Дело № 2-1581/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 г. Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А. 

при секретаре Прониной К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 11.08.2016 г. между ним и ОАО «Пензастрой» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в районе 

<

адрес> №, который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Как следует из п. 4.2.4 договора застройщик обязан был в срок до 30.09.2017 г. передать истцу объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру №, проектной площадью, с учетом ? площади холодных помещений – 56,75 кв.м., общей площадью – 53,63 кв.м., жилой площадью – 28,97 кв.м., лоджия – 6,24 кв.м., расположенную на шестом этаже в блок–секции 1 многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

адрес>, а истец должен произвести расчет за него 1 930 000 рублей. Со стороны истца обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком об оплате по договору, справкой № 1540-ОМ от 01.09.2016 г. о выполнении истцом обязательств по договору, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 239 о приятии от ФИО1 суммы по договору. Согласно п. 10.2 договора, застройщик принял на себя обязательство застраховать свою гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения в порядке установленном законодательством РФ. В соответствии с указанным пунктом договора, ответчиком был заключен договор страхования гражданской ответственности с ООО «РИНКО», которая в последующем передала страховой портфель ООО «Проминстрах». Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 г. по делу № А49-10760/2016 ОАО «Пензастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2018 г. по делу № А49-10760/2016 требование истца о передаче объекта стоимостью 1 930 000 рублей включено в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО «Пензастрой». В связи с введением конкурсного производства в отношении ОАО «Пензастрой» истец обратился в ООО «Проминстрах» с заявлением от 29.06.2018 г. о наступлении страхового случая по договору страхования гражданской ответственности застройщика № 35-3363/050-2016Г от 11.08.2016 г. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №16372/2НК от 11.08.2016 г., заключенного между истцом и ОАО «Пензастрой» Заявление подготовлено истцом с приложением всех необходимых документов, подтверждающих наступление страхового случая. Из содержания письма № 2754 от 10.07.2018 г., полученного истцом от ООО «Проминстрах», следует, что в выплате страхового возмещения ему отказано, поскольку им была представлена выписка из реестра требований о передаче жилых помещений, а участник долевого строительства получает право на получение страховой выплаты только в случае, если при банкротстве заявил денежные требования к застройщику и был включен в реестр требований кредиторов, в котором указываются денежные требования к застройщику; выписка из реестра требований кредиторов не подписана конкурсным управляющим и в этой связи не рассматривается ответчиком в качестве оригинала. С данным отказом ответчика в выплате страхового возмещения истец не согласен, в связи с чем, полагает, что с ответчика в его пользу подлежит взысканию страховое возмещение и штраф в размере 50 % от суммы страхового возмещения. 

На основании изложенного, просил взыскать с ООО «Проминстрах» в свою пользу сумму страхового возмещения в размере 1 930 000 рублей, а также штраф в размере 50 % от суммы страхового возмещения, присужденной судом. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2 и ФИО3, допущенные к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ООО «Проминстрах» ФИО4, действующий на основании доверенности (в деле), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что обязательство по выплате страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая за неисполнение или ненадлежащее неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, является денежным и подтверждается одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. При этом, реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений не подразумевает под собой исполнение каких-либо денежных обязательств, не содержит в себе сведений, установленных ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, таких как состав требований кредитора, очередность их удовлетворения, а также установленную договором долевого участия сумму денежных средств. То есть, именно реестр требований кредиторов (денежных требований) является документом, подтверждающим наступление страхового случая, поскольку содержит указанные сведения. Передача жилого помещения участникам долевой собственности страховщиком законом не предусмотрена. Таким образом, участник долевого строительства имеет право на получение страховой выплаты только в случае, если при банкротстве застройщика заявил арбитражному управляющему требования в денежном выражении. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО "Региональная страховая компания», привлеченного к участию в деле определением суда от 19.09.2018 г. (протокольным), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо конкурсный управляющий ОАО «Пензастрой» ФИО5, привлеченная к участию в деле определением судьи от 23.08.2018 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Судом установлено, что 11.08.2016 года между ОАО «Пензастрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в районе 

<

адрес> № со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

адрес> путем передачи для этой цели застройщику личных денежных средств для частичного финансирования строительства. 

В соответствии с п. 1.3 застройщик обязался своими силами и с привлечением других организаций построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в установленном порядке в собственность Участника его долю, а именно: двухкомнатную квартиру №, расположенной на 6 этаже в блок-секции 1 указанного в п.1. договора жилого дома, проектной площадью, с учетом ? площади холодных помещений – 56,75 кв.м., общей площадью – 53,63 кв.м., жилой площадью – 28,97 кв.м., лоджия – 6,24 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 договора цена договора составляет 1 930 000 рублей.

Согласно п. 4.2.2 договора застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома до 30 июня 2017 года.

Согласно п. 4.2.4 договора застройщик обязан в срок до 30.09.2017 г. передать в собственность участника квартиру, указанную в п. 1.3 договора и правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права участника. 

В соответствии с п. 10.2 договора исполнение обязательств застройщика по передаче участнику квартиры по договору обеспечивается путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче квартиры по договору со страховой организацией – ООО «Региональная страховая компания». 

17.08.2016 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. 

Со стороны ФИО1 обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № 1540-ОМ от 01.09.2016 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 239 от 25.08.2016 г.

Как следует из ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

С учетом понятия потребителя, содержащегося в преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", предполагающего, что потребителем является как гражданин, заказывающий, приобретающий, так и использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на отношения, возникающие в ходе исполнения договора долевого участия распространяется законодательство о защите прав потребителей. При этом не имеет правового значения тот факт, что изначально договор долевого участия был заключен с юридическим лицом, как участником долевого строительства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона об участии в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.

Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома между ООО «Региональная страховая компания» (ООО «РИНКО») (Страховщик) и ОАО «Пензастрой (Страхователь) 11.08.2016 г. заключен договор страхования (полис) № 35-3363/050-2016Г гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве сроком с 11.08.2016 г. по 30.09.2017 г.

Согласно условий договора страхования страховщик обязуется при наступлении одного из обусловленных в договоре страховых случаев выплатить выгодоприобретателю ФИО1 определенное в договоре страховое возмещение в пределах указанной страховой суммы в размере 1 930 000 рублей, а страхователь обязуется уплатить страховую премию в размере 27 020 рублей.

Страховым случаем по настоящему договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденным, в том числе, решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

22 июня 2017 г. ООО между ООО «Региональная страховая компания» (Передающая сторона) и ООО «Проминстрах» (Принимающая сторона) заключен договор № 1/2017 о передаче страхового портфеля, состоящего из обязательств по договорам страхования, соответствующих сформированных резервов и активов, принимаемых для покрытия сформированных страховых резервов. 

Таким образом, с 22.06.2017 г. все права и обязанности по переданным договорам страхования перешли к ООО «Проминстрах».

Дополнительным соглашением № б/н от 24.07.2017 г. к полису (договорам 

страхования) гражданской ответственности застройщика за неисполнение или 

ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного в рамках генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-3363/2015 от 28.10.2015 г., заключенного между ООО «Проминстрах» (Страховщик) и ОАО («Пензастрой») (Страхователь) внесены изменения в договор страхования (полис) гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-3363/050-2016Г от 11.08.2016 г. в части срока передачи застройщиком объекта долевого строительства и читать в следующей редакции: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства 30 сентября 2018, а также внесены изменения в части срока действия полиса и читать действие полиса с 11.08.2016 г. по 30.09.2018 г.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 г. по делу № А49-10760/2016 ОАО «Пензастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. 

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2018 г. по делу № А49-10760/2016 требования ФИО1 включены в реестр требований о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №, находящейся на шестом этаже в блок–секции 1 жилого дома, проектной площадью с учетом ? площади холодных помещений – 56,75 кв.м., общей площадью – 53,63 кв.м., жилой площадью – 28,97 кв.м., лоджия – 6,24 кв.м. многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 

<

адрес>. Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения – 1 930 000 рублей. 

В связи с введением конкурсного производства в отношении ОАО «Пензастрой» истец обратился в ООО «Проминстрах» с заявлением о наступлении страхового случая по договору страхования гражданской ответственности застройщика № 16372/2 от 11.08.2016 г. (уведомление об отправлении заявления от 30.06.2018 г., л.д.33)

В ответ на данное обращение истец получил от ООО «Проминстрах» письмо от 10.07.2018 г. № 2754, из которого следует, что в выплате страхового возмещения ФИО1 отказано, поскольку ему была представлена выписка из реестра требований о передаче жилых помещений, а участник долевого строительства получает право на получение страховой выплаты только в случае, если при банкротстве заявил денежные требования к застройщику и был включен в реестр требований кредиторов, в котором указываются денежные требования к застройщику; выписка из реестра требований кредиторов не подписана конкурсным управляющим и в этой связи не рассматривается ответчиком в качестве оригинала. 

До настоящего времени требования истца страховой компанией не 

удовлетворены. Срок, исчисляемый с момента обращения истца с заявлением о выплате страхового возмещения, истек.

Ответчик, отказывая в получении страхового возмещения, предложил истцу преобразовать требование о передаче жилого помещения в денежное требование, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве.

Суд считает указанные доводы ответчика основанными на неверном толковании норм права.

Согласно п. 2.4. Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве ООО «Регионально страховая компания», страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве осуществляется в пользу Выгодоприобретателя - участника долевого строительства. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане и юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения.

Исходя из смысла ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, к страховым случаям относится банкротство застройщика и неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 № 15510/12, процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ № 127-ФЗ) призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 ФЗ № 127-ФЗ.

В этой связи, включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IХ ФЗ № 127-ФЗ преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (ст. 201.10 и 201.11ФЗ № 127-ФЗ).

При этом, в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации названных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства такими способами, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений, может быть осуществлено только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в денежный реестр, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).

Таким образом, право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Истец включен в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Пензастрой», что подтверждается соответствующей выпиской, которая была предоставлена ответчику, при обращении с заявлением о наступлении страхового случая.

В силу пункта 1 статьи 201.6 ФЗ № 127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления кредиторами требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 21 января 2016 года, № 304-ЭС15-12057, включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других не денежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета.

Включение требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Пензастрой» свидетельствует о неисполнении или ненадлежащем исполнении застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве и является надлежащим подтверждением наступления страхового случая, что приводит к возникновению обязательства страховщика ООО «Проминстрах» по выплате страхового возмещения в пользу выгодоприобретателя, которым является истец.

Поскольку страховой случай наступил, а страховщик не исполнил своих обязательств по договору, суд считает необходимым взыскать с ООО «Проминстрах» в пользу ФИО1 сумму страхового возмещения в размере 1 930 000 рублей.

В части, неурегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ отношения между гражданином- участником долевого строительства и застройщиком 

регулируются Законом РФ № 2300-I "О защите прав потребителей".

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при 

удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с тем, что ООО «Проминстрах» необоснованно отказало истцу в удовлетворении его требований о выплате страховой суммы, тем самым нарушив права потребителя, ответчик обязан выплатить штраф в пользу истца в размере 50% от взысканной судом суммы – в сумме 965 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования г.Пензы государственная пошлина в размере 17 850 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Проминстрах» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, дата постановки на учет 27.12.2001 г.) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> сумму страхового возмещения в размере 1 930 000 (один миллион девятьсот тридцать тысяч) руб., штраф в размере 965 000 (девятьсот шестьдесят пять тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Проминстрах» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, дата постановки на учет 27.12.2001 г.) в доход муниципального образования г. Пензы государственную пошлину в размере 17 850 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018 года.

Судья Денисова С.А.