2-457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

19 июня 2018 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Убинского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением к администрации Убинского района Новосибирской области о признании права собственности обратилась ФИО5 указывая, что она, ФИО5, является родной дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти отца надлежащим образом не оформил паров собственности на жилой дом. Жилой дом был приобретен по расписке у семьи ФИО3, которая не сохранилась. До этого семья ФИО3 право собственности так же не оформила. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, отец фактически осуществил права владения, пользования жилым домом, фактически проживал, распоряжался по своему усмотрению, нес расходы на содержание.

По указанному адресу ранее (раньше момента смерти отца) проживала его жена (ее мать) ФИО1, брат ФИО4, которые в последующем выбыли. На момент смерти, отец по указанному адресу проживал один. После смерти отца, ею в течении 6 месяцев принято наследство в виде указанного жилого дома, фактическими действиями, которые заключаются в обеспечении сохранности, поддержания в надлежащем состоянии, предоставлении дома третьим лицам для проживания.

В связи с тем, что иное наследство отсутствовало, документы на дом не оформлены надлежащим образом. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Наследственное дело после смерти отца не заведено. Является наследником первой очереди, иные наследники отсутствуют.

На момент смерти, отец добросовестно, открыто и не прерывно владел домом, как своим собственным имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 

<

данные изъяты> имея возможность приобрести в собственность имущество в порядке приобретательской давности. Первичные правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранены (утрачены). Однако согласно сведениям Росреестра отцу в постоянное, бессрочной пользование с ДД.ММ.ГГГГ представлен земельный участок на кортом расположен жилой дом, в случае предположения, что жилой дом является самостоятельной постройкой, отец был вправе узаконить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что ему представлен участок в бессрочное пользование.

Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки 

<

адрес> находится в функциональной зоне жилого назначения, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки села Убинское, являлось пригодным для эксплуатации. Охраняемы законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, не нарушены. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Права других лиц не нарушены.

При наследовании, право переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, соответственно отец имел право признать право собственности на жилой дом, данной право унаследовано ею. Она вправе предъявить иск о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Просит признать право собственности за истцом Кондратьевой Надежной Геннадьевной на жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и попросила суд их удовлетворить.

Представитель администрации Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показала, что администрация Убинского района Новосибирской области не возражает против заявленных исковых требований ФИО5.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушит права и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по расписке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и проживал в нем по день своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На дом ни каких правоустанавливающих документов не было, так как он является самовольной постройкой.

После смерти отца его родная дочь ФИО5 фактически приняла оставшееся после смерти отца наследство, а именно совершила действия, свидетельствующие о его принятии ( приняла меры к сохранности принадлежащего отцу имущества).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, так как администрация района не возражает против удовлетворения требований истицы. В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки села 

<

адрес> находится в функциональной зоне жилого назначения, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки села Убинское, являлось пригодным для эксплуатации. Охраняемы законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, не нарушены. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Права других лиц не нарушены.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Кондратьевой Надежной Геннадьевной на жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.