Дело № 2-211/2021

УИД: 59RS0043-01-2021-000329-94

Р е ш е н и е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьиХорошевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.А.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Елышевой Е.А.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чердыни гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО2

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена ему администрацией Рябининского сельского поселения, как ветерану боевых действий, с 3 сентября 1992 г. В то время в квартире вместе с ним проживали его первая жена ФИО3, дети - ФИО2, ФИО1, ФИО7 Сын ФИО7 в настоящее время живет со совей семьей в 

<

адрес>, сыновья ФИО2 и ФИО1 продолжают жить в его квартире. Он в настоящее время проживает со второй семьей по адресу: 

<

адрес> Сын ФИО1 находится на длительном лечении в больнице в 

<

адрес>. ФИО2 проживает в его квартире со своей сожительницей и ребенком, нигде не работает, живут на иждивении ФИО3, которая проживает в указанной квартире с его согласия. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, на почве чего устраивает скандалы, тем самым нарушает покой своей матери. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, денег на продукты матери не дает. Просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования уточнил по правилам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил выселить ответчика в связи с учинением скандалов в жилом помещении, пояснил, что он на протяжении 17 лет проживает с другой семьей в ином жилом помещении.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание после перерыва не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

До перерыва в судебном заседании ответчик ФИО2 показал, что на праве пользования иного жилого помещения не имеет, в данную квартиру вселен в 1992 году в качестве члена семьи нанимателя - отца ФИО1, с тех пор из жилого помещения не выселялся, уходил примерно на один год, проживал в ином жилом помещении, но вещи из спорной квартиры не вывозил, весь период отсутствия пользовался баней и гаражом, не помнит, писал или нет заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения. Помогал матери производить ремонт: заливал фундамент, менял брус, ставил забор, сделал веранду.

Третье лицо ФИО3 до перерыва в судебном заседании пояснила, что вселились с семьей в квартиру в 1992 году вместе с детьми, в том числе с ответчиком, на право занятия жилого помещения был выдан ордер. Все члены семьи добровольно написали заявления об отказе от участия в приватизации в пользу истца. Ответчик не проживал в квартире в период отбывания наказания в местах лишения свободы и когда с семьей съехал для проживания в другое жилое помещение. Однако в этот период вещи полностью не забирал, пользовался баней гаражом.

Оценив представленные документы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28.09.2009 и от 10.01.2014 собственником 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 6, 8).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 03.09.1992 по настоящее время, что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д. 9-11).

14.08.2006 между администрацией Чердынского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в данный договор были включены: ФИО3 и сыновья - ФИО2, ФИО1, ФИО7 (л.д. 45-46).

12.03.2009 между администрацией Рябининского сельского поселения и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в данный договор были включены: ФИО3 и сыновья - ФИО2, ФИО1, ФИО7 (л.д. 43-44).

По договору № передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 15.09.2009 квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО1 (л.д. 42).

Согласно информации, предоставленной 30.06.2021 Комитетом имущественных отношений администрации Чердынского городского округа, в архиве Комитета отсутствует заявление ФИО2 об отказе от участия в приватизации.

Из телефонограммы, переданной из Рябининского территориального отдела, следует, что отсутствует приватизационное дело в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вопросами приватизации в 2009 году занималось ООО 

<

данные изъяты>», которое в 2015 году ликвидировано.

Отделом по делам архивов администрации Чердынского городского округа дан ответ от 12.06.2021 о том, что от ООО 

<

данные изъяты>» документы для постоянного хранения за период с 2007 по 2010 годы не поступали. 

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно разъяснениям, данным в части 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, ФИО2 в 1992 году в несовершеннолетнем возрасте вместе с родителями был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, был зарегистрирован в жилом доме по месту жительства, имеет регистрацию в квартире по настоящее время, что подтверждается пояснениями сторон, третьего лица, сведениями домовой книги, договором социального найма жилого помещения № от 12.03.2009.

Таким образом, место жительства несовершеннолетнего ФИО2 в 1992 году было определено соглашением родителей.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении в совершеннолетнем возрасте носило временный характер - в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы и выездом на другое место жительства в иное жилое помещение для временного проживания.

Между тем в указанные периоды он полностью из квартиры не выезжал, его вещи хранились в данном жилом помещении и в гараже на территории дома.

Как пояснял сам ответчик в судебном заседании и третье лицо ФИО3, в период проживания в ином жилом помещении ФИО2 приходил каждый день либо через день в квартиру по адресу: 

<

адрес>, пользовался своими вещами, инструментами.

Ответчик от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия не отказывался, он намерен проживать в данном жилом помещении и в дальнейшем, поскольку иного жилья не имеет, принимает участие в надлежащем содержании имущества.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселения его из жилого помещения не установлено.

Кроме того, как установлено судом, в момент приватизации данного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим - ФИО1, что также дает ему право пользования жилым помещением.

Ссылка истца на то, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в доме скандалы, не является правовым основанием для выселения ФИО2 из жилого помещения. По данному факту для восстановления нарушенных прав заинтересованных лиц имеются иные механизмы правового регулирования.

Довод истца о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не лишает заинтересованных лиц возможности восстановить нарушенные права в установленном законом порядке путем подачи соответствующего искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Хорошева

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2021