/24 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку проживал в данном доме, нёс бремя его содержания.

Отец истца – В.Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 16). Его жена В.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Единственным наследником первой очереди после его смерти является дочь Б.О.Л. (л.д. 17, 55).

После смерти В.Л.Н. нотариусом г. Михайловска Нижнесергинского района Свердловской области 26.02.2008 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась Б.О.Л. (л.д. 78-94).

На момент смерти В.Л.Н. являлся правообладателем 23/24 долей жилого дома 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом 

<

адрес> имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 105).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1439 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН также отсутствуют (л.д. 106).

Представленными в суд доказательствами подтверждается, что действия, указанные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, истцом совершены. Наследство после смерти В.Л.Н. приняла его дочь Б.О.Л., она стала следить за сохранностью дома и его техническим состоянием. Доказательств обратного, возражений со стороны ответчиков относительно иска суду не представлено. 

Таким образом, за Б.О.Л. в порядке наследования может быть признано право собственности на 23/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Правообладателем 1/24 доли вышеуказанного жилого дома являлась Т.Н.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150).

В права наследства после её смерти вступила дочь С.Т.Б., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 168-192).

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из показаний свидетелей В.В.С., Н.Е.В. и письменных пояснений ответчика С.Т.Б. следует, что истец с рождения проживала в спорном жилом доме, продолжила проживать в нём после смерти своих родителей, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец также добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет (со дня смерти своего отца В.Л.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ) владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в силу приобретательной давности признать за Б.О.Л. право собственности на 1/24 долю жилого дома 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.Л. к администрации Михайловского муниципального образования, С.Т.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Б.О.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Ю.Г. Шторх