55RS0003-01-2019-003140-57

Дело № 2-2586/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска к ФИО2, указав, что в ее владении находится недвижимое имущество Гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6. Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки, выданной ФИО2, в присутствии двух свидетелей она передала денежные средства в размере 29 000 рублей. Ответчик в свою очередь передал истцу ключи от гаражного бокса и обязался при готовности документов в юридическом отделе оформить переход права собственности на ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом гаражным боксом №, расположенным по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6, как своим собственным, что подтверждается оплатой членских взносов с 1999 года по настоящее время (квитанции к ПКО), оплатой налога на имущество. Справкой об оплате паевых взносов полностью, выданная ГПК «Мотор-43», членской книжкой, а также выпиской из протокола общего собрания членов ГПК «Мотор-43» № от 03.07.2018г. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет недвижимым имуществом Гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6 длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество недвижимое имущество Гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК Мотор-43, бокс-6 (далее- имущество) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал полностью по указанным в иске основаниям. Пояснил, что 30.06.1999 года истец у ФИО2 приобрела гаражный бокс за 29 000 рублей, о чем он написал расписку. Сделку с ФИО2 не оформляли. Гаражным боксом она пользуется, оплачивает квитанции, претензий со стороны третьих лиц на гаражный бокс не имеется, на гараж никто не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГСК Мотор-43 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество - гаражный бокс №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6. 

Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки, выданной ФИО2 о получении денежных средств в размере 29 000 рублей за проданный гаражный бокс. 

Ответчик в свою очередь передал истцу ключи от гаражного бокса и обязался при готовности документов в юридическом отделе оформить переход права собственности на ФИО1 Документы до настоящего времени не оформлены, переход права собственности не зарегистрирован.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. 

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец владеет недвижимым имуществом гаражным боксом №, расположенным по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6, как своим собственным, что подтверждается оплатой членских взносов с 1999 года по настоящее время (квитанции к ПКО), оплатой налога на имущество, Справкой об оплате паевых взносов полностью, выданной ГПК «Мотор-43», членской книжкой, а также выпиской из протокола общего собрания членов ГПК «Мотор-43» № от 03.07.2018г. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения. 

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Исходя из смысла ст. 11 ГК РФ исковые требования предъявляются к лицам, нарушившим либо оспорившим какие-либо права, свободы или законные интересы истца.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Поскольку ФИО1 владеет недвижимым имуществом Гаражный бокс №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6 длительное время (более 15 лет), суд полагает, что она приобрела право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.01.2019г. право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, площадь бокса – 23,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на Гаражный бокс №, с кадастровым номером 55№, расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43, бокс-6, площадью 23,9 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: город Омск, ГСК Мотор-43.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 29.07.2019 года.

Судья: Е.В.Елисеев