РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

04.02.2025 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре Луканиной К. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 определении порядка пользования имуществом,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2025. 

Судья Гороховик О. В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2025 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре Луканиной К. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 определении порядка пользования имуществом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и в ней зарегистрированы истец, ответчик, и несовершеннолетняя ФИО4, ФИО5, ФИО6 С ответчиком истцы совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи они не являются. Между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем истцы считают целесообразным определить порядок пользования квартирой, выделив в их пользование комнаты площадью № кв. м., №. м, а в пользование ответчика комнату площадью № кв. м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5, представитель Департамента управления имуществом г. о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, несовершеннолетний ФИО7, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/5 части соответствующей платы с выставлением отдельных платежных документов. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

В силу положений статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения с ними отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Истцы просят выделить в муниципальной квартире отдельные комнаты, что не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства и нарушает права и законные интересы ответчика и третьих лиц, имеющих равные права по пользованию всей муниципальной квартирой на условиях социального найма.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Гороховик О. В.