УИД 57RS0023-01-2023-001853-41 

Дело № 2-159/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лигус О.В., 

при секретаре Стакановой С.Д., помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (далее по тексту ПАО «Восточный экспресс банк») и ФИО3 был заключен кредитный договор №) на сумму 455 698,26 рублей, сроком на70 месяцев, под 26,00% годовых.

Согласно п. 1.2.1 договора, а также 1.1. Договора ипотеки № между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3 обеспечением исполнения обязательств по ому договору является залог имущества: квартира общей площадью 76,8 кв.м, по 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на собственности. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных, предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и п. 3 ст. ПС РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Должник был ознакомлен со всеми условиями договора, в том числе с условиями кредитования, о чем свидетельствует его подпись. Со своей стороны банк выполнил условия кредитного договора, однако взятые обязательства по погашению кредитной задолженности ответчик не выполняет. 14.02.2022 завершилась процедура реорганизации ПАО КБ «Восточный» в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением в записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ПАО КБ «Восточный» за государственным регистрационным номером 2224400017719 от 14.02.2022, а также решением №2 о присоединении. Правопреемником стороны является ПАО «Совкомбанк». 

30.07.2021 мировым судьей судебного участка №2 Северного района г. Орла был вынесен судебный приказ №2-2593/2021 о взыскании задолженности по кредитному договору. Судебным приказом от 30.07.2021 с ответчика в пользу истца взыскана кредитная задолженность по договору №№ от 09.07.2018 за период с 25.04.2020 по 09.07.221 в размере 403 388, 89 рублей, а также расходы по государственной пошлине в сумме 3616,94 рублей, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. На основании вышеизложенного просит суд расторгнуть кредитный договор№ от 09.07.2018, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на собственности,а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей. 

В судебное заседание участники процесса, извещенные надлежащим образом, не явились, о причине неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Положениями ч. 1 ст. 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3 был заключен кредитный договор № (№) на сумму 455 698,26 рублей, сроком на70 месяцев, под 26,00% годовых.

Согласно п. 1.2.1 договора, а также 1.1. Договора ипотеки № между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 обеспечением исполнения обязательств по ому договору является залог имущества: квартира общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на собственности.

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных, предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и п. 3 ст. ПС РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Должник был ознакомлен со всеми условиями договора, в том числе с условиями кредитования, о чем свидетельствует его подпись. 

Со своей стороны банк выполнил условия кредитного договора, однако взятые обязательства по погашению кредитной задолженности ответчик не выполняет. 

14.02.2022 завершилась процедура реорганизации ПАО КБ «Восточный» в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается внесением в записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ПАО КБ «Восточный» за государственным регистрационным номером 2224400017719 от 14.02.2022, а также решением №2 о присоединении. Правопреемником стороны является ПАО «Совкомбанк». 

30.07.2021 мировым судьей судебного участка №2 Северного района г. Орла был вынесен судебный приказ №2-2593/2021 о взыскании задолженности по кредитному договору. Судебным приказом от 30.07.2021 с ответчика в пользу истца взыскана кредитная задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 403 388, 89 рублей, а также расходы по государственной пошлине в сумме 3616,94 рублей, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ПАО «Соывкомбанк»о расторжении кредитного договора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу положений п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1.2.1 договора, а также 1.1. Договора ипотеки № между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 обеспечением исполнения обязательств по ому договору является залог имущества: квартира общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на собственности.

Поскольку заемщиком было допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составил более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета залога, в связи с чем у истца, в соответствии с законом и условиями заключенного договора, возникло право на удовлетворение его требований за счет стоимости предмета залога.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на имущество: квартиру общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,420, 322,323,363 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № (№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 76,8 кв.м, по адресу: №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 138 200 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ПАО «Совкомбанк» №) расходы по государственной пошлины в сумме 12000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 29.01.2024