Дело №2-2451/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года 

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре Лихачевой А.А.,

с участием прокурора Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д. 4-5).

Свои требования мотивировало тем, что АО «АИЖК» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> на основании решения 

<

данные изъяты>, акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., протокола от ДД.ММ.ГГГГ г. по продаже арестованного имущества, заявления АО «АИЖК» в УФССП Советского района г. Челябинска об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке ООО УК «Созвездие» в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. представителем АО «АИЖК» был осуществлен выход по месту нахождения квартиры, о чем был составлен акт, ответчики добровольно выселяться отказались. ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам было направлено заказной почтой с уведомлением требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., которое ответчики не выполнили.

Представитель истца АО «АИЖК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени судебного заседания по известному адресу.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г. 

<

адрес>

Согласно справке ООО УК «Созвездие» в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Трехгорного городского суда Челябинской области от 19.02.2015г. в пользу ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 1 313918 руб. 72 коп., процентов за пользование кредитом в сумме – 64507 руб. 72 коп., пени в сумме – 9 507 руб. 52 коп., проценты за пользование кредитом начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления решения в законную силу в размере 

<

данные изъяты> % годовых от суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 123 139 руб. 67 коп. Обращено взыскание на заложенное по закладной от ДД.ММ.ГГГГ. имущество-

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость квартиры, равную 1 464 686 руб. 40 коп., путем продажи с публичных торгов. 

Апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение было изменено в части размера процентов за пользование кредитом и начальной продажной цены предмета залога, принято новое решение: взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «АИЖК» задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме-50032 руб. 81 коп., определить начальную продажную цену заложенного имущества – 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб.

Из материалов дела следует, что на основании решения суда был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, в рамках которого был составлен протокол о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества, в связи с чем, была произведена государственная регистрация права собственности за АО «АИЖК» на указанную квартиру, что подтверждается самим протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., заявлением истца об оставлении за собой нереализованного имущества, свидетельством о государственной регистрации права истца на указанную квартиру и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресным справкам, поквартирной карте, карточкам регистрационного учета, лицевому счету, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Истцом АО «АИЖК» в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 было направлено требования об освобождении спорного жилого помещения, которое ответчиками исполнено не было (л.д.22, 23).

Требования АО «АИЖК» о признании ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования кв. 

<

адрес> и выселении из указанной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в связи с отчуждением указанного жилого помещения он утратил право пользования данным жильем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца АО «АИЖК» надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Хабарова