Дело №

УИД 52RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что он является членом и председателем ГСК № «

<

данные изъяты>», а также собственником гаража №. Кооператив расположен: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> у 

<

адрес>. Право собственности на гараж признано в судебном порядке по решению Ленинского районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.

Просит суд: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под гаражом № ГСК № «

<

данные изъяты>.

Представитель истца, истец в судебном заседании поддержали требования иска в полном объеме. Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление.

Заслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.20 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании п.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования рассположенных на участке объектов недвижимости.

В силу п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что истец ФИО2 является членом и председателем ГСК № «

<

данные изъяты>», а также собственником гаража №. Кооператив расположен: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> у 

<

адрес>. 

Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. признано в судебном порядке по решению Ленинского районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в собственность.

Согласно материалам дела спорный земельный участок расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – воздушной линии электропередачи 

<

данные изъяты>» от ПС 

<

данные изъяты>» до ПС 

<

данные изъяты>». Согласно правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанных охранных зонах запрещается размещать, в том числе, гаражи и стоянки всех видов машин.

В силу п.7 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Н.Новгорода, утврежденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образуемый земельный участок расположен территориальных зонах – ТО-3 – зона многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций. Административно-производственных объектов, мелко-оптовой и оптовой торговли, крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориентированные на автомобилистов, П*ТЖсм – зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку.

В соответствии с п.п.4 п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Спорный земельный участок расположен в границах территории на которую приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории в границах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> и проекта межевания территории по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (с изменениями, утв. приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с проектом ГСК «

<

данные изъяты>» не сохраняется.

Отказ в предварительном согласовании схемы участка не обжалован истцом в судебном порядке. Суд отмечает, что судебный иск гражданского судопроизводства не может быть использован с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающих ввод в гражданский оборот новых объектов недвижимости.

По смыслу положений ст.2 ГПК РФ правосудие не может подменять собой деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к их компетенции.

С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Определением Ленинского районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определен размер государственной пошлины по иску в связи с его неоплатой при подаче иска. На момент рассмотрения дела государственная пошлина истцом не оплачена. в связи с чем подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (

<

данные изъяты> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024