Дело № 2-597/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о жилых помещениях,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы ФИО2, истцу принадлежит право собственности на жилое помещение - «комнату» площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером № находящуюся в 2-х комнатной квартире общего заселения 

<

адрес>

Право собственности на указанную выше комнату зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на жилое помещение - «комнату» площадью 14,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся в той же 2-х комнатной квартире общего заселения 

<

адрес>

Право собственности на указанную комнату зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец является единственным собственником всех жилых помещений в квартире общего заселения (коммунальной квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ КП «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», в состав спорной квартиры, помимо двух жилых комнат, также входят помещения вспомогательного использования, а именно: 1 - прихожая площадью 1,2 кв.м.; 2 - коридор площадью 10,0 кв.м.; 3 - шкаф площадью 0,4 кв.м.; 4 - шкаф площадью 0,4 кв.м.; 5 - подсобное площадью 1,2 кв.м.; 6 - кладовая площадью 1,3 кв.м.; 7 - кухня площадью 7,3 кв.м. Общая площадь квартиры определена в размере 48,1 кв.м.

В настоящее время истец также является единственным собственником всех вспомогательных помещений в квартире общего заселения (коммунальной квартире), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По результатам рассмотрения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поданного истцом заявления, сведения о спорной квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, последней присвоен кадастровый № и статус «ранее учтенный» объект недвижимости.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>., право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилых помещениях (комнатах) с кадастровыми номерами № и №, а также зарегистрированных правах на них.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Исходя из части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (часть 3 статьи 42 ЖК РФ).

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (часть 4 статьи 42 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Право собственности на названную комнату возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.7).

Собственником комнаты площадью 14,4 кв.м. кадастровый № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым также является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную комнату признано за ФИО1 на основании решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № по 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, квартира имеет площадь 48.1 кв.м.

Исходя из справки о техническом состоянии объекта № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> состояла из: прихожей площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 10,0 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., подсобного площадью 1,2 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м.

Исходя из плана квартиры №, содержащегося в доме 

<

адрес> названные выше помещения находятся в составе квартиры № изолированы от иных собственников квартир в многоквартирном жилом доме.

Поскольку в названной квартире имеется две жилые комнаты, собственником которых является истица, то в силу статьи 42 ЖК РФ ей также принадлежит и соответствующее право на общее имущество в коммунальной квартире, а именно на: прихожую площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 10,0 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., подсобную площадью 1,2 кв.м., кладовую площадью 1,3 кв.м., кухню площадью 7,3 кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью 48,1 кв.м., кадастровый №.

Кроме того, поскольку в настоящее время единственным собственником комнат в 

<

адрес> является истец ФИО1, то судом также усматриваются основания и для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о комнате площадью 11,9 кв.м., кадастровый №, и комнате площадью 14,4 кв.м. кадастровый № ввиду того обстоятельства, что указанные комнаты находятся в составе квартиры № по указанному выше адресу, право собственности на которую зарегистрировано за истцом и в настоящее время не требуют самостоятельной идентификации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилых помещениях (комнатах) с кадастровыми номерами № площадью 11,9 кв.м. и № площадью 14,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья: