.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/2025 по иску администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просил обязать ответчика освободить самовольно занятый и используемый земельный участок, ориентировочной площадью 270 кв. м. (земельный участок, площадью 273 кв.м. с противоположной стороны от проезда и земельный участок, площадью 33 кв.м. со стороны проезда), расположенный по адресу: 

<

Адрес>, путем демонтажа или переноса ограждения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 использует земельные участки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ориентировочной общей площадью 270 кв.м., расположенных по адресу: 

<

Адрес>. На территории земельного участка расположены строения, произрастают садово-дачные насаждения. Земельный участок, площадью 270 кв.м. используемый ответчиком, располагается на землях общего пользования и землях, государственная собственность на которые не разграничена. 

Представитель истца Администрации г.о. Новокуйбышевск, третьего лица Управления административно-контрольной работы – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 не явился.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (п. 1). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п. 2).

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Муниципальный контроль регламентирован Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Судом установлено и следует из материалов по делу, что ФИО1 использует земельные участки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, ориентировочной общей площадью 270 кв.м., расположенных по адресу: 

<

Адрес>. На территории земельного участка расположены строения, произрастают садово-дачные насаждения. 

В ходе проведенной 22.09.2021 г. внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства, установлено, что ФИО1, являясь собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, самовольно занял и использует без оформленных в установленном порядке прав земельный участок ориентировочной площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается актом проверки 

<

№> от 22.09.2021 г. 

22.09.2021 г. ответчику было выдано предписание 

<

№> от 22.09.2021 г. об устранении нарушения использования земельного участка. 

18.10.2022 г. в отношении ответчика, на основании закона Самарской области «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Самарской области» № 137-ГД от 31.12.2014 г., Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, с целью соблюдения и исполнения земельного законодательства, в результате которого установлено, что ФИО1, продолжает самовольно занимать и использовать земельный участок, ориентировочной площадью 900 кв.м. без правоустанавливающих документов, что подтверждается заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым 

<

№> от 18.10.2022 г., актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 18.10.2022 г. 

18.10.2022 г. ответчику было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Каких-либо прав на используемый земельный участок ориентировочной площадью 900 кв.м. ответчик не оформил, в связи с чем самовольно занял и использует указанный земельный участок. 

10.03.2025 г. в отношении ответчика, на основании закона Самарской области «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Самарской области» № 137-ГД от 31.12.2014 г., Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, с целью соблюдения и исполнения земельного законодательства, в результате которого установлено, что ФИО1, продолжает самовольно занимать и использовать земельный участок, ориентировочной площадью 270 кв.м. без правоустанавливающих документов, что подтверждается заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым 

<

№> от 10.03.2025 г., актом выездного обследования от 10.03.2025 г. 

В ходе контрольного мероприятия было установлено, что земельный участок, кадастровый 

<

№> путем межевания, был преобразован в земельные участки, кадастровые номера: 

<

№>, 

<

№>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 10.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 10.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 396 кв.м., вид разрешенного использования – под садоводство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 10.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1319 кв.м., вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 10.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 445 кв.м., вид разрешенного использования – под садоводство, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

В связи с вышеуказанным контрольные мероприятия в отношении ФИО1 в части, касающейся земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> прекращены в связи со сменой собственника. 

Земельный участок, площадью 270 кв.м. используемый ответчиком, располагается на землях общего пользования и землях, государственная собственность на которые не разграничена. 

На основании положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый и используемый земельный участок, ориентировочной площадью 270 кв. м. (земельный участок, площадью 273 кв.м. с противоположной стороны от проезда и земельный участок, площадью 33 кв.м. со стороны проезда), расположенный по адресу: 

<

Адрес>, путем демонтажа или переноса ограждения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01.10.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.