Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 сентября 2019 года г.Жигулевск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация»- ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2019 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец – ООО «СамРЭК- Эксплуатация» обратился в Жигулевский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2, требуя взыскать с них задолженность по оплате за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2014 г. по 31.05.2019 г. в сумме 93 333 руб. 56 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 01 коп. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Жигулевска Самарской области от 13.05.2019 года судебный приказ № 2-693/2019 отменен. В адрес ответчиков направлялась претензия о необходимости погасить задолженность, но требования истца по настоящее время не удовлетворены, в связи с чем был подан данный иск. 

03.09.2019 года представитель истца уточнил свои исковые требования, согласно которым просил: взыскать с ответчиков задолженность за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и ОДН за период с апреля 2016 г. по июля 2019 г. в размере 97 330, 81 руб., а также возместить судебные расходы.

Представитель истца- ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных заявленных требований в полном объеме, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в его возражениях, заявил о применении срока исковой давности.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 25.03.2005 г. по настоящее время, ФИО2 с 12.10.2010 г. по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной УК «

<

данные изъяты>».

С 01.08.2010г. поставку тепловой энергии в многоквартирный 

<

адрес>, осуществляло ООО «

<

данные изъяты>». 06.12.2013г. решением единственного участника ООО «

<

данные изъяты>» было принято решение о проведении реорганизации в форме присоединения к ООО «СамРЭК- Эксплуатация». С 01.04.2014г. поставку тепловой энергии осуществляет ОО «СамРЭК- Эксплуатация». Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных им отопления и горячего водоснабжения подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчиков, доказательств в опровержение которого ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с августа 2014 г. в нарушение требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг, не производят оплату поставляемой теплоэнергии, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1,2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно расчету, представленному стороной истца на апрель 2016 г. задолженность ответчика составляла 43639, 52 руб. За период с апреля 2016 по декабрь 2018 г. ответчиком были произведены платежи на сумму 40638, 96руб. Данные суммы были зачтены за предыдущий период, в счет погашения задолженности, имевшейся по состоянию на апрель 2016 г., с учетом того, что обязанность по оплате за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение и коммунальные услуги на общедомовые нужды на лиц, зарегистрированных в жилом помещении ответчиками не исполнена, поскольку при оплате не было указано назначение платежа. С учетом изложенного сумма задолженности ответчиков, без учета сальдо на апрель 2016 г., составляет 97 330, 81 руб. и рассчитана истцом в пределах срока исковой давности (с апреля 2016 г- с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа), суд находит подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, в соответствии с которыми с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение и коммунальные услуги на общедомовые нужды в сумме 97 330,81 руб., за период с апреля 2016 по июль 2019 года.

Кроме того, с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 000,01руб., уплаченная при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и ОДН, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с апреля 2016 по июль 2019 года в размере 97 330,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,01 руб., а всего взыскать- 100 330,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2019 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева