К делу № 2-123/2024

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 24 января 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., и земельного участка площадью 1322 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом 23-АА №730001 от 19 июля 2006 года, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок 23-АА №729999 от 19 июля 2006 года и договора купли-продажи №23 АА 121691 от 13 июня 2006 года.

В указанном жилом доме проживает с лета 2006 года, зарегистрирована с 11 ноября 2008 года. В данном жилом доме также зарегистрированы и проживают члены ее семьи. С 23 марта 2023 года в жилом доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2 и его малолетняя дочь 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> Ответчика ФИО2 и его дочь 

<

данные изъяты> истец зарегистрировала по его просьбе в целях получения дочерью гражданства РФ. Членами ее семьи они не являются.

Однако семья ФИО2 выехала в 

<

адрес> в сентябре 2023 года, а затем мать с ребенком - в Казахстан, то есть фактически не проживают по адресу 

<

адрес> 25 сентября 2023года, Соответственно, принадлежащих им вещей в принадлежащем истцу жилом доме нет. Таким образом, их регистрация в принадлежащем мне доме носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

Истец неоднократно звонила ответчику ФИО2 по указанному выше номеру телефона, обращалась с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, и зарегистрироваться по месту фактического жительства, однако на просьбы он не реагирует, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его малолетнюю дочь 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с законом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АА №730001 от 19 июля 2006 года, 23-АА №729999 от 19 июля 2006 года и договора купли-продажи №23 АА 121691 от 13 июня 2006 года.

В указанном жилом доме с зарегистрированы ответчики ФИО2, и его малолетняя дочь ФИО3. Фактически ответчики не проживают в указанном жилом доме, их местонахождение не известно, их личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу не имеется.

Ответчики бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют, истец настаивает на прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением заключать не намерена.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия в пользовании им, налагает на нее дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, однако они своевременно и в добровольном порядке не обратились в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для них наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко